Вопросы и ответы
При возникновении аварии любого характера звоните в Оперативный центр ЖСК (круглосуточно) по телефонам:
Сообщите в Оперативный центр характер аварии или происшествия (протечка воды, отключение электричества, запах газа или что-либо иное).
Сотрудники Оперативного центра организуют выезд к Вашему домовладению дежурной аварийной бригады. При необходимости вызовут городские службы спасения.
Что могут специалисты дежурной аварийной бригады ЖСК?
- перекрыть подачу воды в домовладение, устранить неполадки на магистральном водопроводе, в системе хозяйственно-бытовой или ливневой канализации Потапово;
- проверить внешнее электрооборудование, электросети, и, если причина отсутствия света в них, устранить неполадку и восстановить электроснабжение Вашего дома;
- в случае неисправности внутридомового газового оборудования перекрыть запорный кран на цоколе Вашего здания.
Устранять аварии на территории домовладения сотрудники аварийных служб ЖСК не имеют права!
Почему аварии в домовладении не устраняют аварийные бригады ЖСК?
Ответ на этот вопрос следует из раздела 5 «Правил проживания» ЖСК «Альфа». Документ четко определяет точки разграничения эксплуатационной ответственности жителей и кооператива по всем видам коммуникаций: газо- и водопроводу, бытовой и ливневой канализации, схеме электроснабжения, слаботочным сетям, а также внутренним проездам.
Согласно «Правилам проживания», житель самостоятельно и за свой счет производит ремонт коммуникаций в своей зоне ответственности. Делать это он должен с привлечением организаций, имеющих разрешения на проведение ремонтных работ.
Куда звонить, чтобы устранить аварию в доме?
В этом случае нужно обращаться в обслуживающие Ваше домовладение службы ремонта систем отопления, канализации, подачи воды и электроэнергии. Заявки на устранение неисправностей газового котла следует адресовать службе, с которой у Вас заключен договор на облуживание и ремонт внутридомового газового оборудования. Разбираться с газом имеют право только профильные специалисты!
УВЕДОМЛЕНИЕ
о расторжении договоров на оказание услуг по приему всех типов сигнала «Тревога»
В связи с инвентаризацией обязательств ЖСК "Альфа" по договорам на оказание услуг по приему всех типов подключённых сигналов «Тревога», в соответствии с ст. 450. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, ЖСК «Альфа» уведомляет всех абонентов (жителей), пользующихся данной услугой о расторжении ранее заключенных договоров.
Подписать договор в новой редакции, абоненты (жители) могут в Администрации ЖСК «Альфа» в рабочее время.
Оказание услуг по договорам в старой редакции с 01.09.2022 будет прекращено.
В целях обеспечения личной и коллективной безопасности, а также сохранности имущества жителей, в ЖСК «Альфа» работает Оперативная служба, которая круглосуточно контролирует территорию жилого комплекса с помощью технических средств охраны и патрульных автомобилей Групп быстрого реагирования (ГБР).
Для индивидуальной защиты домовладений жителей используется система пультовой охраны, которая принимает сигналы «Тревога» от охранно-пожарных сигнализаций, установленных в домах.
В случае поступления на пульт охраны сигнала «Тревога» к домовладению направляется группа быстрого реагирования, которая устанавливает причину срабатывания охранно-пожарной сигнализации.
В зависимости от типа подтвержденного сигнала «Тревога»: пожар, проникновение, утечка воды или газа, – применяется установленный порядок действий.
При обнаружении проникновения в дом, Оперативная служба вызывает наряд полиции, а сотрудники ГБР оцепляют периметр и принимают меры по охране имущества и задержанию нарушителей до прибытия полиции.
При обнаружении задымления или пожара Оперативная служба вызывает пожарное подразделение МЧС России. До момента его прибытия группа быстрого реагирования принимает меры по тушению пожара имеющимися в распоряжении средствами пожаротушения.
При обнаружении иных техногенных аварий: загазованность, подтопление и т.д., Оперативная служба вызывает на место происшествия аварийную службу кооператива и, при необходимости, аварийные службы города.
В Оперативной службе работают сотрудники, прошедшие специальную подготовку.
Что такое группа быстрого реагирования?
Специально подготовленные работники частного охранного предприятия, несущие дежурство на автомобилях. Сотрудники ЧОП действуют на основании заключенного с ЖСК «Альфа» договора на оказание охранных услуг.
Что такое охранно-пожарная сигнализация?
Охранно-пожарная сигнализация, сокращенно ОПС, – это инженерно-техническая система, установленная в домовладении и предназначенная для получения, обработки и передачи информации о проникновении, пожаре, техногенных авариях на охраняемом объекте. Сигнализация состоит из датчиков различного типа, блока управления и блока бесперебойного питания на случай отключения электроэнергии. Для активации ОПС перед уходом из дома ее надо установить в режим «Охрана», используя пароль, который набирается на цифровой панели управления, или специальный брелок, похожий на автомобильный иммобилайзер. Для того, чтобы войти в дом, ОПС надо снять с режима «Охрана», введя тот же пароль, или используя брелок.
При срабатывании датчиков ОПС в режиме «Охрана» подается соответствующий сигнал тревоги. Он может быть в виде громкой сирены, привлекающей внимание, сигнала на мобильный телефон, сигнала на пульт охраны ЖСК «Альфа».
Какие бывают сигналы «Тревога»?
Сигналы «Тревога» извещают о ситуации на охраняемом объекте.
-
Они бывают такими как:
- сигнал нарушения периметра – фиксирует попытку проникновения;
- сигнал нападения – обеспечивает экстренный вызов помощи в случае внезапного нападения;
- сигнал пожара – регистрирует появление первых признаков пожара;
- сигнал аварии – извещает об утечке газа, протечках воды и т. п.
Зачем устанавливать охранно-пожарную сигнализацию?
ОПС позволяет оперативной службе круглосуточно контролировать безопасность вашего дома и защитить его в первые минуты развития чрезвычайной ситуации. Это также вопрос коллективной безопасности. Например, пожар может повредить не только ваше имущество, но и имущество ваших соседей.
Как установить охранно-пожарную сигнализацию в доме?
Вам нужно найти любую коммерческую организацию, имеющую лицензию на осуществление данного вида деятельности, либо обратиться за рекомендацией в Оперативный центр ЖСК.
Что такое пульт охраны?
Это компьютеризированный инженерно-технический комплекс централизованной охраны рассредоточенных объектов, использующий систему приема сигналов «Тревога» от ОПС домовладений и формирующий информацию о состоянии охраняемого домовладения.
Как подключить ОПС к пульту охраны и сколько это стоит?
Для подключения охранно-пожарной сигнализации к пульту используется передатчик сигналов «Тревога» (ПСТ). Это электронный модуль, подсоединяемый к ОПС домовладения. Модуль получает от ОПС и передает на пульт охраны сигналы «Тревога» по проводным или беспроводным линиям связи.
Подключением к пульту охраны ЖСК занимается Сергей Екименко.
Телефон для связи: +7 926 233 89 60.
Сколько стоит услуга пультовой охраны?
Стоимость услуги составляет 2 000 рублей в месяц. В стоимость услуги входит работа по реагированию на сигналы «Тревога» сотрудников Оперативного центра ЖСК, групп быстрого реагирования, техническое обслуживание средств приема-передачи сигналов, пульта охраны. Услуга оформляется при подписании соответствующего договора. Текст договора вы можете прочитать здесь.
За получением услуги обращайтесь в Оперативный центр.
Главный садовник ЖСК «Альфа» Спасский Константин Анатольевич
Время работы Службы озеленения - Пн-Пт: с 8:00 до 17:00
Сообщения и заявки для Службы озеленения также можно отправить через Личный кабинет.
Чем занимается Служба озеленения ЖСК?
- озеленением общественных территорий Потапово;
- ландшафтным дизайном Потапово;
- уходом за деревьями и кустарниками: обрезкой, подкормкой, обработкой от вредителей, поливом;
- оказанием услуг по уходу за растениями на придомовых территориях жителей Потапово;
- разработкой проектов ландшафтного дизайна придомовых территорий.
Как сделать заявку на озеленение придомового участка?
Подать заявку через Личный кабинет.
Как происходит оказание услуги?
После подачи заявки она сразу же поступает в Службу озеленения.
Руководитель Службы:
- оперативно связывается с заказчиком, в удобное для обеих сторон время производит осмотр территории;
- определяет перечень необходимых работ и согласовывает их с заказчиком;
- назначает ответственного сотрудника;
- утверждает стоимость работ;
- подписывает договор на оказание услуг по озеленению.
После заключения договора на придомовой территории заказчика выполняются все необходимые работы.
По их окончании подписывается акт выполненных работ и производится их оплата.
Как оплатить услуги по озеленению?
Оплата работ по озеленению и ландшафтному дизайну придомовой территории происходит по их завершению. Стоимость работ определяется договором на оказание услуг по озеленению.
Оплатить услуги можно:
- в бухгалтерии ЖСК банковской картой;
- через онлайн-сервис банка заказчика услуг;
- через раздел «Платежи» мобильного приложения «Потапово».
Наличные к оплате не принимаются.
Уход за деревьями и кустарниками "ЖСК Альфа"
№ | Название | Ед. изм. | Стоимость |
1 | Удаление деревьев (до 5 м) | шт. | 2 500 ₽ |
2 | Удаление сложных деревьев (выше 5 м) | шт. | 6 000 ₽ |
3 | Рыхление приствольных кругов деревьев | шт. | 100 ₽ |
4 | Рыхление приствольных участков кустарников в живой изгороди | п.м. | 30 ₽ |
5 | Мульчирование приствольных кругов торфом или древесной щепой (со стоимостью материала) | шт. | 200 ₽ |
6 | Удаление сорняков или поросли в приствольном кругу | шт. | 200 ₽ |
7 | Подкормка комплексными удобрениями | шт. | 50 ₽ |
8 | Обработка деревьев стимуляторами роста | шт. | 200 ₽ |
9 | Укрытие кустарников на зиму | шт. | 60 ₽ |
10 | Санитарная обрезка кустарников | шт. | 70 ₽ |
11 | Обрезка сухих ветвей и/или соцветий кустарников | шт. | 15 ₽ |
12 | Обработка кустарников стимуляторами роста | шт. | 50 ₽ |
13 | Стрижка живых изгородей высотой до 1.5 м | п.м. | 150 ₽ |
14 | Стрижка живых изгородей высотой от 1.5 м до 2.5 м | п.м. | 300 ₽ |
15 | Стрижка живых изгородей высотой от 2.5 м до 4.5 м | п.м. | 800 ₽ |
16 | Обрезка плодовых деревьев (возраст до 5 лет) | шт. | 500 ₽ |
17 | Обрезка плодовых деревьев (возраст свыше 5 лет) | шт. | 1 000 ₽ |
18 | Обрезка плодовых взрослых сильнозагущенных плодовых деревьев (высотой свыше 4 м) | шт. | 2 000 ₽ |
Контактное лицо: Заместитель главного инженера ЖСК «Альфа»
Время работы Службы эксплуатации: ПН-ПТ с 9:00 до 18:00
Сообщения и заявки для Службы эксплуатации также можно отправить:
- позвонив в Оперативный центр ЖСК:
+7 499 793-70-50,
+7 499 793-72-35,
- через Личный кабинет;
- через раздел «Активный житель» мобильного приложения «Потапово».
Чем занимается Служба эксплуатации ЖСК?
- строительством и ремонтом дорог, внутренних проездов, пешеходных дорожек;
- уборкой территории;
- сооружением газонов и уходом за ними;
- обработкой газонов и незастроенных территорий Потапово от сорняков и насекомых-вредителей;
- сбором твердых бытовых отходов;
- утилизацией срезанных травы и веток;
- строительством и ремонтом детских и спортивных площадок;
- контролем за чистотой и состоянием ихтиофауны водоемов.
Сегодня в ведении Службы эксплуатации кооператива около 22 гектаров улиц и проездов, свыше 2,5 гектаров пешеходных дорожек и тротуаров, почти 41 гектар газонов
Какие технологии стоят на вооружении у Службы эксплуатации?
В своей работе Служба эксплуатации ориентируется на применение передовых эффективных технологий.
Это позволяет оптимизировать эксплуатационные затраты, несмотря на существенный прирост площадей. В конечном итоге это дает ЖСК возможность удерживать ставку членского взноса на почти неизменном, комфортном для жителей, уровне.
Так, снегоплавильная установка в первый же сезон эксплуатации 2018-2019 годов переработала 80% снега Потапово, сократив расход топлива на его вывоз, и избавив от затрат на восстановление дорог, страдающих весной от талых вод.
Использование собственных мини-тракторов позволяет Службе эксплуатации ЖСК очищать от снега все 28 километров пешеходных дорожек Потапово примерно за три часа. В расчистке принимают участие лишь трое водителей, ручной труд сведен к минимуму.
Применение машины с функцией пылесоса дает возможность собирать пыль с автодорог, а не отбрасывать на газоны, откуда она ветром возвращается обратно. Так сокращается время на уборку.
Стрижка газонов управляемыми водителями бензиномоторными газонокосилками позволяет быстро обрабатывать такие большие площади, как, например, вокруг пожарных водоемов.
Мусоровоз с функцией гидравлического пресса вмещает в себя в 3-4 раза больше отходов и не позволяет им «подтекать».
В каких случаях обращаться в Службу эксплуатации ЖСК?
Во всех случаях, когда нужна помощь с уборкой снега, утилизацией сухих веток, скошенной травы, уничтожением сорняков.
Всегда, когда вы видите поломку игровых комплексов на детских площадках, скамеек и урн, водных пирсов.
Государственное бюджетное образовательное учреждение «Школа №1786»
17041, г. Москва, улица Адмирала Лазарева, дом 77
17041, г. Москва, улица Адмирала Лазарева, дом 76А (начальные классы)
Директор:
Лопаткина Светлана Васильевна
+7 (499) 793-77-39
Делопроизводитель:
Миронова Наталья Юрьевна
Дошкольное отделение государственного бюджетного образовательного учреждения «Школа №1786»
Руководитель отделения, методист:
Никандрова Татьяна Вячеславовна
Адрес: | 117042, г.Москва, улица Академика Семёнова, дом 85 |
Адрес: | 117042, г.Москва, улица Адмирала Лазарева, дом 76А |
Телефон: | +7 (499) 793-70-10 |
E-mail: | t-v-nik@mail.ru |
Сайт: | https://gym1786uz.mskobr.ru/ |
Зоны специальной парковки, предусмотренные пунктом 1.13 Правил проживания.
п. 1.13. Специальная парковка – обозначенное место для парковки транспортных средств на ограниченный срок, расположенное возле объектов инфраструктуры Кооператива.
Шаг 1. Узнайте платежные реквизиты.
Для этого воспользуйтесь калькулятором арендной платы земельных участков портала mos.ru. В пустых полях калькулятора укажите номер договора аренды и дату его составления. После их введения Вы увидите перечень всех платежных реквизитов.
Шаг 2. Откройте мобильное приложение своего банка.
Рассмотрим последовательность оплаты аренды земельного участка на примере онлайн-сервисов трех самых «популярных» банков: Тинькофф, ВТБ и Сбербанка.
Оплата через мобильное приложение банка «Тинькофф»
- Выберите свой счет в банке «Тинькофф», с которого Вы хотите произвести оплату.
- Выберите опцию «Оплатить по номеру счета».
- Приложение попросит Вас ввести БИК банка получателя. В нашем случае это 044525000.
После ввода БИК приложение само определит наименование банка: ГУ Банка России по ЦФО.
- Приложение предложит Вам ввести расчетный счет получателя. В нашем случае это 40101810045250010041.
- Введите ИНН получателя: 7705031674.
- КПП получателя на следующем шаге приложение подставит самостоятельно: 770301001.
- Также приложение заполнит за Вас следующую строку, о получателе перевода: Департамент городского имущества города Москвы.
- На следующем шаге Вам необходимо будет ввести КБК: 07111105011028001120.
- Введите ОКТМО: 45009000.
- Теперь необходимо указать Ваш ИНН. Банковское приложение впишет его самостоятельно, поскольку этот номер есть в базе данных банка.
- На последующих трех шагах приложение впишет за Вас Ваши фамилию, имя и отчество.
- А затем попросит ввести УИН – уникальный идентификатор начисления платежа.
Не спешите беспокоиться о том, что значения УИН нет в реквизитах платежа. Приложение само подскажет Вам, что в Вашем случае вместо УИН нужно подставить 0.
Дело в том, что при уплате текущих сборов, каковым является платеж за аренду земельного участка, УИН не устанавливается. Ваш платеж будет идентифицирован по другим, указанным Вами, платежным реквизитам.
Важно! Совсем пустым поле УИН не оставляйте. Банк не может принять такую платежку.
- Мобильное приложение попросит Вас указать номер лицевого счета. Поскольку в платежных реквизитах на уплату арендной платы за землю этого счета не указано, смело ставьте 0.
- Укажите назначение платежа. В нашем случае нужно написать «Арендная плата за _ квартал 20__ года. НДС не облагается».
- На этом, последнем, шаге необходимо указать сумму платежа. И нажать на кнопку «Оплатить».
После введения ИНН приложение автоматически определит, что получателем является Департамент городского имущества города Москвы.
Банк «Тинькофф»: добавить платеж в избранное или сделать платеж регулярным?
Для того, чтобы впоследствии не вводить реквизиты заново, после проведения оплаты достаточно добавить платеж в избранное. Мобильное приложение предложит Вам эту опцию после совершения оплаты.
Делать платеж регулярным (так называемый автоплатеж) не рекомендуется: при автоплатеже банк будет списывать только указанную Вами сумму. Между тем ставка арендной платы может измениться – и в результате у Вас образуется задолженность.
Оплата через мобильное приложение банка ВТБ
- В мобильном приложении выберите раздел «Платежи».
- Выберите раздел «Налоги/Штрафы/Гос.платежи».
- Выберите раздел «Прочие государственные платежи».
- Выберите режим ввода информации «Без загрузки».
- Выберите счет, с которого планируете оплатить аренду.
- Введите ИНН получателя. В нашем случае это 7705031674.
- Введите получателя: Департамент городского имущества города Москвы.
- Введите БИК банка получателя: 044525000.
- Введите счет получателя: 40101810045250010041.
- Введите КБК: 07111105011028001120.
- Введите ОКТМО: 45009000.
- Введите назначение платежа: «Арендная плата за _ квартал 20__ года. НДС не облагается».
- Введите сумму платежа.
- Введите КПП получателя: 770301001.
- В разделе «Показатель номера документа» введите значение 01 (на «банковском» языке оно означает, что далее Вы введете данные своего паспорта гражданина РФ). Затем поставьте знак; (точка с запятой) – сразу же, без пробелов. И затем, без пробелов, впишите серию и номер паспорта.
- В следующей строке: «Значение идентификатора начисления», мобильное приложение само проставит значение 0. Дело в том, что при уплате текущих сборов, каковым является платеж за аренду земельного участка, уникальный идентификатор начисления (УИН) не устанавливается. Ваш платеж будет идентифицирован по другим, указанным Вами, платежным реквизитам.
Важно! Совсем пустым поле УИН не оставляйте. Банк не может принять такую платежку.
- Мобильное приложение само подставит за Вас 0 в графе «ИНН плательщика». При оплате арендной платы земельного участка указывать его не нужно.
- Нажмите кнопку «Оплатить».
Мобильное приложение банка ВТБ: выбрать автоплатеж или создать шаблон платежа?
Специалисты ВТБ рекомендуют для уплаты арендной платы не создавать автоплатеж, а сохранить шаблон платежа и впоследствии пользоваться им, корректируя лишь размер оплаты.
Дело в том, что при автоплатеже банк будет списывать только указанную Вами сумму. Между тем ставка арендной платы может измениться – и в результате у Вас образуется задолженность.
Оплата через мобильное приложение Сбербанка
- В мобильном приложении выберите раздел «Платежи».
- Выберите раздел «Штрафы, пошлины, бюджетные платежи».
- Выберите раздел «Недвижимость, земля».
- В строке поиска напишите «Департамент городского имущества г. Москвы» и нажмите на значок поиска.
- Выберите строку «Департамент городского имущества г. Москвы, оплата по реквизитам».
- Введите свои фамилию, имя и отчество. Выберите счет списания средств.
- Мобильное приложение попросит вписать уникальный идентификатор начисления (УИН) и подскажет, что если такого идентификатора в платежных реквизитах нет (а при оплате аренды земли УИН как раз не присваивается), поле нужно оставить пустым.
- Введите ОКТМО: 45009000.
- Введите КБК: 07111105011028001120.
- В строке «Документ, удостоверяющий личность» мобильное приложение само подставит значение «Паспорт РФ».
- Введите номер и серию паспорта (как правило, мобильное приложение подставляет это значение за вас).
- Приложение само определит идентификатор плательщика услуги.
- Приложение также само определит и подставит значение уникального идентификатора платежа (УИП).
- Введите сумму платежа и нажмите «Оплатить».
Мобильное приложение Сбербанка не предоставляет возможности создания шаблона по данному платежу. Чтобы впоследствии производить оплату аренды земли без повторного введения всех данных, можно найти его через историю операций и нажать на кнопку «Повторить».
Вариант 1. Узнаём о наличии и размере задолженности на официальном сайте Департамента городского имущества Москвы
Этот вариант – самый простой и быстрый.
Для этого нужно быть зарегистрированным на портале mos.ru.
Шаг 1. Авторизуйтесь на портале mos.ru.
Шаг 2. Выберите на главной странице раздел «Услуги».
Далее последовательно выбирайте разделы: Бизнес – Объекты недвижимости – Сервис сверки финансово-лицевых счетов арендаторов». Далее Вы увидите список своих финансово-лицевых счетов (ФЛС).
Шаг 3. Выберите ФЛС для оплаты индивидуальной аренды.
Важно! О том, как найти номер финансово-лицевого счета для арендных платежей, рассказывает инструкция «Как узнать текущую ставку индивидуальной аренды земли и реквизиты для оплаты аренды».
Шаг 4. Нажмите на фразу «Подать запрос на сверку финансово-лицевых счетов». Портал перенаправит Вас на заполнение заявления для предоставления такой услуги. Заполните все поля заявления.
Важно! Приятный бонус для тех, кто зарегистрирован на сайте "Госуслуги": после принятия порталом mos.ru Вашей заявки на сверку финансово-лицевых счетов Департамент городского имущества Москвы будет направлять счета на текущую оплату индивидуальной аренды в Личный кабинет "Госуслуг".
Шаг 5. Выберите объект, по платежам за пользование которым Вы запрашиваете сверку счета: «Земельные участки».
Шаг 6. Листайте страницу далее. В разделе «Выбор государственной услуги» нажмите на «Запрос на сверку расчетов по финансово-лицевому счету по договору аренды земельного участка» и далее на кнопку «Продолжить».
Шаг 7. Заполните все поля запроса.
Так, система запросит у Вас всю имеющуюся информацию о земельном участке и расположенном на нем объекте недвижимости.
А именно:
- кадастровый номер здания,
- тип здания (жилое или нежилое),
- адрес или адресный ориентир,
- кадастровый номер земельного участка,
- площадь участка,
- местоположение участка (адрес).
Кроме того, система запросит у вас номер договора аренды и дату его составления.
Ваши данные (фамилию, имя, отчество, данные паспорта, почтовый адрес) система заполнит автоматически.
Нажмите кнопку «Отправить».
Ответ можно получить по обычной либо электронной почте. Плановый срок исполнения запроса ДГИ – не более 30 рабочих дней.
Шаг 8. Получите акт сверки счета.
В течение 30 рабочих дней на указанный Вами адрес электронной почты Вы получите акт сверки финансово-лицевого счета по договору аренды.
С ним можно совершить несколько действий:
- просто принять к сведению и оплатить задолженность по оплате индивидуальной аренды,
- подписать своей электронной цифровой подписью, если Вам это необходимо, и направить обратно в ДГИ,
- составить протокол разногласий, если с представленными данными Вы не согласны, и направить его в ДГИ.
Как отправить в ДГИ подписанный акт сверки либо протокол разногласий?
На электронную почту, а также в личный кабинет портала mos.ru Вы получите сообщение о том, что по Вашей заявке открыта возможность на совершение дополнительного действия.
Пройдите по ссылке, предложенной в сообщении.
Вам откроется страница, на которой можно прикрепить и отправить в ДГИ файл с подписанным актом сверки либо протокол разногласий. Прикрепите нужный документ и нажмите кнопку «Отправить».
Вариант 2. Запрашиваем данные о задолженности через службу «одного окна» ДГИ.
Заявление о предоставлении Вам выписки из финансово-лицевого счета (как без сверки, так и со сверкой платежей) Вы можете подать и лично, посетив удобное Вам отделение службы «одного окна» ДГИ. Выбрать его можно здесь.
Выписка из финансово-лицевого счета, детализированная информация о расчетах, а также акт сверки платежей готовятся в течение 30 рабочих дней. Представители службы «одного окна» сообщат Вам о готовности документов и пригласят на их подписание и получение.
Такие данные предоставляет портал mos.ru – нужно быть зарегистрированным на нем.
Получение данных займет от силы две минуты.
Шаг 1. Авторизуйтесь на портале mos.ru.
Шаг 2. Зайдите на портале mos.ru в калькулятор арендной платы за использование земельных участков.
Для этого можно:
- пройти по данной ссылке,
- набрать в поисковой строке портала mos.ru фразу «Калькулятор арендной платы»,
- последовательно выбирать на портале mos.ru разделы
«Власть – Экономическая политика и имущественно-земельные отношения – Департамент городского имущества города Москвы – Деятельность – Арендная плата за землю и недвижимость – Калькулятор арендной платы за использование земельных участков».
Вот что Вы увидите:
Шаг 3. Укажите в полях калькулятора номер Вашего договора аренды земельного участка и дату его составления, нажмите кнопку «Найти».
В результате этой операции вы получите справочную величину своей арендной платы за земельный участок.
Кроме того, здесь же Вы увидите и платежные реквизиты для оплаты аренды земли, в том числе, номер финансово-лицевого счета.
Вот как это будет выглядеть:
Тариф на электроэнергию для юридических и физических лиц на 2023 год составит 7,39 руб. за кВт/час.
Как происходит снятие показаний счетчиков?
- Один раз в квартал сотрудник Службы главного инженера делает сверку абонентов с бухгалтерией и снимает данные счетчика в Вашем домовладении (таунхаусе, коттедже, квартире).
- Данные счетчика передаются в бухгалтерию.
- Бухгалтерия делает Вам начисление в личном кабинете.
Поставщики коммунальных услуг предлагают возможность удобной оплаты онлайн.
Оплату городского телефона можно произвести различными способами. Все они перечислены на сайтах поставщиков услуги:
Способы оплаты интернет-услуг, телевидения предлагают на своих сайтах компании:
Выдержка из протокола Общего собрания членов кооператива от 19 июня 2022 года
Ежемесячные членские взносы необходимо вносить на расчетный счет кооператива. Просьба точно указывать Ф.И.О. пайщика, номер участка и месяц, за который вносятся взносы.
Решением годового Общего собрания членов ЖСК «Альфа» от 19 июня 2022 года базовая ставка ежемесячных членских взносов с 01 июля 2022 года установлена в размере:
- 1981 руб.;
- 1 руб. для лиц, чья недвижимость была снесена в принудительном порядке в феврале-марте 2021 года, на период с 01 марта 2021 года по 30 июня 2023 года, по их заявлению;
- 50% от установленного размера базовой ставки для членов ЖСК «Альфа» в отношении одного земельного участка, права на который приобретены физическим лицом для строительства индивидуального жилого дома в целях собственного проживания, на период с 01 декабря 2021 года по 30 июня 2023 года, по их заявлению.
Базовая ставка для исчисления минимального размера ежемесячного платежа за содержание, ремонт и обслуживание объектов общего пользования для лиц, не являющихся членами ЖСК "Альфа", установлена в размере 3070 руб.
Как платить?
Оплата производится на счёт ЖСК «Альфа»
Безналичный перевод. Реквизиты
Получатель: ЖСК «Альфа»
ИНН 7727088988
КПП 772701001
БИК 044525411
Р/с 407 038 102 000 000 04432
К/с 30101 810 145 250 000 411
Получатель: ЖСК «Альфа»
ИНН 7727088988
КПП 772701001
БИК 044525225
Р/с 407 038 101 380 601 18282
К/с 30101 810 400 000 000 225
Личный кабинет
Комиссия – 2,8% от суммы оплаты.
В бухгалтерии ЖСК «Альфа»
Часы работы: пн-пт 09:00-18:00
Комиссия – 1.6% от суммы оплаты
Как оплатить членские взносы в банке?
Оплату в банке можно произвести как банковской картой, так и наличными. Размер комиссии устанавливается банком.
Сбербанк
Южнобутовская д.91.
При оплате по карте комиссия - 1%, наличными – от 2-3%.
Максимальная комиссия – 3 000 руб.
Военно-промышленный банк
Южнобутовская д.61 .
Комиссия при оплате наличными составляет 2%, с открытием счета -1,5%. Минимальная сумма комиссии составляет 50 руб. ,
максимальная комиссия - 2000 руб.
Московский кредитный банк
Южнобутовская д.69. Комиссия – 2 %.
Минимальная сумма комиссии – 200 руб.,
максимальная комиссия - 3 000 руб.
Росгосстрахбанк
Южнобутовская д.69.
Комиссия составляет 1,5%,
минимальная сумма комиссии – 50 руб.,
максимальная комиссия – 2 000 руб.
Абсолют банк
Южнобутовская д.61 .
Комиссия – 2% при оплате наличными, 1,5% с открытием счета.
Минимальная сумма комиссии – 100 руб.,
максимальная комиссия – 2 000 руб.
ВТБ 24
Веневская д.6.
Комиссия с открытием счета – 1,5%, без открытия счета 4%.
Минимальная сумма – 200 руб.,
максимальная комиссия – 3 000 руб.
Банк Авангард
Адмирала Лазарева д.2 ТЦ «Виктория».
Платежи наличными не принимает.
Оплата возможна только при открытии счета, комиссия в этом случае составляет 10 руб. независимо от суммы платежа.
При оплате укажите [код вашего договора]
Подробнее о коде
При осуществлении платежа укажите идентификационный восьмизначный код вашего договора в квадратных скобках.
Код находится в разделе Оплата в личном кабинете, а также в выставленных вам счетах.
Например: [10009981].
Совсем не мистический код
Наверное, Вы уже обратили внимание на таинственные цифры в квадратных скобках, которые появились в разделе Оплата в личном кабинете, а также в выставленных вам счетах. Например, [10009981]. Это идентификационный восьмизначный код вашего договора.
Бывают индивидуальные ситуации, когда бухгалтерии кооператива сложно понять кому принадлежат поступившие на счёт деньги. Например, у вас есть однофамилец, а домовладение вы не указали. Или за вас платёж осуществляло ваше доверенное лицо. Или у вас несколько домов и за какой именно вы платили не указано. Или вы пользуетесь электронными кошельками, отправитель в которых привязан к номеру телефона или электронной почты. Или платили из-за границы через небанковские платежные сервисы. Или банковской картой через терминал. Таких ситуаций достаточно много, всех не перечислишь. Но всегда досадно терять время на выяснение отношений из-за не зачисленного на ваш лицевой счет платежа и висящей из-за этого задолженности, которая может породить целую цепь приостановок вашего документооборота.
Использование кода договора позволяет моментально идентифицировать плательщика платёж автоматически обработается и без промедления отразится на Вашем лицевом счёте.
Мы сделали такую систему контроля платежей с заботой о вас, потому обязательно ссылайтесь при проведении платежа на код договора. Это удобство, которое упростит вам жизнь.
Восемь цифр в скобках — такой очередной маленький лайфхак.
Информационная справка по вопросам регистрационного учёта граждан на территории ЖСК «Альфа».
Ранее ведение и хранение домовых книг на индивидуальные жилые дома осуществлялось самими собственниками. С апреля 2018 года домовые книги были упразднены. Осуществление учёта граждан по месту жительства возложено на территориальные органы МВД России.
В соответствии с Федеральным законом от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» предоставление государственных и муниципальных услуг осуществляется исключительно органами власти, органами государственных внебюджетных фондов, а также местными администрациями и иными органами местного самоуправления, т.е. уполномоченными органами.
ЖСК «Альфа» такой информацией не располагает, уполномоченным органом не является и предоставлять такие услуги не может.
Для получения государственной услуги по регистрационному учёту граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, гражданин вправе обратиться в уполномоченные органы, оказывающие соответствующую государственную услугу:
- территориальные органы федерального органа исполнительной власти в сфере внутренних дел;
- многофункциональные центры г. Москвы «Мои документы».
Однако, государственная услуга по регистрационному учёту в многофункциональных центрах г. Москвы «Мои документы» осуществляется лишь в отношении многоквартирных домов.
В отношении частных домов такая государственная услуга предоставляется уполномоченными органами – территориальными органами МВД России. Порядок предоставления указанных услуг регулируется Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждёнными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.
Таким образом, для получения государственной услуги по регистрационному учёту собственник жилого помещения может обратиться в территориальные органы МВД России лично, по предварительной записи, либо направить такое заявление в форме электронного документа через Единый портал предоставления государственных и муниципальных услуг (https://мвд.рф/dejatelnost/emvd/guvm/регистрационный-учет).
Собственник жилого помещения может получить справку о всех зарегистрированных в его домовладении лицах, а лицо, зарегистрированное по месту жительства, лишь в отношении себя и своих несовершеннолетних детей.
Ответственное лицо в ЖСК: инженер технического надзора ЖСК Вашуркин Дмитрий Викторович, +7 916 770 11 42.
Регламентный альбом – это комплект документов и графических материалов, описывающих облик будущего здания.
Регламентный альбом в обязательном порядке предоставляется в ЖСК перед началом строительства. Начинать стройку без утверждения альбома председателем Правления ЖСК Вы не имеете права!
Зачем нужен регламентный альбом?
ЖСК, как арендатор земли, должен быть уверенным в том, что Ваш дом будет отвечать всем требованиям Градостроительного комплекса, а также всем санитарно-бытовым нормам и требованиям пожарной безопасности, регламентированным законодательством.
Кто изготавливает регламентный альбом?
Альбом изготавливает компания-проектировщик Вашего будущего дома.
Каких размеров может быть регламентный альбом?
Альбом может выполнен как на листах формата А3, так и А4.
Важно! Обязательно скрепите документ был скреплен на пружину – металлическую или пластиковую.
Что должен содержать регламентный альбом?
Важно! Регламентный альбом должен разрабатываться с учетом требований СНиП 30-02-97 к санитарно-бытовым нормам и организации пожарной безопасности.
Регламентный альбом обязательно должен содержать:
- титульный лист с подписью исполнителя альбома (представителя компании-проектировщика) и застройщика. Титульный лист также должен иметь место для подписи председателя Правления ЖСК «Альфа».
- генеральный план участка комплекса «Г» района Южное Бутово с расположением на нем объекта индивидуального жилищного строительства.
- схему планировочной организации земельного участка с расположением на нем объекта ИЖС, с указанием расстояния от дома до границ участка.
- схемы планов этажей, а также подвала и мансарды, если таковые имеются.
- экспликацию помещений. Она выполняется в составе планов этажей.
- схемы разрезов объекта ИЖС.
- Схемы фасадов объекта ИЖС в осях.
- план фундамента объекта ИЖС.
- схему плана кровли объекта ИЖС.
- пояснительную записку с указанием строительных и отделочных материалов.
- схемы прокладки наружных сетей электроснабжения, водоснабжения, хозяйственно-бытовой, ливневой и дренажной канализации до мест их присоединения к коммунальным сетям ЖСК «Альфа»
Важно! На схеме обязательно нужно указать расположение въезда на участок.
Важно! Минимальное расстояние до границы участка должно составлять 3,5 метра. Это требование диктуется пунктом 6.5. СНиП 30-02-97 о противопожарных расстояниях между объектами.
Сколько экземпляров альбома нужно предоставить в ЖСК?
Необходимо предоставить два экземпляра.
Один из них после подписания председателем Правления ЖСК передается Вам.
Второй экземпляр остается в ЖСК и используется в процессе ведения технического надзора за строительством Вашего дома.
Как предоставить в ЖСК регламентный альбом?
Оба экземпляра альбома принесите на ресепшн офиса Правления.
Сотрудник ресепшн предоставит Вам бланк заявления, на котором необходимо написать:
«Прошу согласовать регламентный альбом объекта индивидуального жилого строительства».
Когда нужно предоставлять регламентный альбом?
Альбом предоставляется в ЖСК после заключения договоров застройщика и технадзора.
Как долго утверждается регламентный альбом?
Если будущая постройка соответствует параметрам, определенным законодательными и нормативными актами, согласование альбома в ЖСК занимает три рабочих дня.
Если в ходе изучения регламентного альбома находятся отклонения, либо если Вы предоставите не все необходимые здания о будущем объекте ИЖС, согласование может занять большее время.
Что если в процессе строительства решено отклониться от данных, представленных в регламентном альбоме?
Планируемые изменения необходимо согласовать с ЖСК. Такое положение диктует п. 3.3 «Правил проживания» в жилом комплексе.
Для согласования изменений нужно предоставить в ЖСК регламентный альбом с новыми параметрами дома.
Принесите его на ресепшн офиса Правления.
Сотрудник ресепшн предоставит Вам бланк заявления, на котором необходимо написать:
«Прошу согласовать изменения в регламентный альбом объекта индивидуального жилого строительства».
Какие документы нужны для получения справки?
Сделайте электронные копии:
- главной страницы паспорта,
- страницы паспорта с регистрацией по месту жительства,
- технического паспорта БТИ, включающего поэтажный план и экспликацию помещений, выполненного не позднее пяти лет назад.
Как подать заявление на выдачу справки?
В раздел «Заявления» Личного кабинета скопируйте следующий текст:
- «Прошу выдать мне справку о выплаченном пае».
- Затем нажмите на значок «выбрать» внизу бланка заявления и прикрепите сканы документов.
- Заявление можно подать, и лично посетив офис Правления. Бланк заявления будет выдан на ресепшн. Принесите бумажные копии указанных документов.
Какую работу выполнят службы ЖСК в рамках подготовки справки?
Бухгалтерия ЖСК проверит, нет ли у Вас задолженности перед кооперативом по оплате коммунальных услуг и членских взносов.
Ответственный специалист: Дубова Марина Михайловна, + 7 499 793 72 38
Если задолженность имеется, Вам будет предложено сначала ее погасить.
Служба технического надзора проведет внешний осмотр домовладения на предмет соответствия параметрам, указанным в техпаспорте БТИ.
Ответственный специалист: Вашуркин Дмитрий Викторович, +7 916 770 11 42.
Инженер по подготовке и сопровождению проектно-сметной документации проверит, совпадают ли площадь и границы участка, указанные в Вашем договоре застройщика, с данными последних измерений, проведенных кооперативом.
Ответственный специалист: Зеленский Игорь Владимирович, +7 (916) 593-07-86.
Если данные расходятся, специалисты ЖСК сначала пригласят Вас на подписание дополнения к договору застройщика для фиксации уточненных данных.
В случае несогласия с измерениями, проведенными ЖСК, Вы вправе сначала инициировать повторную проверку силами сторонних специалистов.
По каким причинам может возникнуть расхождение в измерениях?
- Ещё до недавнего времени в геодезии использовались менее точные, в сравнении с нынешними спутниковыми, наземные способы измерения. Результат – существенная погрешность в замерах. Особенно часто это несоответствие фиксируется по участкам в старых микрорайонах Потапово;
- Расхождение может возникнуть в силу действий самого застройщика. Например, после возведения постоянного забора с отклонением от обозначенных в договоре застройщика границ участка.
Как долго оформляется справка?
Если у Вас нет задолженности перед ЖСК, данные БТИ совпадают с фактическими параметрами строения, а площадь и границы земельного участка соответствуют замерам ЖСК, справка выдается в течение трех рабочих дней.
После подписания документа председателем Правления ЖСК Вам будет направлено уведомительное сообщение.
Случалось, некоторые дома в Потапово раньше вводились в эксплуатацию со строительным адресом – то есть обозначенным в проектной документации.
Этот же адрес регистрировался и в Росреестре. Жители получали в паспорте штамп постоянной регистрации с указанием строительного адреса.
Между тем адрес у домовладения должен быть не строительный, а милицейский. Без этого не оформить ни наследства, ни регистрации.
Если адрес уже изменен московскими градостроительными органами, ваша задача – привести свои документы в соответствие с новым адресом.
Если же ваш дом только что достроен и сдан в эксплуатацию – нужно заменить его строительный адрес на милицейский своими силами.
Как это сделать?
Тем, кто живет со строительным адресом в паспорте и беспокоится, не был ли он изменен (либо столкнулся с тем, что адрес изменился) понадобится сделать шаги 1,2 и 4.
Тем, кому необходимо получить милицейский адрес на свое жилище самостоятельно, нужно сделать шаги 3 и 4.
Шаг 1. Уточняем, не изменился ли адрес дома
Актуальность адреса можно проверить на портале единого Адресного реестра зданий и сооружений Москвы.
Все обновленные данные об адресах вносятся в его базу.
Шаг 2. Получаем сведения о новом адресе на руки
Если адрес изменился, вам необходимо запросить для себя справку об идентификации адреса объекта капитального строительства.
Где получить справку?
За ней можно обратиться:
- электронном виде на портале государственных и муниципальных услуг города Москвы (для этого нужно быть зарегистрированным на портале);
- в «службу одного окна» в одно из территориальных подразделений Московского городского бюро технической инвентаризации.
Подать заявку на услугу на портале Москвы может только собственник домовладения. В подразделениях МосгорБТИ, кроме собственника, это могут сделать также и законные представители или лица, уполномоченные заявителем в установленном порядке.
Какие документы понадобятся?
- заявление установленного образца. Оно доступно для скачивания на портале mos.ru. Кроме того, для вашего удобства мы разместили шаблон заявления (скачать: «Шаблон заявления на справку об идентификации адреса объекта») на нашем сайте;
- документ, удостоверяющий личность заявителя;
- документ, подтверждающий полномочие представителя действовать от имени заявителя;
- документы заявителя, содержащие различное написание адреса у одного и того же объекта недвижимости;
- при необходимости – документы, подтверждающие право действовать от имени другого лица.
Как правильно заполнить заявление?
В шаблоне заявления есть подсказки. Вам достаточно отметить галочкой тип запрашиваемого документа (справка об идентификации адреса объекта капитального строительства), нужное количество экземпляров и цель получения справки. Если документ нужен срочно – отметьте это в специальной строке.
Сколько это стоит?
Предоставление справки об идентификации адреса объекта капитального строительства (без графического приложения) стоит 444,81 руб.
Как долго ждать справку?
Справка изготавливается не более чем за 10 рабочих дней с момента оплаты.
Далее можно переходить к шагу 4 – оформлению регистрации по милицейскому адресу.
Шаг 3. Замена строительного адреса на милицейский
Для проведения этой процедуры можно обратиться:
- в электронном виде на портале государственных и муниципальных услуг города Москвы (для этого нужно быть зарегистрированным на портале);
- в один из офисов МосгорБТИ.
Какие нужны документы?
- заявление на предоставление государственной услуги. Шаблон заявления и образец заполнения можно скачать https://www.mosgorbti.ru/scope-of-activity.aspx?id=3 на сайте МосгорБТИ. Для вашего удобства шаблон заявления также размещен (скачать: «Заявление – присвоение адреса объекту регистрации») на нашем сайте;
- Документ, удостоверяющий личность заявителя;
- если процедуру совершаете не вы лично, а ваш представитель, – то документ, подтверждающий его полномочие действовать от имени заявителя;
- копии документов, устанавливающих права заявителя на земельный участок (при отсутствии сведений в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним);
- копии документов, устанавливающих права заявителя на здания, сооружения, помещения, объекты незавершенного строительства (при отсутствии сведений в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним).
Каковы особенности заполнения заявления?
На первой странице заявления в пункте 1 органом, к которому Вы обращаетесь за получением услуги, обозначить Департамент городского имущества города Москвы.
В пункте 2 необходимо выбрать из предлагаемого перечня объект, в отношении которого изменится адрес – земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства.
В пункте 3.2. Вам необходимо будет заполнить раздел «Присвоить адрес в связи со строительством, реконструкцией здания, сооружения».
В пункте 4 нужно будет указать все данные о себе – фамилию, имя и отчество, данные паспорта, адрес регистрации, контактные данные.
Далее останется отметить, каким способом Вы хотели бы получить документ, и оставить свою подпись.
Сколько стоит эта процедура и как долго она проводится?
Она бесплатна, и совершается за 11 рабочих дней.
Чем оканчивается процедура?
Вам на руки выдадут один экземпляр решения о присвоении адреса.
Кроме того, будут внесены соответствующие данные в состав сведений Базового регистра, Адресного реестра объектов недвижимости города Москвы.
Шаг 4. Оформляем регистрацию по новому адресу
После получения справки об идентификации адреса объекта капитального строительства, либо получения решения о присвоении адреса, необходимо обратиться за оформлением регистрации по новому адресу. Нужно будет к указанным выше документам также приложить паспорт и документы, свидетельствующие о праве собственности на домовладение.
Это можно сделать:
- через портал «Госуслуги» (для этого нужно быть зарегистрированным на нем);
- в центре госуслуг «Мои документы». Ближайший к Потапово многофункциональный центр расположен по ул. Горчакова, д. 11, время работы: понедельник-воскресенье с 08:00 до 20:00. Телефон для справок: Телефон: +7 (495) 777-77-77.
Как образовались в ЕГРН «лишние» кадастровые номера?
Появление в Едином государственном реестре недвижимости сразу нескольких кадастровых номеров на один и тот же объект произошло после слияния баз данных Росреестра и БТИ.
Этот процесс протекал с целым рядом технических ошибок.
Помимо прочих факторов, на появление ошибок повлияло то, что БТИ подавала сведения в единую базу в соответствии с данными своей инвентаризации. При которой отдельные инвентарные номера БТИ присваивала не только дому, но и его подвалу, а также гаражу, другим объектам. А Росреестр при формировании объединенной базы данных на каждый инвентарный номер присвоил по отдельному кадастровому номеру. И вот результат: 2-3 кадастровых номера на одно домовладение!
Отрадно, что удалить «лишний» кадастровый номер возможно.
Какой кадастровый номер считать актуальным?
Это номер, на который зарегистрировано Ваше право собственности на домовладение. Вы найдете номер в своей выписке из ЕГРН.
Что сделать для удаления «лишнего» кадастрового номера?
Как показала практика последнего года, наиболее результативным способом является подача на сайте Росреестра заявления с просьбой об удалении номера.
Шаг 1. На сайте Росреестра выберите раздел «Обратная связь», а в нем – «Обращения граждан».
Шаг 2. Долистайте до фразы «Порядок направления обращений граждан». Вы увидите способы направления обращений.
Найдите способ «путем заполнения специальной формы на официальном сайте Росреестра».
Нажмите на слово «формы». Так вы попадете на этап заполнения формы.
Шаг 3. Из выпадающего перечня учреждений Росреестра выберите «Управление Росреестра по городу Москве».
Шаг 4. Заполните все запрашиваемые формой данные о себе:
- фамилию, имя и отчество,
- почтовый адрес с указанием индекса,
- адрес электронной почты,
- номер телефона (этот пункт необязателен).
Шаг 5. В графе «Текст обращения» в свободной форме изложите свою просьбу.
Примерный текст таков:
«Я, Фамилия Имя Отчество, являюсь собственником домовладения по адресу____, с кадастровым номером __________.
В моем домовладении есть помещения, которые были занесены в базу Росреестра из базы БТИ и поставлены на кадастровый учет как отдельные объекты. Их кадастровые номера: _____________, ______________.
Прошу признать сведения о данных помещениях неактуальными, присвоить им статус «архивные».
Шаг 6. В разделе «Прилагаемые документы» приложите электронную выписку из ЕГРН на Ваше домовладение – если она у Вас имеется.
Этот шаг необязателен, поскольку Росреестр может в ходе проверки сам просмотреть нужные сведения в ЕГРН.
Шаг 7. Нажмите на кнопку «Отправить обращение».
Как долго будет рассматриваться мое обращение?
Ответ поступит на указанную Вами электронную почту в течение 30 календарных дней.
Что я получу в ответ на свое обращение?
Росреестр может ответить, что согласен с Вашими замечаниями, и в соответствии с ними «лишние» кадастровые номера будут помечены как архивные.
Содержание ответа может быть и другим. Росреестр сначала может предложить Вам совершить какие-либо дополнительные действия для признания кадастровых номеров на помещения неактуальными. В каждом конкретном случае ответ индивидуален.
В любом случае ответ Росреестра будет служить Вам инструкцией для совершения дальнейших шагов.
Как получить документы права собственности с актуальным кадастровым номером
Многие жители Потапово столкнулись с тем, что в базе Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии на принадлежащие им объекты недвижимости указаны не один, а несколько кадастровых номеров.
Нередкая для Росреестра ситуация, и обусловлена она техническими ошибками при слиянии баз данных этой организации.
Впрочем, дело легко поправимо. Каждый владелец недвижимости может легко и быстро получить документы с актуальным кадастровым номером.
Шаг первый: определяем актуальный кадастровый номер
Если ваши права на объект недвижимости зарегистрированы, то в разделе «Публичная кадастровая карта» сайта Росреестра находим свой объект капитального строительства (ОКС).
Для этого в левом верхнем углу нужно нажать значок «Поиск» и выбрать раздел «ОКС» («объект капитального строительства»). Далее ввести адрес объекта.
Появившийся в табличке кадастровый номер объекта и является актуальным, «правильным» номером.
Можно также открыть сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».
Скопировать туда кадастровый номер объекта с карты Росреестра или просто ввести адрес, нажать на «Сформировать запрос».
В результатах запроса Вы увидите, что кадастровый номер Вашего объекта недвижимости будет привязан к указанному здесь же номеру о государственной регистрации права. Это своего рода дополнительная «страховка» - чтобы точно понимать: вот он, актуальный кадастровый номер!
Шаг второй: получаем документы с актуальным кадастровым номером
Обратиться за выпиской из ЕГРН с указанием объекта, его кадастрового номера и правообладателя можно в Росреестр – просто подав заявление на сайте – либо в любом многофункциональном центре (МФЦ «Мои документы»).
Если Вам удобнее подать заявление на сайте Росреестра:
1 на главной странице сайта листаем до раздела «Электронные услуги и сервисы», нажимаем на раздел «Получение сведений из ЕГРН».
2 В правом верхнем углу выбираем опцию «Получить выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости».
Вам откроется форма заявки на получение выписки. Нужно вписать в нее тип объекта недвижимости, кадастровый номер и адрес.
Также необходимо выбрать форму получения данных: в виде ссылки на электронный документ или на печатном носителе.
В первом случае выписка из ЕГРН придет на адрес указанной Вами электронной почты с электронной подписью и печатью.
Во втором случае документ придет на указанный Вами почтовый адрес.
Срок изготовления выписки в бумажном виде – 3 рабочих дня, плюс время доставки документа почтой России.
Если Вам удобнее подать заявление в многофункциональных центрах услуг «Мои документы»:
Вам необходимо взять паспорт и приехать в любой удобный Вам МФЦ.
Ближайший к Потапово многофункциональный центр расположен по ул. Горчакова, д. 11, время работы: понедельник-воскресенье с 08:00 до 20:00.
Телефон для справок: +7 (495) 777-77-77. Обращаем ваше внимание, что время работы отдельных служб может отличаться.
Сроки изготовления в МФЦ выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости из ЕГРН– пять рабочих дней.
Важно! Оформить участок земли в индивидуальную аренду можно, только если домовладение на нём находится в Вашей собственности.
1. Готовим необходимые документы
Сделайте копии «пакета документов»:
- главной страницы паспорта,
- страницы паспорта с регистрацией по месту жительства,
- выписки из ЕГРН о праве собственности заявителя на домовладение.
Этот «пакет документов» понадобится Вам на всех этапах подготовки к оформлению земли в индивидуальную аренду.
Кроме того, на шаге 3 Вам понадобится копия выкопировки плана участка из общего плана земель, арендуемых ЖСК (она является приложением к Вашему Договору застройщика с ЖСК).
Важно! Если выкопировка по каким-то причинам не сохранилась, ее можно будет заказать в ЖСК на шаге 2.
Документы подготовлены.
2. Заключаем соглашение об изъятии участка из состава земель ЖСК
Ответственный специалист ЖСК: Зеленский Игорь Владимирович, +7 (916) 593-07-86.
Подайте в ЖСК заявление на заключение соглашения об изъятии участка под Вашим домом из состава земель кооператива.
Это можно сделать через Личный кабинет. В разделе «Заявления» Личного кабинета откроется окно, в которое нужно скопировать следующий текст:
«Прошу заключить со мной соглашение об условиях изъятия участка, на котором расположено принадлежащее мне домовладение, из состава земель ЖСК «Альфа».
Если на шаге 1 Вы не нашли у себя выкопировку плана участка, дополните свое заявление следующим текстом:
«Также прошу предоставить мне выкопировку плана участка из общего плана участка земель ЖСК «Альфа».
Затем нажмите на значок «выбрать» внизу бланка заявления и прикрепите сканы «пакета документов».
Заявление можно подать и лично посетив офис Правления. Бланк заявления будет выдан на ресепшн. Принесите копии «пакета документов».
Как готовится соглашение?
Специалисты ЖСК проверят, совпадают ли площадь и границы участка, указанные в Вашем договоре застройщика, с данными последних измерений, проведенных кооперативом.
Если данные совпадают, соглашение будет подготовлено в течение трех рабочих дней. Сотрудники ЖСК пригласят Вас на подписание документа.
Если данные расходятся, сначала Вам нужно будет подписать с ЖСК дополнение к договору застройщика для фиксации уточненных данных. В случае несогласия с измерениями, проведенными ЖСК, Вы вправе сначала инициировать повторную проверку силами сторонних специалистов.
Важно! Несовпадение данных по площади и границам участков чаще всего выявляется в «старых» микрорайонах ЖК Потапово.
В 1990-е годы обмер участков нередко производился с погрешностью. Поэтому ЖСК провел планомерную работу по уточнению сведений обо всех участках и фиксирует обновленные данные в договорах застройщика путем подписания дополнений к ним.
Соглашение подписано.
3. Готовим межевой план
Что такое межевой план?
Межевой план – это письменно-графическое описание земельного участка. В нем собраны сведения о площади, расположении, форме, адресе участка, наличии смежных участков. В графической части на изображении участка отмечаются узловые точки его границ.
Подробную информацию о содержании межевого плана Вы найдете на сайте Росреестра.
Важно!Одна из составляющих межевого плана – акты согласования границ земельного участка с соседями. Росреестр рекомендует уведомить соседей о проведении процедуры межевания за месяц.
Вся информация о порядке уведомления и согласования межевания с соседями представлена на сайте Росреестра.
Кто готовит межевой план?
Это работа кадастровых инженеров. За их услугами можно обратиться в любую организацию, предоставляющую услуги кадастровых работ.
Какие документы понадобятся для начала работ?
- «пакет документов»,
- соглашение об изъятии участка из состава земель ЖСК,
- выкопировка плана участка под Вашим домовладением из общего плана земель, арендуемых ЖСК «Альфа».
Каким образом готовится межевой план?
- Кадастровые инженеры проводят комплекс межевых работ, фиксируя фактические границы земельного участка, в том числе, его геодезические координаты.
- Эти сведения Вы подаете в службу «одного окна» Департамента городского имущества г. Москвы (ДГИ). Контакты служб «одного окна» можно просмотреть здесь.
Департамент выпускает распоряжение об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровой карте Москвы. - Вы и соседи смежных участков подписываете акты согласования границ земельного участка, на котором расположено Ваше домовладение.
- Кадастровые инженеры оформляют (в письменном и электронном виде) и подписывают межевой план.
- Вы согласовываете межевой план в Департаменте городского имущества г. Москвы. Подать заявку на согласование можно на сайте ДГИ .
Важно! Поручить работу по подаче документов в ДГИ на утверждение схемы участка, как правило, можно кадастровым инженерам. В этом случае оформите на них нотариальную доверенность.
Межевой план согласовывается за десять рабочих дней.
Межевой план подготовлен.
4. Ставим участок на кадастровый учет
Заявление о постановке участка на кадастровый учет подается вместе с «пакетом документов» и межевым планом в любой офис Кадастровой палаты Росреестра, либо в центр госуслуг «Мои документы».
Постановка участка на кадастровый учет производится Кадастровой палатой за пять-семь рабочих дней.
Важно! Поручить работу по подаче документов для постановки на кадастровый учет можно кадастровым инженерам. В этом случае оформите на них нотариальную доверенность.
Земельный участок поставлен на кадастровый учет.
5. Получаем договор аренды земельного участка в Департаменте городского имущества г. Москвы
Подайте в Департамент городского имущества г. Москвы заявление о предоставлении Вам в аренду земельного участка. Заявление подается в электронном виде на официальной странице ДГИ на портале Мэра Москвы.
Кроме того, заявление можно подать в центрах госуслуг «Мои документы».
На странице ДГИ представлены бланк и образец заполнения заявления, перечень необходимых документов.
Действия по Вашему заявлению ДГИ проведет за 22 рабочих дня.
После этого Вы получите договор аренды земельного участка. Документ выдается в одном экземпляре. Получить его можно как лично, так и по почте.
6. Производим регистрацию договора аренды в Росреестре
Подайте заявление о регистрации договора аренды земельного участка. Форму заявления можно скачать здесь.
Где можно подать заявление?
- в центрах госуслуг «Мои документы»,
- на портале gosuslugi.ru,
- почтой.
Какие документы нужно приложить к заявлению?
- 1 копию паспорта,
- 1 экземпляр договора аренды земельного участка,
- 2 экземпляра кадастрового паспорта земельного участка.
Нужно ли уплачивать пошлину за регистрацию договора аренды?
Да. Она составляет 2000 рублей.
Что я получу взамен на период проведения регистрации?
После подачи заявления Вы получите расписку о приеме документов на государственную регистрацию.
Нужно ли уведомлять Департамент городского имущества г. Москвы о подаче заявления на регистрацию?
Обязательно. В трехдневный срок предоставьте в Департамент городского имущества копию расписки о приеме Росреестром документов на государственную регистрацию.
Сделать это нужно через удобную Вам службу «одного окна» ДГИ.
После получения от Вас копии расписки ДГИ подаст необходимые для проведения процедуры регистрации документы в Управление Росреестра по г. Москве.
Как долго выполняется регистрация договора аренды?
Семь рабочих дней.
Что я получу на руки после осуществления регистрации договора?
Росреестр выдаст Вам:
- выписку из Единого государственного реестра недвижимости,
- Ваш договор индивидуальной аренды с регистрационной надписью иные документы, которые Вы сдавали вместе с заявлением на регистрацию.
Регистрация договора аренды произведена.
-
Во время производства строительных работ запрещено:
в жилой зоне – производить строительные, ремонтные, отделочные и иные работы, связанные с использованием шумной строительной и вспомогательной техники до 9 часов утра и после 20 часов, а также круглосуточно в выходные и праздничные дни;
в зоне строительства – производить строительные, ремонтные, отделочные и иные работы, связанные с использованием шумной строительной и вспомогательной техники, до 9 часов утра и после 20 часов в рабочие дни, в субботу до 10 часов утра и после 18 часов, а также круглосуточно в воскресенье и праздничные дни.
-
Всем лицам, осуществляющим подрядные работы, вход на территорию кооператива разрешен только по пропускам. Для получения пропусков необходимо предоставить в Правление ЖСК «Альфа» списки рабочих с ксерокопиями паспортов и регистрации. Списки предоставляются за подписью ответственного лица с указанием его контактных телефонов.
-
Контроль трудовой дисциплины рабочих и других лиц (в том числе запрета употребления спиртных напитков и бесцельного перемещения по территории) возлагается на подрядчика.
-
Установленный порядок должен быть доведен до всех работников, занятых на подрядных работах, а также сотрудников охраны объекта.
-
Сотрудники охранного предприятия уполномочены пресекать случаи нарушения установленного порядка, в том числе при помощи сотрудников полиции.
-
При производстве работ на территории, закрепленной за Застройщиком, ответственные за производство работ лица обязаны следить за своевременным вывозом мусора, содержанием в чистом виде подъездных дорог и колодцев инженерных сетей, находящихся в непосредственной близости.
-
Сотрудникам охранного предприятия необходимо исключить въезд строительной техники на территорию ЖСК без соответствующего пропуска, а также въезд техники, загрязняющей дороги и проезды.
-
Для получения пропуска на строительную технику необходимо заблаговременно подать в ЖСК.
-
Ночевка строительных рабочих на стройплощадке запрещена. Ночевка разрешена только сторожу.
Ответственный по вопросам газификации: Главный инженер ЖСК «Альфа» Курбанов Василий Курбанович.
Телефон: +7 919 100 01 53.
Важно! К моменту газификации домовладение должно находиться в собственности заявителя.
Такая норма закреплена п.8 раздела II Постановления Правительства РФ от 30.12. 2013 г. N 1314 «Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения».
1 Подаем в ЖСК заявление на подключение домовладения к газу.
Заявление легко подать через Личный кабинет. В разделе «Заявления» Личного кабинета откроется окно, в которое нужно скопировать следующий текст:
«Прошу подключить мое домовладение к газу».
Затем нажмите на значок «выбрать» внизу бланка заявления и прикрепите сканы:
- выписки из ЕГРН о праве собственности заявителя,
- плана БТИ с экспликацией,
- паспорта газоиспользующего оборудования (котла): в нем указана планируемая величина максимального часового расхода газа.
Можно подать заявление, лично посетив офис Правления. Бланк заявления будет выдан на ресепшн. С собой принесите копии указанных документов.
ЖСК «Альфа», имея статус газораспределительной организации, выдаст технические условия на газоснабжение Вашего дома, в которых будет указано назначение использования газа, характеристики газоиспользующего оборудования, режим газопотребления и источник газоснабжения.
После того, как Правление ЖСК одобрит выдачу техусловий, они будут переданы подрядной организации ООО «Строительная компания «Мир» (см. этап 3). Она занимается разработкой проектной документации и подключением домов к газораспределительной сети в Потапово. Организация имеет необходимые сертификаты, разрешения и допущена для работ на территории ЖК Потапово.
Технические условия получены.
2 Готовим «пакет документов».
Сделайте копии документов по списку:
- главная страница паспорта,
- страница паспорта с регистрацией по месту жительства,
- выписка из ЕГРН о праве собственности заявителя,
- выписка из домовой книги,
- план БТИ с экспликацией,
- паспорт газоиспользующего оборудования (котла). В нем должна быть указана планируемая величина максимального часового расхода газа,
- ИНН.
Важно! Технические характеристики дома должны соответствовать указанным в техпаспорте БТИ и экспликации. Иначе подача газа в домовладение не сможет быть обеспечена!
«Пакет документов» подготовлен.
3 Разрабатываем проект газоснабжения дома.
Разработкой проектной документации и подключением домов к газораспределительной сети в Потапово занимается подрядная организация ЖСК «Альфа» – ООО «Строительная компания «Мир», так как она имеет необходимые сертификаты, разрешения и допущена для работ на территории ЖК Потапово.
Сотрудники службы газоснабжения ЖСК после рассмотрения Вашего заявления передадут его в компанию «Мир» сами.
Специалисты компании «Мир» подготовят договор.
В согласованное время они встретятся с Вами для подписания договора. Возьмите с собой паспорт и «пакет документов».
В результате выполнения договора Вы получите проект газоснабжения, который включает в себя:
- поэтажные планы с указанием мест установки газопотребляющих приборов, разводкой газопровода,
- схему газопровода от запорного крана до приборов газопотребления,
- схему монтажных узлов,
- спецификацию оборудования и материалов.
Проект также содержит требования к организации строительства, монтажу и испытаниям газопровода, мерам по технике безопасности и пожарной безопасности при проведении этих работ.
Проект готов.
4Производим монтажные работы.
Согласовываем с представителями компании «Мир» даты проведения монтажных работ.
Подрядчик, исходя из суммарного расхода газа в Вашем доме, приобретает газовый счетчик нужной пропускной способности. Также он закупает необходимые для работ материалы.
Пробиваются нужные отверстия, прокладываются внутридомовой и фасадный газопроводы, выполняется их грунтовка и покраска.
Монтируются газовый счетчик и автоматика безопасности. К газовому оборудованию подсоединяется вся подводка.
По окончании монтажа газопровод продувают, воздухом вытесняя из него механические частицы, и опрессовывают: подают в него под давлением воздух, чтобы определить герметичность коммуникации.
Газопровод смонтирован.
5Получаем акт о проверке состояния дымоходов и вентканалов.
Проводить проверки дымоходов и вентканалов и выдавать акты их проверки могут только организации, имеющие соответствующую лицензию Министерства чрезвычайных ситуаций.
Контакты таких компаний легко найти в сети Интернет. Уточните у организации, занимавшейся монтажом вентиляционных каналов в Вашем доме: возможно, такая лицензия есть и у нее.
Также с контактами этих организаций, при необходимости, помогут в службе газоснабжения ЖСК.
Акт проверки дымоходов и вентканалов получен.
6Заключаем договор на техобслуживание и ремонт газового оборудования.
Важно! Заключение такого договора обязательно! Требование об этом содержится в п. 6 раздела II Постановления Правительства РФ №410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании газового оборудования». Без наличия такого документа Вы впоследствии не сможете заключить договор на поставку газа в домовладение!
Договор на техобслуживание и ремонт газового оборудования заключается с любой специализированной организацией.
На территории ЖК Потапово услуги многим жителям предоставляют ООО «Строительная компания «Мир» и ООО «АкваТермЭлит». Контакты можно получить в службе газоснабжения ЖСК.
Договор подписан.
7Готовим заключение договора на поставку газа.
К выполнению этого этапа нужно приступать уже после того, как газовое оборудование в Вашем доме полностью смонтировано в соответствии с проектом, и выполнены все предыдущие этапы.
Важно! Заключение договора Вы можете поручить компании «Мир». В этом случае оформите нотариально заверенную доверенность на ее представителя.
Свое намерение заключить договор поставки газа с ООО «Газпром межрегионгаз Москва» собственник излагает в оферте (заявлении). Порядок направления оферты, сроки ее рассмотрения, а также перечень необходимых документов опубликованы на сайте ООО «Газпром межрегионгаз Москва».
8Проверка внутридомового газового оборудования. Подача газа в домовладение.
Специалисты «Газпром межрегионгаз Москва», в присутствии специалистов ЖСК «Альфа» и компании «Мир», проведут осмотр газового оборудования в Вашем доме. Они удостоверятся, что все газовое оборудование установлено, а монтажные работы произведены в соответствии с проектом газоснабжения.
Сотрудник «Газпром межрегионгаз Москва» зарегистрирует и опломбирует Ваш газовый счетчик. Данные счетчика (тип, год выпуска, начальные показания) он внесет в Ваш договор на поставку газа. Он также внесет в договор мощность газового котла и характеристики другого газоиспользующего оборудования.
Вы подпишете и получите на руки два акта:
- акт разграничения балансовой принадлежности газового оборудования. Он определяет, какие участки газопровода и оборудования находятся на балансе ЖСК «Альфа», какие на балансе собственника жилья и на обслуживании специализированной организации;
- акт на пуск газа – документ, отражающий факт подключения дома к газовой сети.
После этого в Ваше домовладение будет подан долгожданный газ.
Как подключиться к временному электроснабжению?
Ответственный по вопросам подключения временного электроснабжения:
Сырых Алексей Геннадьевич, тел. +7 (917) 558-78-15.
Этап 1. Подаем в ЖСК заявление на подключение домовладения к временному электроснабжению.
Заявление легко подать через Личный кабинет. В разделе «Заявления» Личного кабинета откроется окно, в которое нужно скопировать следующий текст:
«Прошу заключить со мной договор на предоставление электрической энергии по временной схеме».
Затем нажмите на значок «выбрать» внизу бланка заявления и прикрепите сканы:
- главной страницы паспорта,
- страницы паспорта с регистрацией по месту жительства,
- свидетельства о присвоении ИНН.
Можно подать заявление, лично посетив офис Правления. Бланк заявления будет выдан на ресепшн. С собой принесите копии указанных документов.
Этап 2. Определяем техническую возможность подключения. Приобретаем и устанавливаем счетчик.
В согласованное по контактному телефону заявителя время на домовладение приедет энергетик ЖСК Алексей Сырых. Его задача – совместно с Вами определить техническую возможность подключения дома к электроснабжению. Кроме того, Вы согласуете с ним место установки щита учета электроэнергии с трехфазным счетчиком.
Приобрести и установить эти приборы Вам нужно самостоятельно. Обычно в Москве устанавливают счетчики марки «Меркурий». Принципиально важно, чтобы счетчик был выпущен в текущем либо в прошлом году!
После установки счетчик обязательно осматривается энергетиком ЖСК. Пригласите его по телефону +7 (917) 558-78-15!
Этап 3. Заключаем договор на временное электроснабжение.
Договор на электроснабжение домовладения по временной схеме и Акт осмотра счетчика электроэнергии (это одно из приложений к договору) ЖСК «Альфа» обычно подготавливает в течение трех рабочих дней. Как только документ будет готов, сотрудники ЖСК позвонят Вам и пригласят подписать его.
Что определяет договор?
- по какому тарифу происходит оплата электроэнергии,
- порядок и сроки оплаты потребленной электроэнергии,
- штрафные санкции за просрочку платежа,
- ответственность застройщика за безучетное потребление энергии, за вмешательство в работу счетчика.
Этап 4. Оплачиваем услугу подключения к временному электроснабжению.
Как только договор на электроснабжение домовладения по временной схеме подписан Вами, бухгалтерия ЖСК выставляет Вам счет на оплату услуги по подключению. Счет отобразится в Личном кабинете. Его необходимо оплатить.
После оплаты с Вами свяжется энергетик кооператива и согласует дату монтажных работ.
Этап 5. Подключаемся!
Подключить объект к электроснабжению могут только сотрудники ЖСК «Альфа». Они имеют необходимые квалификацию и производственное разрешение.
Монтажные работы проводятся за один рабочий день.
Как подключиться к постоянному электроснабжению?
Ответственный по вопросам подключения к постоянному электроснабжению:
Сырых Алексей Геннадьевич, тел. +7 (917) 558-78-15.
По российскому законодательству, перевести дом на постоянное электроснабжение можно, только если он находится в собственности.
Вопросами подключения к постоянному электроснабжению домовладений Потапово занимаются две ресурсоснабжающие компании: АО «ОЭК» и ПАО «Россети Московский регион».
ЖСК «Альфа» готовит необходимые для этих организаций документы.
Этап 1. Получаем в ЖСК документы для перевода дома на постоянное электроснабжение.
Какие документы нужно получить?
Ресурсоснабжающим компаниям для запуска процесса перевода Вашего дома на постоянное домовладение от ЖСК потребуются следующие документы:
- письмо в энергоснабжающую организацию о выделенной на Ваше домовладение электрической мощности,
- справка об идентификации адреса домовладения (о том, что милицейский адрес Вашего домовладения соответствует его строительному адресу),
- копия согласованной однолинейной схемы энергопринимающих устройств микрорайона, на которой особо выделяется принадлежащее Вам домовладение (и указывается его строительный адрес).
Как запустить процесс изготовления этих документов?
Подайте заявление на изготовление документов.
Это можно сделать через Личный кабинет.
В разделе «Заявления» Личного кабинета Вы увидите окно, в которое нужно скопировать следующий текст:
«Прошу предоставить пакет документов, необходимых для перевода моего домовладения на постоянное электроснабжение».
Затем нажмите на значок «выбрать» внизу бланка заявления и прикрепите сканы:
- главной страницы паспорта,
- страницы паспорта с регистрацией по месту жительства,
- выписки из ЕГРН о том, что домовладение находится в собственности заявителя,
- технического паспорта жилого помещения,
- поэтажного плана с экспликацией помещений.
Можно подать заявление и лично, в офисе Правления. Бланк заявления будет выдан на ресепшн. С собой принесите копии указанных документов.
Как долго готовятся документы?
Сотрудники ЖСК подготовят документы в течение трех рабочих дней. Как только они будут готовы, сотрудник отдела электроснабжения ЖСК позвонит Вам и пригласит получить их.
Как мне понять, в какую ресурсоснабжающую организацию я должен подать документы?
Это разъяснит Вам сотрудник ЖСК при выдаче документов.
Выбор организации определяется тем, к какой трансформаторной подстанции будет подключено Ваше жилище. Частью трансформаторных подстанций в Потапово владеет http://uneco.ru АО «ОЭК», часть принадлежит http://www.rossetimr.ru/# ПАО «Россети Московский регион».
Этап 2. Подаем в ресурсоснабжающие организации заявку на подключение к постоянному электроснабжению.
Как подать заявку в «ОЭК» или «Россети»?
Детальную информацию об этом предоставляют специалисты центров обслуживания клиентов «ОЭК» и «Россети Московский регион».
К заявке помимо документов, полученных от ЖСК «Альфа», нужно будет приложить копию паспорта и выписку из ЕГРН.
Если энергоснабжающие компании в ходе работ по заявке затребуют дополнительные документы от ЖСК «Альфа», его сотрудники оперативно окажут Вам помощь. Достаточно связаться с ЖСК по телефонам, указанным в начале данного текста.
Как долго будет исполняться моя заявка на подключение к постоянному электроснабжению?
Сроки проведения работ по заявке индивидуальны. Ресурсоснабжающим организациям нужно провести целый комплекс работ по определению технической возможности перевода Вашего дома на постоянное электроснабжение.
Какой документ станет результатом исполнения заявки?
Акт о технологическом присоединении энергопринимающих устройств Вашего домовладения.
А также Акт допуска в эксплуатацию прибора учёта электрической энергии.
Этап 3. Получаем Акт допуска в эксплуатацию прибора учёта электрической энергии.
При получении Вами в «ОЭК» либо «Россети Московский регион» Акта о технологическом присоединении энергопринимающих устройств, с Вами будет согласовано время посещения домовладения инспектором этих организаций.
Инспектор опломбирует счетчик и составит акт. В акте он зафиксирует тип, номер счетчика, показания на дату составления документа.
Нужно ли сообщать в ЖСК о факте опломбирования счетчика?
Обязательно. Сразу после опломбирования сообщите об этом энергетику ЖСК по телефону +7 (917) 558-78-15. Он передаст информацию в бухгалтерию ЖСК, а также согласует с Вами дату переподключения дома с временного на постоянное электроснабжение.
Этап 4. Открываем лицевой счет в ПАО «Мосэнергосбыт».
После того, как счетчик опломбирован инспектором ресурсоснабжающей организации, откройте лицевой счет в ПАО «Мосэнергосбыт». Именно «Мосэнергосбыт» после перевода дома на постоянное электроснабжение будет принимать Ваши платежи за электроэнергию!
Открыть счет можно в клиентском офисе «Мосэнергосбыта» по адресу ул. Изюмская, д.46. Время работы офиса – в будни с 10 до 19 часов, перерыв с 14 до 15 часов.
К заявлению приложите копии:
- паспорта,
- ИНН,
- выписки из ЕГРН,
- акта о техническом присоединении энергопринимающих устройств,
- aкт допуска в эксплуатацию прибора учёта электрической энергии.
Затем Ваше домовладение может посетить представитель «Мосэнергосбыта» для осмотра счетчика и снятия показаний.
Кто может получить пропуск?
Постоянный (бессрочного действия) или временный (на год, с возможностью продления) пропуск может быть оформлен на членов семьи Потапово, а также на лиц, регулярно приезжающих к ним. Это няни, репетиторы, другой персонал.
Пропуска длительного срока действия выдаются всем членам семьи жителей Потапово без какого-либо лимита.
Другими словами, если житель попросит оформить пропуск на себя, супругу, всех детей, а также своих родителей, ему никто не откажет.
Лимит оформления бесплатных пропусков в количестве пяти штук установлен для тех, кто делает их не для ближайших родственников, а, например, наемного персонала.
Поэтому, если семья из четырех человек просит сделать семь пропусков, то два из них будут платными – по 1000 рублей в месяц за каждый.
Как оформить пропуск?
Заявление на оформление постоянного или временного пропуска можно заполнить и отправить либо через личный кабинет члена кооператива, либо написать в офисе ЖСК, в будни с 9 до 18 часов. В этом случае нужно обратиться на ресепшн.
Бланки заявления предоставляются кооперативом. В них нужно указать адрес домовладения жителя, а также фамилию, имя и отчество, паспортные данные лица, на которое планируется оформить пропуск.
К заявлению необходимо приложить фотографию будущего владельца пропуска (размером 3х4 см), а также копии страниц паспорта – главной и с печатью о постоянной регистрации.
Срок оформления пропусков – 3-5 рабочих дней.
О том, что пропуск готов, заявителя уведомит смс-сообщение.
Забрать пропуск можно на ресепшн в офисе ЖСК с 9 до 18 часов.
Как продлить временный пропуск?
По истечении срока действия временного пропуска его нужно сдать в офис ЖСК, при этом написав заявление на продление пропуска. Бланк заявления будет вам выдан прямо на ресепшн.
Новый пропуск будет изготовлен за 3-5 рабочих дней.
Как заказать разовый пропуск
Для пользования системой заказа пропусков номер телефона жителя Потапово должен быть зарегистрирован в базе данных ЖСК «Альфа». Зарегистрировать номер можно через Личный кабинет или в офисе ЖСК по адресу ул. Остафьевская, д. 35, корпус 2.
Время работы: с понедельника по пятницу с 8 до 20 часов, в субботу – с 10 до 15 часов.
На какие виды транспорта можно заказать разовый пропуск?
Житель Потапово может сделать разовую заявку на въезд легковых и грузовых автомобилей, на въезд мотоциклов и квадроциклов.
Разовый пропуск также заказывается на владельцев велосипедов, гироскутеров, самокатов.
Разовая заявка оформляется и на пешехода.
Можно ли заказать разовый пропуск на проезд в автобусе Потапово?
Нет. Проезд в служебном транспорте ЖСК «Альфа» возможен только для владельцев постоянных пропусков. В настоящее время у водителей автобусов ЖСК, в связи с запретом на стоянку транспорта у метро, нет технической возможности для проверки разовых заявок.
Через какой пропускной пункт разрешается проезд грузового транспорта?
Проезд грузового транспорта (большегрузная и строительная техника, автомобили служб доставки, вывоза мусора и т.д.) осуществляется только через пропускной пункт №4, с 9:00 до 20:00 часов. ПП №4 расположен со стороны ул. Александры Монаховой.
Сколько пропусков можно заказать в день?
На одно домовладение в сутки можно заказать, в сумме, десять пропусков в будние дни (обычно – пять на автотранспорт и пять – на пешеходов), пять – в выходные. На летний период 2020 года установлен лимит в 10 пропусков в будни и три – в выходные.
Каков срок действия разового пропуска?
Срок действия разового пропуска составляет одни сутки.
Что делать, если необходимо заказать большое количество разовых пропусков?
Если жителю Потапово по какой-то причине требуется заказать большее количество пропусков (например, ожидается большое количество гостей на семейный праздник), необходимо заранее уведомить об этом Службу безопасности ЖСК «Альфа».
Можно ли заказать часть разовых пропусков накануне, а часть – в день события, и таким образом увеличить общее количество заказанных пропусков?
Поскольку разовый пропуск действует сутки, логика подсказывает, что часть заявок можно оформить накануне дня, когда ожидается большое число визитов. А вторую часть – непосредственно в этот день.
Но автоматизированная система пропусков учитывает не то, сколько пропусков заказано в текущий день, а то, сколько в этот день их было исполнено.
То есть если житель заказал пропуск на автомобиль в пятницу, но в пятницу машина не приехала, заявка на нее будет учитываться в общем количестве разовых заявок в субботу.
Если по какой-то причине визит по разовому пропуску не состоялся, неисполненная заявка уменьшит лимит заказа пропусков на следующий день.
Чтобы этого не произошло, необходимо позвонить в Оперативный центр ЖСК «Альфа» по телефону +7 499 793-70-50 с просьбой аннулировать пропуск. Звонки принимаются круглосуточно.
Как правильно заказать пропуск на владельцев велосипедов, скутеров, самокатов и прочей немеханической техники?
Нужно выбрать тип «велосипед» в мобильном приложении «Потапово» и личном кабинете, а при заявке посредством смс подставить букву «В» в начале строки: В пробел №ПП Фамилия Имя.
Гостя не следует оформлять как пешехода. В противном случае сотрудникам пропускных пунктов будет непонятно, почему пешеход выезжает из поселка на транспорте. Если же при разовой заявке отметить, что гость является владельцем немеханической техники, охрана поймет, что выезжает он из поселка на своем транспорте, а не на чужом.
Как заказать пропуск через мобильное приложение «Потапово»?
В разделе «Пропуска» приложения есть крупные, понятные иконки.
Необходимо выбрать необходимую иконку и нажать на нее. Так выбирается вид пропуска.
Далее нужно ввести номер транспортного средства без пробелов, либо фамилию и имя перехода.
При повторном заказе пропуска данные гостя заново вводить не нужно. Нужный пропуск выбирается в перечне использованных пропусков и перезаказывается нажатием на него.
Заказ пропуска через приложение занимает от силы десять секунд.
Как заказать пропуск через СМС?
Уважаемые жители!
Сообщаем вам, что с 08.08.2022г., после 11:00, заказ пропуска по СМС будет доступен в упрощённом виде. Указывать номер КПП и марку машины больше не нужно.
Новый формат заказа выглядит следующим образом: А B111BB777
Чтобы заказать пропуск, нужно отправить СМС на номер +7 (903) 767-20-55 со следующим текстом:
Для автомобиля:
A пробел Номер автомобиля полностью цифры и буквы номера без пробелов.
Пример: А Е123EE177
Где первая буква это тип пропуска:
А – Легковой автомобиль;
Г – Грузовой автомобиль;
И – Иностранное т/с;
К – Мотоцикл;
Т – Такси;
М – Маршрутка;
В – Велосипедист;
П – Пешеход.
Для пешехода:
П пробел Фамилия и Имя
Пример: П Иванов Пётр
После отправки СМС придет сообщение с подтверждением заказа пропуска.
Как заказать пропуск через личный кабинет?
Для автомобиля:
- Нажать на надпись с типом пропуска «Автомобиль».
- В открывшемся окне в нужных строчках указать марку автомобиля и его регистрационный знак.
Для пешеходов и владельцев немеханического транспорта:
- Нажать на надпись с типом пропуска «Пешеход/велосипед».
- Если вы подаете разовую заявку на пешехода, то в открывшемся окне нужно выбрать раздел «Пешеход», вписать фамилию, имя и отчество посетителя.
- Если вы подаете разовую заявку на въезд велосипедиста, а также владельцев квадроциклов, самокатов, гироскутеров, в открывшемся окне нужно выбрать раздел «Велосипед». Затем нужно вписать фамилию, имя и отчество посетителя.
Почему заказ пропуска через мобильное приложение предпочтительнее заказа посредством СМС-заявок?
Заказ пропуска через мобильное приложение прост и делается от силы за десять секунд.
Интерфейс заказа пропуска интуитивен, понятен даже человеку, редко пользующемуся смартфоном – и никогда прежде не заказывавшему пропуск.
Вместе с тем создания разовой СМС-заявки нужно держать в голове целую инструкцию по правильному оформлению пропуска.
Кроме того, в работе мобильных операторов, принимающих СМС на заказ пропусков, периодически случаются сбои. Возникают десятки необработанных заявок на пропуска, пробки у шлагбаумов. Проблему приходится решать «вручную», обращаясь в Оперативный центр. При заказе пропуска через мобильное приложение такие неприятности не возникают.
Пользование мобильным приложением также существенно экономит средства членов кооператива. Ведь расходы ЖСК только на оплату СМС-сообщений составляют порядка 200 тысяч рублей. За последние шесть лет из-за агрессивной ценовой политики мобильных операторов стоимость СМС для корпоративных клиентов выросла в 80 раз.
Очевидно, что обслуживать растущие аппетиты операторов связи, тратить время и зачастую нервы на простой заказ разового пропуска неразумно. Проще, надежнее и дешевле воспользоваться мобильным приложением.
Как заказать пропуск на новый транспорт, у которого еще нет номера?
Если въезжающий на территорию Потапово транспорт недавно приобретен, и номера на него еще не получены, для оформления разового пропуска вместо номера нужно указать семь нолей: 0000000.
Кроме того, о въезде транспорта без номеров нужно предупредить Оперативный центр по телефонам +7 499 793-70-50, +7 499 793-72-35. Водителю с собой нужно иметь пешеходный пропуск, если это житель Потапово, и удостоверение личности, если это гость.
Как заказать разовый пропуск на автомобиль с нероссийскими номерами?
В мобильном приложении достаточно просто вписать номер автомобиля.
При заказе СМС-заявкой или через Личный кабинет необходимо вписать номер транспорта и, если он менее семи знаков, добавить либо подчеркивания _, либо значок «решетка»#: чтобы всего получилось семь символов.
Например, заказ пропуска на шестизначный литовский номер будет выглядеть так: GTL498_ или GTL498#
Семь символов – потому что система заказа пропусков ориентирована на считывание российских номеров, в составе которых как раз семь знаков. А значит, система сможет принять заявку.
Почему заказывать разовый пропуск на один и тот же автомобиль или пешехода нужно, только когда они уже покинули территорию Потапово?
Иногда у автомобиля или пешехода, попавших в Потапово по разовой заявке, есть необходимость покинуть территорию, а затем вернуться снова. В этом случае перезаказывать пропуск следует, когда посетитель уже покинул поселок.
Камеры на пропускных пунктах Потапово считывают номер машины не только при въезде, но и при выезде. Это делается для учета движения автотранспорта.
Если система распознавания номеров видит, что автомобиль только еще выезжает, а на него уже подана еще одна или несколько разовых заявок, она их аннулирует.
Такая мера была введена после того, как некоторые жители стали единовременно заказывать по пять, а то и более, разовых пропусков на одну и ту же машину. Часто все заявки подавались единовременно, даже до того, как автомобиль заезжал на территорию поселка впервые. Было очевидно, что такая форма подачи заявок жителями используется, если их в момент приезда машины не будет дома.
Но в этом случае они не контролируют действия водителя автомобиля с разовым пропуском. Некому отследить, куда и зачем он поедет в Потапово. Поэтому вариант заказа разовых пропусков «пачкой» был сделан невозможным.
Что делать, если в результате технического сбоя разовый пропуск не был оформлен?
В работе мобильных операторов, принимающих СМС на заказ пропусков, периодически случаются сбои.
В результате в системе заказа пропусков скапливаются десятки необработанных заявок.
Если у оператора мобильной связи, который обеспечивает прием СМС-заявок, возникают сбои, оставить заявку можно сотруднику Оперативного центра ЖСК по телефонам +7 499 793-70-50, +7 499 793-72-35. В этом случае нужно сообщить номер транспортного средства либо фамилию, имя и отчество пешехода. Оперативный центр принимает звонки круглосуточно.
При заказе пропуска через мобильное приложение такой зависимости от перебоев в работе операторов мобильной связи нет.
Отделение почтовой связи
Индекс:117041
Адрес: ул. Адмирала Лазарева, дом 35, корпус 1
Телефон: +7 499 793 33 69
Время работы:
Понедельник - Пятница - 8.00-21.00
Суббота - 9.00-19.00
На карте:
https://yandex.ru/maps/org/otdeleniye_pochtovoy_svyazi_117041/82914171036/?ll=37.525836%2C55.542752&source=wizbiz_new_text_single&z=17
Согласно приказу Департамента здравоохранения города Москвы и МГФОМС от 27 апреля 2015 г. № 335/142, житель Москвы, имея полис ОМС, может прикрепиться к любой городской поликлинике. Пациент также может менять поликлинику, но не чаще раза в год.
Взрослая поликлиника
Ближайшая к Потапово взрослая поликлиника – филиал №6 консультативно-диагностической поликлиники №121.
Сайт: http://www.121kdp.ru/pages/filial-6-gp-207.html
Адрес: ул. Академика Семенова, 13, корп. 1.
Как добраться: Метро «Бунинская аллея», далее 800 м пешком.
Время работы: с 8:00 до 20:00.
Контакты:
Единая справочная служба: +7 (495) 256-89-09
Помощь на дому: +7 (495) 256-89-09
Отделение платных услуг: +7 (495) 256-89-09
Адрес электронной почты: kdp121-f6@zdrav.mos.ru
Головное учреждение КДП №121
Сайт: http://www.121kdp.ru/
Адрес: ул. Южнобутовская, 87
Как добраться: От станции м. Бунинская Аллея - автобусы 313, 117, 967; маршрутные такси - 1170, 967.
Контакты:
Единая справочная служба: +7 (495) 256-89-09
Помощь на дому: +7 (495) 256-89-09
Отделение платных услуг: +7 (495) 256-89-09
Адрес электронной почты: kdp121@zdrav.mos.ru
Время работы: понедельник-пятница с 8:00 до 20:00;
Суббота с 9:00 до 18:00
Воскресенье с 9:00 до 16:00
Детская поликлиника
Ближайшая к Потапово детская поликлиника – филиал №2 детской городской поликлиники №118.
Сайт: https://dgp118.mos.ru
Адрес: ул. Бартеневская д.61
Как добраться: От метро «Бунинская аллея» две остановки на автобусе 94 или 12 минут пешком
Контакты: +7 (495) 530-13-48
Время работы:
Рабочие дни – с 8.00 до 20.00
Суббота, воскресенье – с 9.00 до 15.00
Трубчаткин Федор Алексеевич
Телефон: +7 (999) 010-67-32.
Адрес и время приема граждан: ул. Академика Понтрягина, д.27, среда и пятница с 17 до 19 часов.
Центр госуслуг района Южное Бутово
Сайт: md.mos.ru
Адрес: ул. Горчакова, д. 11
Как добраться: Метро «Улица Горчакова», далее 270 м пешком
Время работы: пн-вс с 08:00 до 20:00
Внимание: время работы отдельных служб может отличаться
Количество окон: 68
Телефон: +7 (495) 777-77-77
На карте:
Дополнительный офис центра госуслуг района Южное Бутово
Сайт: md.mos.ru
Адрес: ул. Маршала Савицкого д. 28 (подъезд № 5)
Как добраться:
От метро «Улица Старокачаловская» на автобусе № 848 до остановки «Клубничные поля». Далее пешком 560 метров.
От метро «Бульвар Дмитрия Донского» на автобусе № 858 до остановки «Центр госуслуг».
Время работы: пн-вс с 08:00 до 20:00
Внимание: в дополнительном офисе госуслуг можно получить только самые востребованные услуги паспортного стола, Росреестра, а также услуги по начислению и перерасчету платежей за ЖКУ и выдаче документов жилищного учета.
Количество окон: 33
Телефон: +7 (495) 777-77-77
На карте:
В настоящее время прием и выдача документов физическим и юридическим лицам в БТИ осуществляется независимо от территориального расположения объектов в пределах г. Москвы.
Ближайший к Потапово офис БТИ – офис территориального управления по ТиНАО.
Сайт: mosgorbti.ru
Адрес: 108814, г. Москва, поселение Сосенское, посёлок Коммунарка, ул. Сосенский Стан, 4.
Режим работы:
Понедельник c 10.00 до 19.00.
Вторник-четверг c 09.00 до 18.00.
Пятница: с 09.00 до 16.45.
Без перерыва на обед.
Начальник территориального управления по ТиНАО:
Мягков Олег Владимирович
Как добраться: Проложить маршрут
На карте:
«Активный житель» – это раздел мобильного приложения «Потапово», благодаря которому можно оперативно сообщить в офис ЖСК о недочетах в ведении коммунального хозяйства, либо фактах нарушения безопасности и общественного порядка. И не только рассказать о событии, но и показать его на фото или видео. И сразу же отправить его точные координаты.
Напомним, что само приложение «Потапово» доступно для скачивания как в Google Play, так и в App Store.
Когда незаменим «Активный житель»?
Передать сообщение через «Активный житель» можно и нужно, если вы заметили (перечень далеко не исчерпывающий):
- мусор на газонах или дороге;
- неполадки и поломки оборудования детских площадок;
- плохо расчищенные пешеходные тропинки;
- испорченное имущество в общественных зонах;
- шумные компании в позднее время;
- ссоры или драки в общественных местах;
- человека или автомобиль, кажущиеся вам подозрительными;
- дым или пламя из чьего-то окна.
А возможно, уже ночь, а вам мешает сосед с дрелью!
Трудно ли пользоваться этим разделом?
Легко. На отправку сообщения уходит от силы минута.
Что сделать для отправки сообщения?
В правом верхнем углу приложения нажать на иконку «Сообщение».
В появившемся прямоугольнике кратко описать то, что вы видите.
Например: «Неизвестные рисуют граффити на заборе соседа».
Добавить фото либо видео происходящего. Приложение дает возможность как сделать фото/видео немедленно, так и приложить то, что вы сняли перед тем, как открыть мобильное приложение.
Нажать на прямоугольник «Добавить местоположение». Приложение само определит ваши координаты.
Нажать кнопку «Отправить».
Куда попадет сообщение?
В Оперативный центр ЖСК «Альфа». На мониторе, отображающем карту Потапово, начинает пульсировать точка отправки заявки.
Что происходит после получения сообщения?
Дежурные Оперативного центра немедленно читают сообщение и оценивают ситуацию.
Если она требует немедленного вмешательства, на место отправляется машина группы быстрого реагирования.
В остальных случаях заявка сразу же передается на исполнение в профильные службы ЖСК.
Приложение Потапово – чрезвычайно удобная вещь для каждого жителя. Установили его – и все Потапово в вашем мобильном! Приложение доступно для скачивания как в Google Play, так и в App Store.
А что оно может?
Благодаря приложению можно быстро и просто:
- Заказать пропуск
- Оплатить счета
- Узнать расписание автобусов
- Почитать новости
- Сообщить о непорядках на улицах Потапово
- Оперативно вызвать бригаду ГБР
- Позвонить сотрудникам ЖСК
Как заказать пропуск
Что делаете вы?
Нажимаете на иконку нужного вам транспортного средства – либо на значок пешехода. Так вы выбираете тип пропуска.
Без пробелов вводите номер автомобиля. Для пешехода (а также велосипедиста, квадроциклиста либо гостя на самокате) указываете фамилию, имя и отчество. Нажимаете кнопку «Заказать». Так вы отправляете заявку на пропуск в базу пропусков.
Если вы делаете повторный заказ пропуска, не вводите данные заново. Просто выберите его в перечне использованных пропусков. Простым нажатием на пропуск вы сможете его перезаказать.
Что делает система автоматизации?
Система видеонаблюдения на пропускных пунктах распознает номер каждого автомобиля и отправляет системе пропусков запрос о наличии пропуска. Если пропуск есть, то шлагбаум получает в ответ команду на открытие.
Если номер грязный либо он не российский, а зарубежный, его наличие в базе данных вручную проверит сотрудник пропускного пункта.
Он же сверит данные пешехода с данными в базе пропусков и откроет ему калитку.
Как вызвать помощь, если вы в опасности
Что делаете вы?
Нажимаете надпись «SOS» в правом верхнем углу экрана приложения. Нажимаете кнопку «Отправить» в ответ на сообщение о том, что сейчас ваши координаты и номер телефона будут переданы ГБР. Ждете прибытия группы быстрого реагирования.
Что делает Служба безопасности ЖСК?
Ваше местоположение и телефон отображаются на экране Оперативного центра ЖСК. К вам немедленно отправляется машина группы быстрого реагирования.
Как посмотреть расписание автобусов
Что делаете вы?
Нажимаете значок «Расписание» внизу приложения. Так вы увидите расписание на ближайшие три дня. Найдете и ближайший рейс автобуса – как от метро в Потапово, так и из поселка до метро.
Нажимаете на удобный для вас рейс. Так вы устанавливаете на смартфон напоминание о прибытии нужного Вам автобуса.
Как оплатить счета
Что делаете вы?
Нажимаете на значок «Оплата» внизу приложения. Так вы открываете информацию по общей сумме к оплате по взносам и услугам в рамках договоров, заключенным с ЖСК «Альфа». Также вы видите, из каких видов платежей складывается общая сумма к оплате.
Нажимаете на строку «История». Так вы получаете возможность просмотреть историю платежей.
Нажимаете кнопку «Оплатить» напротив нужного вам платежа.
Что делает приложение?
Переводит вас на защищенную страницу онлайн-оплаты счетов банковскими картами. Как и при совершении большинства платежей онлайн, за эту операцию поставщиком услуги взимается комиссия.
Как привлечь внимание служб ЖСК к непорядку в общественных зонах
Что делаете вы?
Нажимаете на значок сообщения в кружке в правом верхнем углу приложения.
В появившемся окне даете краткое описание случившегося. Это может быть сообщение о мусоре на газонах, обледенении пешеходных дорожек, дыме из чьего-то окна, хулиганах на площадке, подозрительных лицах или транспорте на улицах.
Фотографируете либо снимаете на видео то, что вы только что описали. Изображение можно сделать заранее, а затем вставить его в сообщение, нажав на кнопку «Галерея».
Нажимаете на кнопку «Добавить местоположение». Так вы прикрепляете к сообщению координаты места события.
Нажимаете кнопку «Отправить».
Что делает офис ЖСК?
На экране Оперативного центра ЖСК немедленно загорается значок с места, откуда было передано сообщение через раздел «Активный житель».
Если заявка требует срочного вмешательства и помощи – на место отправляется машина ГБР.
Если тема заявки – коммунальное хозяйство Потапово, она передается на исполнение Службе эксплуатации.
Если темой заявки стали сообщения на другие тематики, сообщение передается в другие профильные службы ЖСК.
Как позвонить сотруднику ЖСК
Что делаете вы?
Нажимаете на кнопку «Контакты» внизу приложения.
Выбираете нужного профильного специалиста и нажимаете на значок «позвонить» справа от его имени.
Что делает приложение?
Организует телефонный звонок между вами и выбранным сотрудником.
Звонки на телефоны сотрудников ЖСК возможны по будням с 9 до 18 часов.
Скачайте мобильное приложение:
Несколько лет назад жители Потапово решили провести по своей территории магистральные кабели связи. Данное стратегическое решение позволило нам обеспечить свои дома самыми современными способами коммуникации.
В настоящий момент в Потапово работают несколько провайдеров, все они предоставляют качественные услуги телефонии, интернета и IP-телевидения. В отличие от «лучших» столичных традиций, мы решили не облагать платой за доступ наших онлайновых партнеров, что позволяет сохранять тарифы на низком уровне.
Тарифы на безлимитный интернет 2КОМ
Как подключиться?
Шаг первый: подключение к магистральной сети
- Если слаботочные кабели в Ваш дом уже заведены (и Вы в этом твердо уверены), можете пропустить этот шаг.
- Вы звоните в администрацию по телефону: +7 499 793 72 38 ;
- Вы сообщаете о своем желании подключиться к магистральной сети, согласовываете сроки, смету и процесс работы;
- Через 14 дней Ваш дом станет частью нашей магистральной сети.
Шаг второй: подключение услуги телефона
- Если городской телефон от МГТС Вам не нужен, пропустите этот шаг.
- Вы обращаетесь с заявлением в отделение МГТС по адресу ул. Скобелевская, д. 22, тел. +7 (495) 717-55 55, +7 (495) 340-53 53;
- В заявлении Вы указываете о своем желании подключиться к городской телефонной сети, согласовываете сроки, смету и процесс работы;
- Через 30 дней Вы сможете звонить по городскому телефону.
Шаг третий: подключение услуги интернет и/или IP-телевидения
- Для этого Вам нужно обратиться к провайдеру (2КОМ, Suntel или TEL по Вашему выбору).
- 2КОМ +7 (495) 727-42-33,
- Suntel +7 (495) 225-66-44,
- TEL +7 (495) 649-20-00;
- Провайдеры высылают своего специалиста, который согласовывает с вами смету на оборудование, места размещения оборудования, работы по его монтажу, а также сроки подключения;
- Средние сроки подключения составляют для 2КОМ — 5 рабочих дней, для Suntel и TEL — 3 рабочих дня;
Шаг четвертый: внутренняя разводка сетей по дому
- Внутреннюю разводку Вы можете выполнить своими силами.
Жарить шашлыки на дачном участке можно, но обязательно с соблюдением мер безопасности. От зданий мангал или печь надо располагать не ближе 5 м, а территория вокруг должна быть очищена в двухметровом радиусе. Расстояние до ближайших лиственных деревьев должно быть не менее 30 м, до хвойных - 100 м. Под рукой нужно иметь средства пожаротушения, в идеале – это, конечно, огнетушитель, но подойдет и бочка с водой или песком.
Безопасно избавиться от сухих веток и растительности можно с помощью бочки или другой металлической емкости. Жечь в ней мусор можно, имея под рукой металлический лист, которым в случае интенсивного горения можно закрыть емкость, предотвратив тем самым распространение искр и пламени. Металлическую емкость необходимо располагать на расстоянии не менее 25 метров от зданий и строений, 50 метров - от хвойного леса и 15 метров - от лиственного.
Оставлять огонь без присмотра нельзя.
Соблюдением элементарных требований пожарной безопасности каждым гражданином – это единственный способ избежать пожара. О помощи пожарных необходимо звонить по телефону 101.
Повышены штрафы за нарушение требований пожарной безопасности 8 июня вступил в силу Федеральный закон «О внесении изменений в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях».
Он предусматривает кратное увеличение размеров административных штрафов за нарушения в области пожарной безопасности: в среднем для граждан – в десять раз, для должностных лиц, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц – в два раза.
Например, по новому законодательству с 3 до 15 тысяч рублей повышено административное наказание для граждан за сжигание сухой травы. При совершении такого правонарушения в условиях особого противопожарного режима сумма штрафа для гражданина составит до 20 тысяч рублей, а для должностного лица – до 60 тысяч рублей. Только за два последних месяца на территории Сибири и Дальнего Востока от природных пожаров пострадало почти 800 жилых домов. При этом основными причинами пожаров является деятельность человека, связанная с выжиганием сухой травянистой растительности, нарушением требований пожарной безопасности и неосторожным обращением с огнем, в том числе в лесах.
В настоящее время надзорные органы МЧС России активно проводят профилактические мероприятия, направленные на повышение пожарной безопасности частного сектора, объектов детского отдыха и оздоровления. Выполнение противопожарных мер в соцучреждениях, на объектах энергетики и транспорта оценивает в ходе профилактических визитов. В ежедневном режиме специалисты госпожнадзора проверяют соблюдения правил пожарной безопасности на дачных и приусадебных участках. Всего с марта текущего года оштрафованы за нарушение требований пожарной безопасности порядка 11 тысяч физический и юридических лиц.
По мнению ведомства, повышение ответственности за нарушение правил пожарной безопасности в лесах побудит граждан, должностных и юридических лиц к неукоснительному соблюдению требований пожарной безопасности и предотвратит возникновение пожаров. Все это позволит минимизировать ущерб от огня.
Не проходите мимо горящей травы! Не поджигайте сухостой!
Сухая трава и сухостой легко загорается от брошенной спички или сигареты. Травяные палы быстро распространяются, особенно в ветреные дни, и остановить разгоревшийся пожар бывает очень непросто даже пожарным.
Сухая трава быстро вспыхивает, контролировать этот процесс сложно, поэтому часто на глазах владельцев огонь перекидывается на дачные заборы, деревянные постройки, а иногда и загораются сами дачные дома. Как правило, в большинстве случаев возгорания происходят по вине человека. Особую тревогу у сотрудников пожарной охраны вызывают выходные и праздничные дни, когда большинство граждан выезжает на свои дачные участки или отправляется на природу, при этом пренебрегая элементарными правилами пожарной безопасности: разводит костры, забывая их погасить, бросает непотушенные сигареты в лесу. - не проходите мимо горящей травы! При невозможности потушить пожар своими силами, сообщайте о возгораниях по телефону "101" или "01".
Статистика показывает, что ежегодно в России в результате травяных пожаров погибают несколько человек и сгорает огромное количество домов и дач.
- выжигание травы истощает грунт;
- сжигание старой травы не удобряет почву и не способствует росту молодых растений;
- огонь также ограничивает рост новых растений, повреждая их почки и молодые побеги;
- В результате травяных палов погибает огромное число мелких млекопитающих, гнездовий птиц, а также полезных насекомых и микроорганизмов;
- во время пожаров гибнут и теряют кров люди;
- образуется смог, висящий над городами и селениями днями, а иногда и неделями, от которого нет спасения.
- дым травяных пожаров загрязняет воздух углеводородами, золой, углекислым и угарным газами.
- серьезные последствия поджогов наступают, когда травяные палы преобразуются в торфяные или лесные пожары.
Возгорание сухой травы
Практически всегда палы травы происходят по вине человека. Сухая растительность может легко воспламениться от оставленного без присмотра костра, непотушенной сигареты или случайно брошенной спички. Оказавшись в зоне природного пожара, следует сообщить об этом по телефонам со стационарного "01", "101 с мобильного или 112.
Если пламя подобралось к вашему участку близко:
Эвакуируйте всех членов семьи, которые не смогут оказать Вам помощь. Также уведите в безопасное место домашних животных; немедленно позвоните в пожарную охрану, назвав адрес пожара, место его возникновения и свою фамилию; закройте все наружные окна, двери, вентиляционные отверстия; наполните водой ведра, бочки и другие емкости, приготовьте мокрые тряпки – ими можно будет гасить угли или небольшое пламя; если пожар не угрожает Вашей жизни, постарайтесь потушить его подручными средствами; при приближении огня обливайте крышу и стену дома водой. Постоянно осматривайте территорию двора, чтобы не допустить перехода пламени на участок. При пожаре звоните по номерам: «01» (со стационарного телефона) и«101» или «112» (с мобильного).
Элементарные требования пожарной безопасности в летний период и на местах отдыха: В жаркое засушливое лето лучше не разжигать костры, особенно с применением горючих жидкостей; Запрещается курить сигареты и трубки, поджигать спички, использовать пиротехнику, стрелять из огнестрельного оружия; Оставлять на природе в местах отдыха обтирочный материал, который был пропитан горючими веществами; Заправлять баки работающих двигателей топливом, пользоваться техникой с неисправной системой подачи топлива, а также курить или пользоваться огнем поблизости от заправляемых машин; Оставлять бутылки, стекла и прочий мусор, особенно на солнечных полянах; На полях выжигать траву и стерню.
Нередко виновниками пожаров в этот период являются дети Уделите внимание детям. Проводите с ними разъяснительные беседы, что спички детям не игрушка, что нельзя бросать в костер незнакомые предметы, аэрозольные упаковки, внушайте им, что от их правильного поведения порой зависит их собственная жизнь.
Штраф за нарушение противопожарных правил К нарушителям противопожарных правил, будут применены административная ответственность в виде штрафа на граждан-1500 рублей, на должностных лиц-20 тысяч рублей. При причинении пожаром крупного материального ущерба наступает уголовная ответственность до 1 года лишения свободы.
Административная ответственность за нарушение требований пожарной безопасности Статья 8.32 Кодекс РФ об административных правонарушениях: для граждан – штраф в размере до 5 тысяч рублей; для должностных лиц – штраф в размере до 50 тысяч рублей; для юридических лиц – штраф в размере до 1 млн. рублей. Статья 20.4 Кодекс РФ об административных правонарушениях: для граждан – штраф в размере до 4 тысяч рублей; для должностных лиц – штраф в размере до 30 тысяч рублей; для юридических лиц – штраф в размере до 500 тысяч рублей.
Уголовная ответственность за нарушение требований пожарной безопасности Статья 168 Уголовного кодекса РФ: штраф в размере до ста двадцати тысяч рублей; лишение свободы на срок до 1 года. Статья 219 Уголовного кодекса РФ (часть 1): штраф в размере до восьмидесяти тысяч рублей; лишение свободы на срок до трех лет; лишение права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет. Статья 261 Уголовного кодекса РФ: Часть 1 штраф в размере до четырехсот тысяч рублей; лишение свободы на срок до 2 лет. Часть 2 штраф в размере до пятисот тысяч; лишение свободы на срок до 4 лет.
Каждый ребенок должен знать, как вести себя при пожаре.
1. Ребёнок должен знать свой адрес, Ф.И.О. и номер телефона! Выучите эту информацию вместе с ним.
2. Огнеопасные приборы храните в недоступном от ребёнка месте.
3. Показывайте своим примером, что вы выключаете электроприборы, особенно мелкие приборы (утюг, фен, кофеварка, чайник и т.д.)
4. Расскажите, что в деревне или на даче без взрослых нельзя, подходить и включать обогревательные приборы (камины, батареи).
5. Не забывайте напомнить, что «спички – детям не игрушка»!
Ребенок должен знать, что делать, если он видит пламя:
1. Не притрагиваться к огню, а звать на помощь взрослых!
2. Если взрослых нет дома, выйти из квартиры и обратиться за помощью к соседям!
3. Не искать укрытия в горящей квартире!
4. Не спускаться на лифте, а бежать вниз по лестнице!
5. Если квартира заперта, не поддаваться панике, а звонить 01 или 112 и звать на помощь соседей!
Необходимо помнить, что опаснее огня может быть только дым. Чтобы не задохнуться при пожаре, следует дышать через мокрую марлю и ползти к выходу, не поднимаясь на ноги. Дым имеет свойство подниматься вверх.
Родителям нужно постараться не напугать ребёнка, а вызвать у него желание быть внимательным и осторожным.
Огонь – это очень большая опасность!
Как случаются пожары?
Существует много причин возникновения пожара, но часто именно неосторожность и детская шалость служат поводом для огня.
Когда ребенок остается один, особенно проявляется его стремление к самостоятельности. Дети в своих разнообразных играх часто повторяют поступки и действия взрослых, имитируя их поведение. Детям хочется, как можно скорее, все узнать и испытать. Нельзя быть уверенным, что оставшись без присмотра, он не решит поиграть с опасными приборами. Родители должны помнить, что оставлять детей одних очень опасно. В случае пожара малыш не сможет самостоятельно выбраться. Помните, что спасаясь от огня и дыма, дети обычно прячутся в укромном месте.
Что может послужить причиной пожара?
1. Ребёнок, увлечённый своей игрой, может положить игрушку в микроволновую печь. Включив её, микроволновая печь сразу же заискриться.
2. Оставленный на кухне ребёнок может включить конфорку плиты, даже не осознав это.
3. Включая, выключая лампочки, ребёнок может вызвать перенапряжение в сети. Лампочка может взорваться и стать причиной пожара.
4. Оставленные свечи после детского праздника или ухода гостей, могут сжечь весь этаж.
5. Пробегающий ребёнок может опрокинуть работающий утюг на ковёр, тот загорится моментально.
6. Дети любят играть с проводами. Если ребёнок перегрызёт провод - случится беда.
7. Любые электроприборы могут выйти из строя прямо у вас на глазах и воспламениться.
Родители, давайте следовать урокам пожарной безопасности и обучать наших детей быть внимательными и осторожными. Помните: подобные уроки должны начинаться с самого раннего детства. Не забывайте: гораздо легче предотвратить пожар, чем его потушить. Простые меры предосторожности помогут вам обезопасить себя и своих детей.
Система автоматической пожарной сигнализации предназначена для раннего обнаружения пожара и передачи сигнала о нем системе оповещения о пожаре.
Автоматическая система пожарной сигнализации — это сложная система, состоящая из приборов, извещателей, исполнительных устройств и кабельных линий. Элементы этой системы чувствительны к воздействию различных факторов внешней среды и требуют бережного отношения. В целях снижения количества несанкционированных срабатываний сигнализации, и, как следствие, ложных вызовов пожарных подразделений, а также срабатываний систем автоматического пожаротушения, нарушений производственных процессов и порядка работы предприятий, необходимо соблюдать простые правила:
1. При проведении огневых, ремонтных, пыльных работ необходимо защищать дымовые извещатели защитными колпаками, обеспечив соблюдение компенсирующих мероприятий по пожарной безопасности.
2. Не допускать парообразования вблизи пожарных извещателей.
3. Не допускать превышения допустимой температуры воздуха в помещениях, оборудованных тепловыми пожарными извещателями.
4. Не допускать попадания посторонних предметов в область видимости оптических осей линейных дымовых пожарных извещателей.
5. Не допускать распыления аэрозолей вблизи пожарных извещателей
6. Не допускать попадания солнечных и других лучей на извещатели пламени.
7. Не допускать намокания пожарных извещателей вследствие затопления.
8. Не допускать попадания насекомых в пожарные извещатели, проводить регулярную дезинсекцию помещений.
9. Соблюдать регламент обслуживания АПС и сроки ее эксплуатации.
10. Своевременно проводить уборку помещений от пыли.
Запрещается:
1. Курение вне специально оборудованных мест.
2. Игры с огнем.
3. Нажимать на ручные пожарные извещатели при отсутствии пожара.
Помните, что регулярные ложные срабатывания пожарной сигнализации снижают бдительность руководителей, персонала и посетителей организаций и предприятий, в связи с чем срабатывание вследствие реального пожара может быть ошибочно воспринято как ложная тревога. Последствия такого исхода могут быть катастрофическими!
При возникновении вопросов Вы можете обратиться в 1 РОНПР Управления по ЮЗАО Главного управления МЧС России по г. Москве
Обнаружив начинающийся пожар, необходимо в первую очередь как можно скорее уведомить об этом пожарную охрану. Следует иметь в виду то, что чем скорее приедут спасатели, тем легче, и с меньшим ущербом будет прекращен пожар. Пожарную команду нужно вызвать также при появлении даже небольшого количества дыма в доме, когда есть опасность возникновения пожара в недоступном для осмотра месте или если невозможно установить причину появления дыма.
Распространению пожара в жилом доме чаще всего могут способствовать вентиляционные каналы, окна и двери, через которые поступает свежий воздух, дающий дополнительный приток кислорода, способствующего развитию пожара. Вот почему не рекомендуется разбивать стекла в окнах горящего помещения и оставлять открытыми двери в соседние помещения.
Если пожар был замечен поздно, и имеющихся огнетушащих средств недостаточно, нужно принять меры к тому, чтобы задержать распространение огня. Для этого необходимо по возможности плотно закрыть все двери и окна в помещении, где начался пожар. Заложить щели между полом и дверью можно мокрой тканью, перекрыть газ, отключить электроэнергию. Если дом или квартира заполняются дымом, дышать надо через мокрую ткань, а двигаться как можно ближе к полу (там меньше дыма). Следует помнить, что дети, испугавшись огня, дыма или высокой температуры, могут спрятаться в укромных местах (под кроватью, в шкафу) и не отзываться на незнакомые голоса.
Выбирайте как можно более безопасный путь эвакуации. Постарайтесь не паниковать. Не пользуйтесь лифтами во время пожара. Спускайтесь только по лестницам. Никогда не бегите наугад, следует двигаться только в направлении выхода. По прибытию пожарных полностью подчиняйтесь их командам. Не заходите обратно в горящее помещение до тех пор, пока пожарные не скажут, что опасность миновала.
А что делать, если огонь отрезал путь к выходу? Главное постарайтесь сохранить спокойствие. Уходите в дальнюю от горящего помещения комнату, плотно закрывая за собой все двери. Откройте окно и постарайтесь привлечь внимание прохожих криками о помощи. Услышав вас, они вызовут пожарную охрану.
Алгоритм действий при пожаре
- Необходимо немедленно вызвать пожарную охрану по телефону "01", сообщив свой точный адрес, объект пожара и встретить пожарную охрану.
- Если горение только началось, вы его легко затушите водой, накроете толстым одеялом, покрывалом, забросаете песком, землей;
- Ни в коем случае не тушить водой горящие электропроводку и электроприборы, находящиеся под напряжением - это опасно для жизни;
- Если вы видите, что не сможете справиться с огнем, и пожар принимает угрожающие размеры, срочно покиньте помещение;
- Никогда не прячьтесь в задымленном помещении в укромные места.
Управление по ЮЗАО Главного управления МЧС России по г. Москве напоминает, что правильное и полное сообщение о пожаре позволит пожарной охране предвидеть возможную обстановку и принять необходимые решения, дающие возможность в кратчайший срок сосредоточить у места пожара соответствующие силы и средства по его ликвидации.
Телефон пожарной охраны -"01" (со стационарного телефона), "101" или "01" (с мобильного)
- При вводе в эксплуатацию новой техники обязательно ознакомьтесь с заводской инструкцией. В процессе эксплуатации электрических приборов при их неисправности незамедлительно обратитесь к специалистам.
- Соблюдайте порядок включения электрических устройств в сеть: подключайте шнур сначала к прибору, а только после этого к сети. Отключение происходит в обратном порядке. Не доставайте вилку из сети, дергая за провод.
- Ни в коем случае не пользуйтесь электроприборами с поврежденной изоляцией шнура.
- Электроприборы не должны находиться рядом с водой. Использовать фен и электробритву желательно вне ванных комнат. Ни в коем случае не дотрагивайся мокрыми руками до включенных электроприборов.
- Не оставляйте включенные в сеть электробытовые приборы на долгое время, не допускайте их перегрева. Не применяйте для обогрева помещения плитку с открытой спиралью.
- Категорически нельзя оставлять без присмотра утюг или плойку для завивки волос; легковоспламеняющиеся вещи при прямом контакте с ними могут очень быстро загореться. Электрическую плитку, утюг и чайник необходимо использовать в комплекте со специальными несгораемыми подставками.
- Никогда не развешивайте для просушки вещи на электронагревательных приборах и на электрической проводке.
- Если в доме есть животные, проследите за тем, чтобы шнуры от электрических приборов были аккуратно убраны. Наши питомцы очень любят их грызть.
- Проведите профилактическую беседу и практические уроки со своими детьми по использованию в ваше отсутствие электрических приборов. Постарайтесь минимизировать их применение в ваше отсутствие.
И помните, именно Вы отвечаете за безопасность Вашей жизни, жизни Ваших близких и сохранность имущества.
В случае возникновения нештатных ситуации, немедленно сообщите об этом на телефон пожарной охраны «101».
В квартирах основной фактор риска — неправильное обращение с электрооборудованием или его неисправность, также часто пожары возникают из-за неосторожного обращения с огнем, в частности из-за того, что многие засыпают с зажженной сигаретой.
Чтобы обезопасить себя необходимо:
- располагать электроприборы на достаточном расстоянии от деревянных или пластиковых предметов, штор.
- не нагружайте розетки. Используйте необходимое количество электрических удлинителей с предохранителем, согласно допустимым нагрузкам на сеть.
- при длительном отсутствии в квартире отключайте все электроприборы, закрывайте клапан на газовом оборудовании.
- не используйте электроприборы для сушки одежды и других предметов.
- регулярно проверяйте исправность розеток, выключателей, а также вилки электроприборов. При обнаружении неисправностей прекратите их использование.
- не захламляйте балконы, а уходя из квартиры, закрывайте окна. Это позволит снизить риск возгорания от упавшей сигареты с верхних этажей.
- не храните в жилых помещениях пожароопасные и взрывоопасные вещества и материалы, газовые баллоны, горючие и легковоспламеняющиеся жидкости.
Если произошло замыкание, проводка стала искрить, и появился характерный запах — вызывайте электрика, при этом обесточив квартиру. Если увидели открытый огонь и нет возможности справится с ним самостоятельно, звоните в пожарную охрану по телефону 101 или 01.
Установите дымовые пожарные извещатели, и поместите их у потенциально опасных объектов: на кухне, у счетчика, у печи. Тревожный сигнал предупредит о возгорании на ранней стадии.
Купите огнетушители и научитесь ими пользоваться.