Вопросы и ответы
Шаг 1. Узнайте платежные реквизиты.
Для этого воспользуйтесь калькулятором арендной платы земельных участков портала mos.ru. В пустых полях калькулятора укажите номер договора аренды и дату его составления. После их введения Вы увидите перечень всех платежных реквизитов.
Шаг 2. Откройте мобильное приложение своего банка.
Рассмотрим последовательность оплаты аренды земельного участка на примере онлайн-сервисов трех самых «популярных» банков: Тинькофф, ВТБ и Сбербанка.
Оплата через мобильное приложение банка «Тинькофф»
- Выберите свой счет в банке «Тинькофф», с которого Вы хотите произвести оплату.
- Выберите опцию «Оплатить по номеру счета».
- Приложение попросит Вас ввести БИК банка получателя. В нашем случае это 044525000.
После ввода БИК приложение само определит наименование банка: ГУ Банка России по ЦФО.
- Приложение предложит Вам ввести расчетный счет получателя. В нашем случае это 40101810045250010041.
- Введите ИНН получателя: 7705031674.
- КПП получателя на следующем шаге приложение подставит самостоятельно: 770301001.
- Также приложение заполнит за Вас следующую строку, о получателе перевода: Департамент городского имущества города Москвы.
- На следующем шаге Вам необходимо будет ввести КБК: 07111105011028001120.
- Введите ОКТМО: 45009000.
- Теперь необходимо указать Ваш ИНН. Банковское приложение впишет его самостоятельно, поскольку этот номер есть в базе данных банка.
- На последующих трех шагах приложение впишет за Вас Ваши фамилию, имя и отчество.
- А затем попросит ввести УИН – уникальный идентификатор начисления платежа.
Не спешите беспокоиться о том, что значения УИН нет в реквизитах платежа. Приложение само подскажет Вам, что в Вашем случае вместо УИН нужно подставить 0.
Дело в том, что при уплате текущих сборов, каковым является платеж за аренду земельного участка, УИН не устанавливается. Ваш платеж будет идентифицирован по другим, указанным Вами, платежным реквизитам.
Важно! Совсем пустым поле УИН не оставляйте. Банк не может принять такую платежку.
- Мобильное приложение попросит Вас указать номер лицевого счета. Поскольку в платежных реквизитах на уплату арендной платы за землю этого счета не указано, смело ставьте 0.
- Укажите назначение платежа. В нашем случае нужно написать «Арендная плата за _ квартал 20__ года. НДС не облагается».
- На этом, последнем, шаге необходимо указать сумму платежа. И нажать на кнопку «Оплатить».
После введения ИНН приложение автоматически определит, что получателем является Департамент городского имущества города Москвы.
Банк «Тинькофф»: добавить платеж в избранное или сделать платеж регулярным?
Для того, чтобы впоследствии не вводить реквизиты заново, после проведения оплаты достаточно добавить платеж в избранное. Мобильное приложение предложит Вам эту опцию после совершения оплаты.
Делать платеж регулярным (так называемый автоплатеж) не рекомендуется: при автоплатеже банк будет списывать только указанную Вами сумму. Между тем ставка арендной платы может измениться – и в результате у Вас образуется задолженность.
Оплата через мобильное приложение банка ВТБ
- В мобильном приложении выберите раздел «Платежи».
- Выберите раздел «Налоги/Штрафы/Гос.платежи».
- Выберите раздел «Прочие государственные платежи».
- Выберите режим ввода информации «Без загрузки».
- Выберите счет, с которого планируете оплатить аренду.
- Введите ИНН получателя. В нашем случае это 7705031674.
- Введите получателя: Департамент городского имущества города Москвы.
- Введите БИК банка получателя: 044525000.
- Введите счет получателя: 40101810045250010041.
- Введите КБК: 07111105011028001120.
- Введите ОКТМО: 45009000.
- Введите назначение платежа: «Арендная плата за _ квартал 20__ года. НДС не облагается».
- Введите сумму платежа.
- Введите КПП получателя: 770301001.
- В разделе «Показатель номера документа» введите значение 01 (на «банковском» языке оно означает, что далее Вы введете данные своего паспорта гражданина РФ). Затем поставьте знак; (точка с запятой) – сразу же, без пробелов. И затем, без пробелов, впишите серию и номер паспорта.
- В следующей строке: «Значение идентификатора начисления», мобильное приложение само проставит значение 0. Дело в том, что при уплате текущих сборов, каковым является платеж за аренду земельного участка, уникальный идентификатор начисления (УИН) не устанавливается. Ваш платеж будет идентифицирован по другим, указанным Вами, платежным реквизитам.
Важно! Совсем пустым поле УИН не оставляйте. Банк не может принять такую платежку.
- Мобильное приложение само подставит за Вас 0 в графе «ИНН плательщика». При оплате арендной платы земельного участка указывать его не нужно.
- Нажмите кнопку «Оплатить».
Мобильное приложение банка ВТБ: выбрать автоплатеж или создать шаблон платежа?
Специалисты ВТБ рекомендуют для уплаты арендной платы не создавать автоплатеж, а сохранить шаблон платежа и впоследствии пользоваться им, корректируя лишь размер оплаты.
Дело в том, что при автоплатеже банк будет списывать только указанную Вами сумму. Между тем ставка арендной платы может измениться – и в результате у Вас образуется задолженность.
Оплата через мобильное приложение Сбербанка
- В мобильном приложении выберите раздел «Платежи».
- Выберите раздел «Штрафы, пошлины, бюджетные платежи».
- Выберите раздел «Недвижимость, земля».
- В строке поиска напишите «Департамент городского имущества г. Москвы» и нажмите на значок поиска.
- Выберите строку «Департамент городского имущества г. Москвы, оплата по реквизитам».
- Введите свои фамилию, имя и отчество. Выберите счет списания средств.
- Мобильное приложение попросит вписать уникальный идентификатор начисления (УИН) и подскажет, что если такого идентификатора в платежных реквизитах нет (а при оплате аренды земли УИН как раз не присваивается), поле нужно оставить пустым.
- Введите ОКТМО: 45009000.
- Введите КБК: 07111105011028001120.
- В строке «Документ, удостоверяющий личность» мобильное приложение само подставит значение «Паспорт РФ».
- Введите номер и серию паспорта (как правило, мобильное приложение подставляет это значение за вас).
- Приложение само определит идентификатор плательщика услуги.
- Приложение также само определит и подставит значение уникального идентификатора платежа (УИП).
- Введите сумму платежа и нажмите «Оплатить».
Мобильное приложение Сбербанка не предоставляет возможности создания шаблона по данному платежу. Чтобы впоследствии производить оплату аренды земли без повторного введения всех данных, можно найти его через историю операций и нажать на кнопку «Повторить».
Вариант 1. Узнаём о наличии и размере задолженности на официальном сайте Департамента городского имущества Москвы
Этот вариант – самый простой и быстрый.
Для этого нужно быть зарегистрированным на портале mos.ru.
Шаг 1. Авторизуйтесь на портале mos.ru.
Шаг 2. Выберите на главной странице раздел «Услуги».
Далее последовательно выбирайте разделы: Бизнес – Объекты недвижимости – Сервис сверки финансово-лицевых счетов арендаторов». Далее Вы увидите список своих финансово-лицевых счетов (ФЛС).
Шаг 3. Выберите ФЛС для оплаты индивидуальной аренды.
Важно! О том, как найти номер финансово-лицевого счета для арендных платежей, рассказывает инструкция «Как узнать текущую ставку индивидуальной аренды земли и реквизиты для оплаты аренды».
Шаг 4. Нажмите на фразу «Подать запрос на сверку финансово-лицевых счетов». Портал перенаправит Вас на заполнение заявления для предоставления такой услуги. Заполните все поля заявления.
Важно! Приятный бонус для тех, кто зарегистрирован на сайте "Госуслуги": после принятия порталом mos.ru Вашей заявки на сверку финансово-лицевых счетов Департамент городского имущества Москвы будет направлять счета на текущую оплату индивидуальной аренды в Личный кабинет "Госуслуг".
Шаг 5. Выберите объект, по платежам за пользование которым Вы запрашиваете сверку счета: «Земельные участки».
Шаг 6. Листайте страницу далее. В разделе «Выбор государственной услуги» нажмите на «Запрос на сверку расчетов по финансово-лицевому счету по договору аренды земельного участка» и далее на кнопку «Продолжить».
Шаг 7. Заполните все поля запроса.
Так, система запросит у Вас всю имеющуюся информацию о земельном участке и расположенном на нем объекте недвижимости.
А именно:
- кадастровый номер здания,
- тип здания (жилое или нежилое),
- адрес или адресный ориентир,
- кадастровый номер земельного участка,
- площадь участка,
- местоположение участка (адрес).
Кроме того, система запросит у вас номер договора аренды и дату его составления.
Ваши данные (фамилию, имя, отчество, данные паспорта, почтовый адрес) система заполнит автоматически.
Нажмите кнопку «Отправить».
Ответ можно получить по обычной либо электронной почте. Плановый срок исполнения запроса ДГИ – не более 30 рабочих дней.
Шаг 8. Получите акт сверки счета.
В течение 30 рабочих дней на указанный Вами адрес электронной почты Вы получите акт сверки финансово-лицевого счета по договору аренды.
С ним можно совершить несколько действий:
- просто принять к сведению и оплатить задолженность по оплате индивидуальной аренды,
- подписать своей электронной цифровой подписью, если Вам это необходимо, и направить обратно в ДГИ,
- составить протокол разногласий, если с представленными данными Вы не согласны, и направить его в ДГИ.
Как отправить в ДГИ подписанный акт сверки либо протокол разногласий?
На электронную почту, а также в личный кабинет портала mos.ru Вы получите сообщение о том, что по Вашей заявке открыта возможность на совершение дополнительного действия.
Пройдите по ссылке, предложенной в сообщении.
Вам откроется страница, на которой можно прикрепить и отправить в ДГИ файл с подписанным актом сверки либо протокол разногласий. Прикрепите нужный документ и нажмите кнопку «Отправить».
Вариант 2. Запрашиваем данные о задолженности через службу «одного окна» ДГИ.
Заявление о предоставлении Вам выписки из финансово-лицевого счета (как без сверки, так и со сверкой платежей) Вы можете подать и лично, посетив удобное Вам отделение службы «одного окна» ДГИ. Выбрать его можно здесь.
Выписка из финансово-лицевого счета, детализированная информация о расчетах, а также акт сверки платежей готовятся в течение 30 рабочих дней. Представители службы «одного окна» сообщат Вам о готовности документов и пригласят на их подписание и получение.
Такие данные предоставляет портал mos.ru – нужно быть зарегистрированным на нем.
Получение данных займет от силы две минуты.
Шаг 1. Авторизуйтесь на портале mos.ru.
Шаг 2. Зайдите на портале mos.ru в калькулятор арендной платы за использование земельных участков.
Для этого можно:
- пройти по данной ссылке,
- набрать в поисковой строке портала mos.ru фразу «Калькулятор арендной платы»,
- последовательно выбирать на портале mos.ru разделы
«Власть – Экономическая политика и имущественно-земельные отношения – Департамент городского имущества города Москвы – Деятельность – Арендная плата за землю и недвижимость – Калькулятор арендной платы за использование земельных участков».
Вот что Вы увидите:
Шаг 3. Укажите в полях калькулятора номер Вашего договора аренды земельного участка и дату его составления, нажмите кнопку «Найти».
В результате этой операции вы получите справочную величину своей арендной платы за земельный участок.
Кроме того, здесь же Вы увидите и платежные реквизиты для оплаты аренды земли, в том числе, номер финансово-лицевого счета.
Вот как это будет выглядеть:
Тариф на электроэнергию для юридических и физических лиц на 2024 год составит 7,39 руб. за кВт/час.
Как происходит снятие показаний счетчиков?
- Один раз в квартал сотрудник Службы главного инженера делает сверку абонентов с бухгалтерией и снимает данные счетчика в Вашем домовладении (таунхаусе, коттедже, квартире).
- Данные счетчика передаются в бухгалтерию.
- Бухгалтерия делает Вам начисление в личном кабинете.
Поставщики коммунальных услуг предлагают возможность удобной оплаты онлайн.
Оплату городского телефона можно произвести различными способами. Все они перечислены на сайтах поставщиков услуги:
Способы оплаты интернет-услуг, телевидения предлагают на своих сайтах компании:
Выдержка из протокола Общего собрания членов кооператива от 14 марта 2024 года
Ежемесячные членские взносы необходимо вносить на расчетный счет кооператива. Просьба точно указывать Ф.И.О. пайщика, номер участка и месяц, за который вносятся взносы.
Решением годового Общего собрания членов ЖСК «Альфа» от 14 марта 2024 года базовая ставка ежемесячных членских взносов с 01 июня 2024 года установлена в размере:
- 2130 руб.;
- 2077 руб. для членов ЖСК «Альфа», имеющих обособленные земельные участки на праве собственности или аренды; Базовая ставка для исчисления минимального размера ежемесячного платежа за содержание, ремонт и обслуживание объектов общего пользования для лиц, не являющихся членами ЖСК "Альфа", установлена в размере 3300 руб.
Как платить?
Оплата производится на счёт ЖСК «Альфа»
Безналичный перевод. Реквизиты
Получатель: ЖСК «Альфа»
ИНН 7727088988
КПП 772701001
БИК 044525411
Р/с 407 038 102 000 000 04432
К/с 30101 810 145 250 000 411
Получатель: ЖСК «Альфа»
ИНН 7727088988
КПП 772701001
БИК 044525225
Р/с 407 038 101 380 601 18282
К/с 30101 810 400 000 000 225
Личный кабинет
Комиссия – 2,8% от суммы оплаты.
В бухгалтерии ЖСК «Альфа»
Часы работы: пн-пт 09:00-18:00
Комиссия – 1.6% от суммы оплаты
Как оплатить членские взносы в банке?
Оплату в банке можно произвести как банковской картой, так и наличными. Размер комиссии устанавливается банком.
Сбербанк
Южнобутовская д.91.
При оплате по карте комиссия - 1%, наличными – от 2-3%.
Максимальная комиссия – 3 000 руб.
Военно-промышленный банк
Южнобутовская д.61 .
Комиссия при оплате наличными составляет 2%, с открытием счета -1,5%. Минимальная сумма комиссии составляет 50 руб. ,
максимальная комиссия - 2000 руб.
Московский кредитный банк
Южнобутовская д.69. Комиссия – 2 %.
Минимальная сумма комиссии – 200 руб.,
максимальная комиссия - 3 000 руб.
Росгосстрахбанк
Южнобутовская д.69.
Комиссия составляет 1,5%,
минимальная сумма комиссии – 50 руб.,
максимальная комиссия – 2 000 руб.
Абсолют банк
Южнобутовская д.61 .
Комиссия – 2% при оплате наличными, 1,5% с открытием счета.
Минимальная сумма комиссии – 100 руб.,
максимальная комиссия – 2 000 руб.
ВТБ 24
Веневская д.6.
Комиссия с открытием счета – 1,5%, без открытия счета 4%.
Минимальная сумма – 200 руб.,
максимальная комиссия – 3 000 руб.
Банк Авангард
Адмирала Лазарева д.2 ТЦ «Виктория».
Платежи наличными не принимает.
Оплата возможна только при открытии счета, комиссия в этом случае составляет 10 руб. независимо от суммы платежа.
При оплате укажите [код вашего договора]
Подробнее о коде
При осуществлении платежа укажите идентификационный восьмизначный код вашего договора в квадратных скобках.
Код находится в разделе Оплата в личном кабинете, а также в выставленных вам счетах.
Например: [10009981].
Совсем не мистический код
Наверное, Вы уже обратили внимание на таинственные цифры в квадратных скобках, которые появились в разделе Оплата в личном кабинете, а также в выставленных вам счетах. Например, [10009981]. Это идентификационный восьмизначный код вашего договора.
Бывают индивидуальные ситуации, когда бухгалтерии кооператива сложно понять кому принадлежат поступившие на счёт деньги. Например, у вас есть однофамилец, а домовладение вы не указали. Или за вас платёж осуществляло ваше доверенное лицо. Или у вас несколько домов и за какой именно вы платили не указано. Или вы пользуетесь электронными кошельками, отправитель в которых привязан к номеру телефона или электронной почты. Или платили из-за границы через небанковские платежные сервисы. Или банковской картой через терминал. Таких ситуаций достаточно много, всех не перечислишь. Но всегда досадно терять время на выяснение отношений из-за не зачисленного на ваш лицевой счет платежа и висящей из-за этого задолженности, которая может породить целую цепь приостановок вашего документооборота.
Использование кода договора позволяет моментально идентифицировать плательщика платёж автоматически обработается и без промедления отразится на Вашем лицевом счёте.
Мы сделали такую систему контроля платежей с заботой о вас, потому обязательно ссылайтесь при проведении платежа на код договора. Это удобство, которое упростит вам жизнь.
Восемь цифр в скобках — такой очередной маленький лайфхак.
Одним из обязательных условий безопасного пользования внутридомового и внутриквартирного газового оборудования является надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов жилых помещений и многоквартирных домов.
Взрывы и пожары широко освещаются в средствах массовой информации, после них власти проводят расследования, ищут виновных, оказывают помощь пострадавшим. Взрывы могут привести к обрушению целых подъездов многоквартирных домов, их сопровождает большой общественный резонанс, но они являются причиной меньшей части несчастных случаев при использовании газа. Основное число более 60% от числа всех происшествий происходит в результате действия «тихого убийцы» – угарного газа. Отравления происходят при нарушениях естественной тяги или ее полном прекращении. Продукты сгорания попадают в помещение, что приводит к несчастью.
Разрушение кладки, обмерзание оголовков, скопление грязи и сажи, посторонние предметы в дымоходе, закрытые вентканалы - все это может привести к нарушению тяги, скоплению в помещении угарного газа. Угарный газ крайне ядовит, он не имеет ни цвета, ни запаха, поэтому особенно опасен. При концентрации газа выше 1,2% человек теряет сознание после двух-трех вдохов, умирает менее чем через 3 минуты.
Нарушение тяги возможно в любом доме (квартире), где имеются газовые приборы с отводом продуктов сгорания в дымоход. Кроме того, в морозы возрастает риск отравления угарным газом. В дымоходах могут образовываться ледяные пробки, препятствующие притоку свежего воздуха и выводу продуктов сгорания газа. Поэтому очень важно обращать особое внимание на работу приточно-вытяжной вентиляции и дымоходов, проверять наличие тяги.
Причиной отсутствия тяги являются:
засорение дымоходов и вентиляционных каналов строительным мусором, раствором, посторонними предметами;
не плотность (не герметичность) стенок дымовых и вентиляционных каналов;
недостаточный приток воздуха в помещение.
В настоящее время основной причиной нарушения естественной тяги является недостаточное поступление извне воздуха, необходимого для горения. Ранее действовавшим СНиП 2.04.08-87 «Газоснабжение», в соответствии с которым строились системы газоснабжения жилых домов, предусматривались форточки, фрамуги, подрезы под дверьми и другие решения, которые обеспечивали приток воздуха в помещение с газоиспользующим оборудованием. Кроме того, качество изготовления окон и дверей было таким, что значительное количество воздуха поступало в помещения через не плотности окон и дверей. Современные окна со стеклопакетами и утепленные входные двери сейфового типа обеспечивают качественную тепловую и шумовую изоляцию, но одновременно резко ограничивают приток воздуха.
Во избежание несчастных случаев запрещается:
-использовать газовое оборудование при отсутствии или нарушении тяги в дымовых или вентиляционных каналах;
-проверять работу вентиляционных каналов с помощью источников открытого пламени - спичек, зажигалок и т. д.;
-закрывать (замуровывать, заклеивать) отверстия дымовых и вентиляционных каналов;
-использовать газовое оборудование в случае отсутствия притока воздуха в количестве, необходимом для полного сгорания газа (при отсутствии или закрытом положении оконной створки, фрамуги, форточки, закрытой жалюзийной решетке на вентиляционном канале), а также устройства электромеханического удаления воздуха, не предусмотренные проектной документацией;
-использовать газовое оборудование при отсутствии герметичного соединения дымоотвода от бытового газоиспользующего оборудования с дымовым каналом;
-использовать газовое оборудование при нарушении целостности и плотности кирпичной кладки (наличие трещин, разрушений), герметичности дымовых и вентиляционных каналов;
-устанавливать задвижку (шибер) на дымовом канале, дымоходе, дымоотводе.
В зимнее время рекомендуется регулярно проверять состояние оголовков дымоходов с целью недопущения их обмерзания и закупорки.
В соответствии с правилами пользования газом, надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов обеспечивается:
а) в многоквартирных домах путем проверки состояния и функционирования дымовых и вентиляционных каналов, при необходимости их очистки и (или) ремонта лицами, ответственными за содержание общего имущества в многоквартирном доме (при наличии у них соответствующей лицензии), либо путем заключения договора об их проверке, с организацией, допущенной к выполнению соответствующих работ.
б) в домовладении надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов должно обеспечиваться непосредственно собственником домовладения.
ЖСК «Альфа» напоминает: регулярной проверке подлежат не только газовые приборы, но также дымоходы и вентиляционные каналы. В соответствии с Постановлением РФ №410 от 14 мая 2013 года «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования», в процессе эксплуатации дымовых и вентиляционных каналов (периодическая проверка), проводится не менее трех раз в год. Результаты проверки состояния и функционирования дымовых и вентиляционных каналов фиксируются организацией, осуществляющей такую проверку, в акте обследования дымовых и вентиляционных каналов, содержащем заключение об их работоспособности.
Если при проведении планового технического обслуживания внутридомового газового оборудования обнаружится отсутствие тяги в дымоходах и вентиляционных каналах, специалисты ЖСК «Альфа» обязаны отключить домовладение от газоснабжения. Пользоваться газом при наличии нарушений в работе дымовых и вентиляционных каналов запрещено!
Уважаемые жители! Будьте внимательны в обращении с газовыми приборами и соблюдайте Правила использования газа в быту. Не подвергайте опасности себя и своих соседей.
Для выполнения работ по проверке и ремонту дымоходов и вентиляционных каналов Вы можете обратиться в компанию «АльфаВент». Лицензия МЧС России на осуществление деятельности в области пожарной безопасности по очистке и (или) ремонту дымовых и вентиляционных каналов №50-06-2022-004549 от 14.11.2022 года. (Приказ ГУ МЧС России по Московской области №732 от 14.11.2022 г.).
Контакты:
МО, г. Чехов, с. Талалихино, ул. Спортивная, влд.20, стр.3
ИНН 507403737298, сайт: https://alfa-vent.ru
тел: +7 (915) 216-54-44; +7 (915) 217-14-44; +7 (916) 953-57-29
E-mail: info@alfa-vent.ru
Реестр уведомлений о начале осуществления предпринимательской деятельности по техническому обслуживанию, ремонту и техническому диагностированию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования по городу Москва (Регистрационный номер уведомления № 165)
С 1 сентября 2023 года вступили в силу изменения в статьи 2 и 3 Федерального закона "О газоснабжении в Российской Федерации" и Жилищный кодекс Российской Федерации" Федеральным законом от 18 марта 2023 г. N 71-ФЗ в отношении условий предоставления коммунальной услуги - газоснабжения. Цель изменений - создание безопасных условий эксплуатации газового оборудования в многоквартирных и жилых домах.
Что меняется?
С 1 сентября 2023 года функции по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и внутриквартирного газового оборудования переданы газораспределительным организациям, на территории коттеджного жилого комплекса «Потапово», СНТ «Гавриково», СНТ «Гавриково-1», СНТ «Березки», СНТ «Победа-Потапово» такой организацией является Жилищно-строительный кооператив «Альфа» (ЖСК «Альфа»).
Также вводится требование о единстве организации для обслуживания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования в одном многоквартирном доме. Это значит, что обслуживать газовые плиты, равно как общедомовое газовое оборудование в этом же доме будет иметь право только одна специализированная организация. На территории коттеджного жилого комплекса «Потапово», СНТ «Гавриково», СНТ «Гавриково-1», СНТ «Березки» такой организацией является Жилищно-строительный кооператив «Альфа» (ЖСК «Альфа»).
Как это будет работать?
Техническое обслуживание газового оборудования в многоквартирных домах и частных жилых домах будет производиться один раз в год, на основании заключенного договора.
Важно!
Договоры на проведение технического обслуживания (далее ТО), заключенные с собственниками частных жилых домов со специализированными организациями до 01.09.2023, продолжат действовать до их прекращения или расторжения. Пролонгация таких договоров не предусмотрена.
Договоры на проведение ТО, заключенные собственниками квартир в многоквартирном жилом доме (далее МКД) до 01.09.2023, так же действуют до их прекращения или расторжения, но не позднее 01.01.2024!
Что входит в техническое обслуживание?
- Визуальная проверка целостности внутридомового газового оборудования/ внутриквартирного газового оборудования (далее ВДГО/ВКГО) и его соответствия нормативным требованиям.
- Визуальная проверка наличия свободного доступа к ВДГО/ВКГО;
- Визуальная проверка состояния окраски и креплений газопроводов;
- Визуальная проверка наличия и целостности футляров, в том числе их уплотнений, в местах прокладки газопроводов через наружные и внутренние конструкции многоквартирных домов и частных домовладений;
- Проверка герметичности соединений и отключающих устройств (опрессовка, приборный метод, мыльная эмульсия, пенообразующая смесь, принятие мер по устранению выявленной не герметичности;
- Проверка работоспособности и смазка отключающих устройств (если это предусмотрено документацией изготовителя), установленных на газопроводах;
- Разборка и смазка кранов бытового газоиспользующего оборудования (если это предусмотрено документацией изготовителя);
- Проверка работоспособности устройств, позволяющих автоматически отключить подачу газа при отключении контролируемых параметров за допустимые пределы, ее наладка и регулировка (предохранительная арматура, системы контроля загазованности);
- Регулировка процесса сжигания на всех режимах работы бытового газоиспользующего оборудования, очистка горелок от загрязнений;
- Проверка наличия тяги в дымовых (при наличии) и вентиляционных каналах помещений с установленным ВДГО/ВКГО, состояния соединительных труб с дымовым каналом (при наличии);
- Выявление неисправностей бытового газоиспользующего оборудования и определение возможности его дальнейшей эксплуатации;
- Проверка технического состояния электроизолирующего соединения, установленного на газопроводе (при наличии);
- Инструктаж потребителей газа по безопасному использованию газа при удовлетворении коммунально-бытовых нужд.
Сколько это будет стоить?
Расчет размера платы за техническое обслуживание ВКГО в МКД, а так же техническое обслуживание ВДГО в жилом доме рассчитывается на основании утвержденного Прейскуранта цен, опубликованного на официальном сайте: www.potapovo.com
Что необходимо сделать каждому жителю, использующему газовое оборудование?
Заключить договор о техническом обслуживании и ремонте ВКГО в многоквартирном доме или ВДГО в жилом доме со специализированной организацией (ЖСК «Альфа»). Обеспечить доступ к оборудованию специалистам газовой службы во время проведения технического обслуживания.
Для заключения договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении) заявитель, подает заявку в ЖСК через Личный кабинет на официальном сайте: www.potapovo.com. Можно подать заявление, лично посетив офис Правления.
Заявка должна содержать следующие сведения:
- информация о заявителе - фамилия, имя, отчество, дата и место рождения, место жительства, реквизиты основного документа, удостоверяющего личность, а также страховой номер индивидуального лицевого счета, идентификационный номер налогоплательщика;
- адрес жилого дома (домовладения) или многоквартирного дома с указанием всех помещений такого жилого дома (домовладения) или многоквартирного дома, в которых размещено внутридомовое и (или) внутриквартирное газовое оборудование, техническое обслуживание которого необходимо осуществлять;
- перечень оборудования, входящего в состав внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования.
К заявке прилагаются следующие документы:
- копия основного документа, удостоверяющего личность;
- документы, подтверждающие право собственности (пользования) на помещение в многоквартирном доме или жилой дом (домовладение), в котором расположено внутриквартирное и (или) внутридомовое газовое оборудование;
- копия акта о подключении (технологическом присоединении) или договора о подключении (технологическом присоединении) объекта капитального строительства к сети газораспределения.
Учитывая изложенное, в целях осуществления безопасного и безаварийного снабжения газом, Вам необходимо в месячный срок заключит договор ВДГО/ВКГО со специализированной организацией-ЖСК «Альфа». В случае наличия такого договора заключенного со специализированными организациями до 01 сентября 2023 года, просим Вас направить копию договора в ЖСК «Альфа» на электронную почту: info@potapovo.com
ВАЖНО!
В случае отсутствия договора о техническом обслуживании и ремонте ВКГО в многоквартирном доме или ВДГО в жилом доме специализированная организация (ЖСК «Альфа») вправе инициировать перед поставщиком газа приостановление им своих обязательств по поставке газа (п.31.1. Постановления Правительства РФ от 14 мая 2013 г. N 410 "О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования"), а так же поставщик газа вправе приостановить подачу газа с предварительным письменным уведомлением (пп. «е» п.45 Постановление Правительства РФ от 21 июля 2008 г №549 «О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан»)
Информационная справка по вопросам регистрационного учёта граждан на территории ЖСК «Альфа».
Ранее ведение и хранение домовых книг на индивидуальные жилые дома осуществлялось самими собственниками. С апреля 2018 года домовые книги были упразднены. Осуществление учёта граждан по месту жительства возложено на территориальные органы МВД России.
В соответствии с Федеральным законом от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» предоставление государственных и муниципальных услуг осуществляется исключительно органами власти, органами государственных внебюджетных фондов, а также местными администрациями и иными органами местного самоуправления, т.е. уполномоченными органами.
ЖСК «Альфа» такой информацией не располагает, уполномоченным органом не является и предоставлять такие услуги не может.
Для получения государственной услуги по регистрационному учёту граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, гражданин вправе обратиться в уполномоченные органы, оказывающие соответствующую государственную услугу:
- территориальные органы федерального органа исполнительной власти в сфере внутренних дел;
- многофункциональные центры г. Москвы «Мои документы».
Однако, государственная услуга по регистрационному учёту в многофункциональных центрах г. Москвы «Мои документы» осуществляется лишь в отношении многоквартирных домов.
В отношении частных домов такая государственная услуга предоставляется уполномоченными органами – территориальными органами МВД России. Порядок предоставления указанных услуг регулируется Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждёнными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.
Таким образом, для получения государственной услуги по регистрационному учёту собственник жилого помещения может обратиться в территориальные органы МВД России лично, по предварительной записи, либо направить такое заявление в форме электронного документа через Единый портал предоставления государственных и муниципальных услуг (https://мвд.рф/dejatelnost/emvd/guvm/регистрационный-учет).
Собственник жилого помещения может получить справку о всех зарегистрированных в его домовладении лицах, а лицо, зарегистрированное по месту жительства, лишь в отношении себя и своих несовершеннолетних детей.
Ответственное лицо в ЖСК: инженер технического надзора ЖСК Вашуркин Дмитрий Викторович, +7 916 770 11 42.
Регламентный альбом – это комплект документов и графических материалов, описывающих облик будущего здания.
Регламентный альбом в обязательном порядке предоставляется в ЖСК перед началом строительства. Начинать стройку без утверждения альбома председателем Правления ЖСК Вы не имеете права!
Зачем нужен регламентный альбом?
ЖСК как арендатор земли должен быть уверенным в том, что Ваш дом будет отвечать всем требованиям Градостроительного комплекса, а также всем санитарно-бытовым нормам и требованиям пожарной безопасности, регламентированным законодательством.
Кто изготавливает регламентный альбом?
Альбом изготавливает компания-проектировщик Вашего будущего дома.
Каких размеров может быть регламентный альбом?
Альбом может выполнен как на листах формата А3, так и А4.
Важно! Обязательно документ должен быть скреплен на пружину – металлическую или пластиковую.
Что должен содержать регламентный альбом?
Важно! Регламентный альбом должен разрабатываться с учетом требований СНиП 30-02-97 к санитарно-бытовым нормам и организации пожарной безопасности.
Регламентный альбом обязательно должен содержать:
- титульный лист с подписью исполнителя альбома (представителя компании-проектировщика) и застройщика. Титульный лист также должен иметь место для подписи председателя Правления ЖСК «Альфа».
- генеральный план участка комплекса «Г» района Южное Бутово с расположением на нем объекта индивидуального жилищного строительства.
- схему планировочной организации земельного участка с расположением на нем объекта ИЖС, с указанием расстояния от дома до границ участка.
- схемы планов этажей, а также подвала и мансарды, если таковые имеются.
- экспликацию помещений. Она выполняется в составе планов этажей.
- схемы разрезов объекта ИЖС.
- Схемы фасадов объекта ИЖС в осях.
- план фундамента объекта ИЖС.
- схему плана кровли объекта ИЖС.
- пояснительную записку с указанием строительных и отделочных материалов.
- схемы прокладки наружных сетей электроснабжения, водоснабжения, хозяйственно-бытовой, ливневой и дренажной канализации до мест их присоединения к коммунальным сетям ЖСК «Альфа»
Важно! На схеме обязательно нужно указать расположение въезда на участок.
Важно! Минимальное расстояние до границы участка должно составлять 3,5 метра. Это требование диктуется пунктом 6.5. СНиП 30-02-97 о противопожарных расстояниях между объектами.
Сколько экземпляров альбома нужно предоставить в ЖСК?
Необходимо предоставить два экземпляра.
Один из них после подписания председателем Правления ЖСК передается Вам.
Второй экземпляр остается в ЖСК и используется в процессе ведения технического надзора за строительством Вашего дома.
Как предоставить в ЖСК регламентный альбом?
Оба экземпляра альбома принесите на ресепшн офиса Правления.
Сотрудник ресепшн предоставит Вам бланк заявления, на котором необходимо написать:
«Прошу согласовать регламентный альбом объекта индивидуального жилого строительства».
Когда нужно предоставлять регламентный альбом?
Альбом предоставляется в ЖСК после заключения договоров застройщика и технадзора.
Как долго утверждается регламентный альбом?
Если будущая постройка соответствует параметрам, определенным законодательными и нормативными актами, согласование альбома в ЖСК занимает три рабочих дня.
Если в ходе изучения регламентного альбома находятся отклонения, либо если Вы предоставите не все необходимые здания о будущем объекте ИЖС, согласование может занять большее время.
Что если в процессе строительства решено отклониться от данных, представленных в регламентном альбоме?
Планируемые изменения необходимо согласовать с ЖСК. Такое положение диктует п. 3.3 «Правил проживания» в жилом комплексе.
Для согласования изменений нужно предоставить в ЖСК регламентный альбом с новыми параметрами дома.
Принесите его на ресепшн офиса Правления.
Сотрудник ресепшн предоставит Вам бланк заявления, на котором необходимо написать:
«Прошу согласовать изменения в регламентный альбом объекта индивидуального жилого строительства».
Какие документы нужны для получения справки?
Сделайте электронные копии:
- главной страницы паспорта,
- страницы паспорта с регистрацией по месту жительства,
- технического паспорта БТИ, включающего поэтажный план и экспликацию помещений, выполненного не позднее пяти лет назад.
Как подать заявление на выдачу справки?
В раздел «Заявления» Личного кабинета скопируйте следующий текст:
- «Прошу выдать мне справку о выплаченном пае».
- Затем нажмите на значок «выбрать» внизу бланка заявления и прикрепите сканы документов.
- Заявление можно подать и лично, посетив офис Правления. Бланк заявления будет выдан на ресепшн. Принесите бумажные копии указанных документов.
Какую работу выполнят службы ЖСК в рамках подготовки справки?
Бухгалтерия ЖСК проверит, нет ли у Вас задолженности перед кооперативом по оплате коммунальных услуг и членских взносов.
Ответственный специалист: Дубова Марина Михайловна, + 7 499 793 72 38
Если задолженность имеется, Вам будет предложено сначала ее погасить.
Служба технического надзора проведет внешний осмотр домовладения на предмет соответствия параметрам, указанным в техпаспорте БТИ.
Ответственный специалист: Вашуркин Дмитрий Викторович, +7 916 770 11 42.
Инженер по подготовке и сопровождению проектно-сметной документации проверит, совпадают ли площадь и границы участка, указанные в Вашем договоре застройщика, с данными последних измерений, проведенных кооперативом.
Ответственный специалист: Зеленский Игорь Владимирович, +7 (916) 593-07-86.
Если данные расходятся, специалисты ЖСК сначала пригласят Вас на подписание дополнения к договору застройщика для фиксации уточненных данных.
В случае несогласия с измерениями, проведенными ЖСК, Вы вправе сначала инициировать повторную проверку силами сторонних специалистов.
По каким причинам может возникнуть расхождение в измерениях?
- Ещё до недавнего времени в геодезии использовались менее точные, в сравнении с нынешними спутниковыми, наземные способы измерения. Результат – существенная погрешность в замерах. Особенно часто это несоответствие фиксируется по участкам в старых микрорайонах Потапово;
- Расхождение может возникнуть в силу действий самого застройщика. Например, после возведения постоянного забора с отклонением от обозначенных в договоре застройщика границ участка.
Как долго оформляется справка?
Если у Вас нет задолженности перед ЖСК, данные БТИ совпадают с фактическими параметрами строения, а площадь и границы земельного участка соответствуют замерам ЖСК, справка выдается в течение трех рабочих дней.
После подписания документа председателем Правления ЖСК Вам будет направлено уведомительное сообщение.
При случаях возникновения аварийной ситуации или отсутствия электроснабжения в вашем домовладении, необходимо обращаться в дежурные (аварийные) службы органов энергоснабжения:
АО «ОЭК»
тел.: +7 (495) 787-99-51;
+7 (495) 787-99-52
или
ПАО «Россети Московский регион»
тел.: +7 (495) 668-23-29.
Случалось, некоторые дома в Потапово раньше вводились в эксплуатацию со строительным адресом – то есть обозначенным в проектной документации.
Этот же адрес регистрировался и в Росреестре. Жители получали в паспорте штамп постоянной регистрации с указанием строительного адреса.
Между тем адрес у домовладения должен быть не строительный, а милицейский. Без этого не оформить ни наследства, ни регистрации.
Если адрес уже изменен московскими градостроительными органами, ваша задача – привести свои документы в соответствие с новым адресом.
Если же ваш дом только что достроен и сдан в эксплуатацию – нужно заменить его строительный адрес на милицейский своими силами.
Как это сделать?
Тем, кто живет со строительным адресом в паспорте и беспокоится, не был ли он изменен (либо столкнулся с тем, что адрес изменился) понадобится сделать шаги 1,2 и 4.
Тем, кому необходимо получить милицейский адрес на свое жилище самостоятельно, нужно сделать шаги 3 и 4.
Шаг 1. Уточняем, не изменился ли адрес дома
Актуальность адреса можно проверить на портале единого Адресного реестра зданий и сооружений Москвы.
Все обновленные данные об адресах вносятся в его базу.
Шаг 2. Получаем сведения о новом адресе на руки
Если адрес изменился, вам необходимо запросить для себя справку об идентификации адреса объекта капитального строительства.
Где получить справку?
За ней можно обратиться:
- электронном виде на портале государственных и муниципальных услуг города Москвы (для этого нужно быть зарегистрированным на портале);
- в «службу одного окна» в одно из территориальных подразделений Московского городского бюро технической инвентаризации.
Подать заявку на услугу на портале Москвы может только собственник домовладения. В подразделениях МосгорБТИ, кроме собственника, это могут сделать также и законные представители или лица, уполномоченные заявителем в установленном порядке.
Какие документы понадобятся?
- заявление установленного образца. Оно доступно для скачивания на портале mos.ru. Кроме того, для вашего удобства мы разместили шаблон заявления (скачать: «Шаблон заявления на справку об идентификации адреса объекта») на нашем сайте;
- документ, удостоверяющий личность заявителя;
- документ, подтверждающий полномочие представителя действовать от имени заявителя;
- документы заявителя, содержащие различное написание адреса у одного и того же объекта недвижимости;
- при необходимости – документы, подтверждающие право действовать от имени другого лица.
Как правильно заполнить заявление?
В шаблоне заявления есть подсказки. Вам достаточно отметить галочкой тип запрашиваемого документа (справка об идентификации адреса объекта капитального строительства), нужное количество экземпляров и цель получения справки. Если документ нужен срочно – отметьте это в специальной строке.
Сколько это стоит?
Предоставление справки об идентификации адреса объекта капитального строительства (без графического приложения) стоит 444,81 руб.
Как долго ждать справку?
Справка изготавливается не более чем за 10 рабочих дней с момента оплаты.
Далее можно переходить к шагу 4 – оформлению регистрации по милицейскому адресу.
Шаг 3. Замена строительного адреса на милицейский
Для проведения этой процедуры можно обратиться:
- в электронном виде на портале государственных и муниципальных услуг города Москвы (для этого нужно быть зарегистрированным на портале);
- в один из офисов МосгорБТИ.
Какие нужны документы?
- заявление на предоставление государственной услуги. Шаблон заявления и образец заполнения можно скачать https://www.mosgorbti.ru/scope-of-activity.aspx?id=3 на сайте МосгорБТИ. Для вашего удобства шаблон заявления также размещен (скачать: «Заявление – присвоение адреса объекту регистрации») на нашем сайте;
- Документ, удостоверяющий личность заявителя;
- если процедуру совершаете не вы лично, а ваш представитель, – то документ, подтверждающий его полномочие действовать от имени заявителя;
- копии документов, устанавливающих права заявителя на земельный участок (при отсутствии сведений в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним);
- копии документов, устанавливающих права заявителя на здания, сооружения, помещения, объекты незавершенного строительства (при отсутствии сведений в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним).
Каковы особенности заполнения заявления?
На первой странице заявления в пункте 1 органом, к которому Вы обращаетесь за получением услуги, обозначить Департамент городского имущества города Москвы.
В пункте 2 необходимо выбрать из предлагаемого перечня объект, в отношении которого изменится адрес – земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства.
В пункте 3.2. Вам необходимо будет заполнить раздел «Присвоить адрес в связи со строительством, реконструкцией здания, сооружения».
В пункте 4 нужно будет указать все данные о себе – фамилию, имя и отчество, данные паспорта, адрес регистрации, контактные данные.
Далее останется отметить, каким способом Вы хотели бы получить документ, и оставить свою подпись.
Сколько стоит эта процедура и как долго она проводится?
Она бесплатна, и совершается за 11 рабочих дней.
Чем оканчивается процедура?
Вам на руки выдадут один экземпляр решения о присвоении адреса.
Кроме того, будут внесены соответствующие данные в состав сведений Базового регистра, Адресного реестра объектов недвижимости города Москвы.
Шаг 4. Оформляем регистрацию по новому адресу
После получения справки об идентификации адреса объекта капитального строительства, либо получения решения о присвоении адреса, необходимо обратиться за оформлением регистрации по новому адресу. Нужно будет к указанным выше документам также приложить паспорт и документы, свидетельствующие о праве собственности на домовладение.
Это можно сделать:
- через портал «Госуслуги» (для этого нужно быть зарегистрированным на нем);
- в центре госуслуг «Мои документы». Ближайший к Потапово многофункциональный центр расположен по ул. Горчакова, д. 11, время работы: понедельник-воскресенье с 08:00 до 20:00. Телефон для справок: Телефон: +7 (495) 777-77-77.
Как образовались в ЕГРН «лишние» кадастровые номера?
Появление в Едином государственном реестре недвижимости сразу нескольких кадастровых номеров на один и тот же объект произошло после слияния баз данных Росреестра и БТИ.
Этот процесс протекал с целым рядом технических ошибок.
Помимо прочих факторов, на появление ошибок повлияло то, что БТИ подавала сведения в единую базу в соответствии с данными своей инвентаризации. При которой отдельные инвентарные номера БТИ присваивала не только дому, но и его подвалу, а также гаражу, другим объектам. А Росреестр при формировании объединенной базы данных на каждый инвентарный номер присвоил по отдельному кадастровому номеру. И вот результат: 2-3 кадастровых номера на одно домовладение!
Отрадно, что удалить «лишний» кадастровый номер возможно.
Какой кадастровый номер считать актуальным?
Это номер, на который зарегистрировано Ваше право собственности на домовладение. Вы найдете номер в своей выписке из ЕГРН.
Что сделать для удаления «лишнего» кадастрового номера?
Как показала практика последнего года, наиболее результативным способом является подача на сайте Росреестра заявления с просьбой об удалении номера.
Шаг 1. На сайте Росреестра выберите раздел «Обратная связь», а в нем – «Обращения граждан».
Шаг 2. Долистайте до фразы «Порядок направления обращений граждан». Вы увидите способы направления обращений.
Найдите способ «путем заполнения специальной формы на официальном сайте Росреестра».
Нажмите на слово «формы». Так вы попадете на этап заполнения формы.
Шаг 3. Из выпадающего перечня учреждений Росреестра выберите «Управление Росреестра по городу Москве».
Шаг 4. Заполните все запрашиваемые формой данные о себе:
- фамилию, имя и отчество,
- почтовый адрес с указанием индекса,
- адрес электронной почты,
- номер телефона (этот пункт необязателен).
Шаг 5. В графе «Текст обращения» в свободной форме изложите свою просьбу.
Примерный текст таков:
«Я, Фамилия Имя Отчество, являюсь собственником домовладения по адресу____, с кадастровым номером __________.
В моем домовладении есть помещения, которые были занесены в базу Росреестра из базы БТИ и поставлены на кадастровый учет как отдельные объекты. Их кадастровые номера: _____________, ______________.
Прошу признать сведения о данных помещениях неактуальными, присвоить им статус «архивные».
Шаг 6. В разделе «Прилагаемые документы» приложите электронную выписку из ЕГРН на Ваше домовладение – если она у Вас имеется.
Этот шаг необязателен, поскольку Росреестр может в ходе проверки сам просмотреть нужные сведения в ЕГРН.
Шаг 7. Нажмите на кнопку «Отправить обращение».
Как долго будет рассматриваться мое обращение?
Ответ поступит на указанную Вами электронную почту в течение 30 календарных дней.
Что я получу в ответ на свое обращение?
Росреестр может ответить, что согласен с Вашими замечаниями, и в соответствии с ними «лишние» кадастровые номера будут помечены как архивные.
Содержание ответа может быть и другим. Росреестр сначала может предложить Вам совершить какие-либо дополнительные действия для признания кадастровых номеров на помещения неактуальными. В каждом конкретном случае ответ индивидуален.
В любом случае ответ Росреестра будет служить Вам инструкцией для совершения дальнейших шагов.
Как получить документы права собственности с актуальным кадастровым номером
Многие жители Потапово столкнулись с тем, что в базе Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии на принадлежащие им объекты недвижимости указаны не один, а несколько кадастровых номеров.
Нередкая для Росреестра ситуация, и обусловлена она техническими ошибками при слиянии баз данных этой организации.
Впрочем, дело легко поправимо. Каждый владелец недвижимости может легко и быстро получить документы с актуальным кадастровым номером.
Шаг первый: определяем актуальный кадастровый номер
Если ваши права на объект недвижимости зарегистрированы, то в разделе «Публичная кадастровая карта» сайта Росреестра находим свой объект капитального строительства (ОКС).
Для этого в левом верхнем углу нужно нажать значок «Поиск» и выбрать раздел «ОКС» («объект капитального строительства»). Далее ввести адрес объекта.
Появившийся в табличке кадастровый номер объекта и является актуальным, «правильным» номером.
Можно также открыть сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».
Скопировать туда кадастровый номер объекта с карты Росреестра или просто ввести адрес, нажать на «Сформировать запрос».
В результатах запроса Вы увидите, что кадастровый номер Вашего объекта недвижимости будет привязан к указанному здесь же номеру о государственной регистрации права. Это своего рода дополнительная «страховка» - чтобы точно понимать: вот он, актуальный кадастровый номер!
Шаг второй: получаем документы с актуальным кадастровым номером
Обратиться за выпиской из ЕГРН с указанием объекта, его кадастрового номера и правообладателя можно в Росреестр – просто подав заявление на сайте – либо в любом многофункциональном центре (МФЦ «Мои документы»).
Если Вам удобнее подать заявление на сайте Росреестра:
1 на главной странице сайта листаем до раздела «Электронные услуги и сервисы», нажимаем на раздел «Получение сведений из ЕГРН».
2 В правом верхнем углу выбираем опцию «Получить выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости».
Вам откроется форма заявки на получение выписки. Нужно вписать в нее тип объекта недвижимости, кадастровый номер и адрес.
Также необходимо выбрать форму получения данных: в виде ссылки на электронный документ или на печатном носителе.
В первом случае выписка из ЕГРН придет на адрес указанной Вами электронной почты с электронной подписью и печатью.
Во втором случае документ придет на указанный Вами почтовый адрес.
Срок изготовления выписки в бумажном виде – 3 рабочих дня, плюс время доставки документа почтой России.
Если Вам удобнее подать заявление в многофункциональных центрах услуг «Мои документы»:
Вам необходимо взять паспорт и приехать в любой удобный Вам МФЦ.
Ближайший к Потапово многофункциональный центр расположен по ул. Горчакова, д. 11, время работы: понедельник-воскресенье с 08:00 до 20:00.
Телефон для справок: +7 (495) 777-77-77. Обращаем ваше внимание, что время работы отдельных служб может отличаться.
Сроки изготовления в МФЦ выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости из ЕГРН– пять рабочих дней.
Важно! Оформить участок земли в индивидуальную аренду можно, только если домовладение на нём находится в Вашей собственности.
1. Готовим необходимые документы
Сделайте копии «пакета документов»:
- главной страницы паспорта,
- страницы паспорта с регистрацией по месту жительства,
- выписки из ЕГРН о праве собственности заявителя на домовладение.
Этот «пакет документов» понадобится Вам на всех этапах подготовки к оформлению земли в индивидуальную аренду.
Кроме того, на шаге 3 Вам понадобится копия выкопировки плана участка из общего плана земель, арендуемых ЖСК (она является приложением к Вашему Договору застройщика с ЖСК).
Важно! Если выкопировка по каким-то причинам не сохранилась, ее можно будет заказать в ЖСК на шаге 2.
Документы подготовлены.
2. Заключаем соглашение об изъятии участка из состава земель ЖСК
Ответственный специалист ЖСК: Зеленский Игорь Владимирович, +7 (916) 593-07-86.
Подайте в ЖСК заявление на заключение соглашения об изъятии участка под Вашим домом из состава земель кооператива.
Это можно сделать через Личный кабинет. В разделе «Заявления» Личного кабинета откроется окно, в которое нужно скопировать следующий текст:
«Прошу заключить со мной соглашение об условиях изъятия участка, на котором расположено принадлежащее мне домовладение, из состава земель ЖСК «Альфа».
Если на шаге 1 Вы не нашли у себя выкопировку плана участка, дополните свое заявление следующим текстом:
«Также прошу предоставить мне выкопировку плана участка из общего плана участка земель ЖСК «Альфа».
Затем нажмите на значок «выбрать» внизу бланка заявления и прикрепите сканы «пакета документов».
Заявление можно подать и лично посетив офис Правления. Бланк заявления будет выдан на ресепшн. Принесите копии «пакета документов».
Как готовится соглашение?
Специалисты ЖСК проверят, совпадают ли площадь и границы участка, указанные в Вашем договоре застройщика, с данными последних измерений, проведенных кооперативом.
Если данные совпадают, соглашение будет подготовлено в течение трех рабочих дней. Сотрудники ЖСК пригласят Вас на подписание документа.
Если данные расходятся, сначала Вам нужно будет подписать с ЖСК дополнение к договору застройщика для фиксации уточненных данных. В случае несогласия с измерениями, проведенными ЖСК, Вы вправе сначала инициировать повторную проверку силами сторонних специалистов.
Важно! Несовпадение данных по площади и границам участков чаще всего выявляется в «старых» микрорайонах ЖК Потапово.
В 1990-е годы обмер участков нередко производился с погрешностью. Поэтому ЖСК провел планомерную работу по уточнению сведений обо всех участках и фиксирует обновленные данные в договорах застройщика путем подписания дополнений к ним.
Соглашение подписано.
3. Готовим межевой план
Что такое межевой план?
Межевой план – это письменно-графическое описание земельного участка. В нем собраны сведения о площади, расположении, форме, адресе участка, наличии смежных участков. В графической части на изображении участка отмечаются узловые точки его границ.
Подробную информацию о содержании межевого плана Вы найдете на сайте Росреестра.
Важно!Одна из составляющих межевого плана – акты согласования границ земельного участка с соседями. Росреестр рекомендует уведомить соседей о проведении процедуры межевания за месяц.
Вся информация о порядке уведомления и согласования межевания с соседями представлена на сайте Росреестра.
Кто готовит межевой план?
Это работа кадастровых инженеров. За их услугами можно обратиться в любую организацию, предоставляющую услуги кадастровых работ.
Какие документы понадобятся для начала работ?
- «пакет документов»,
- соглашение об изъятии участка из состава земель ЖСК,
- выкопировка плана участка под Вашим домовладением из общего плана земель, арендуемых ЖСК «Альфа».
Каким образом готовится межевой план?
- Кадастровые инженеры проводят комплекс межевых работ, фиксируя фактические границы земельного участка, в том числе, его геодезические координаты.
- Эти сведения Вы подаете в службу «одного окна» Департамента городского имущества г. Москвы (ДГИ). Контакты служб «одного окна» можно просмотреть здесь.
Департамент выпускает распоряжение об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровой карте Москвы. - Вы и соседи смежных участков подписываете акты согласования границ земельного участка, на котором расположено Ваше домовладение.
- Кадастровые инженеры оформляют (в письменном и электронном виде) и подписывают межевой план.
- Вы согласовываете межевой план в Департаменте городского имущества г. Москвы. Подать заявку на согласование можно на сайте ДГИ .
Важно! Поручить работу по подаче документов в ДГИ на утверждение схемы участка, как правило, можно кадастровым инженерам. В этом случае оформите на них нотариальную доверенность.
Межевой план согласовывается за десять рабочих дней.
Межевой план подготовлен.
4. Ставим участок на кадастровый учет
Заявление о постановке участка на кадастровый учет подается вместе с «пакетом документов» и межевым планом в любой офис Кадастровой палаты Росреестра, либо в центр госуслуг «Мои документы».
Постановка участка на кадастровый учет производится Кадастровой палатой за пять-семь рабочих дней.
Важно! Поручить работу по подаче документов для постановки на кадастровый учет можно кадастровым инженерам. В этом случае оформите на них нотариальную доверенность.
Земельный участок поставлен на кадастровый учет.
5. Получаем договор аренды земельного участка в Департаменте городского имущества г. Москвы
Подайте в Департамент городского имущества г. Москвы заявление о предоставлении Вам в аренду земельного участка. Заявление подается в электронном виде на официальной странице ДГИ на портале Мэра Москвы.
Кроме того, заявление можно подать в центрах госуслуг «Мои документы».
На странице ДГИ представлены бланк и образец заполнения заявления, перечень необходимых документов.
Действия по Вашему заявлению ДГИ проведет за 22 рабочих дня.
После этого Вы получите договор аренды земельного участка. Документ выдается в одном экземпляре. Получить его можно как лично, так и по почте.
6. Производим регистрацию договора аренды в Росреестре
Подайте заявление о регистрации договора аренды земельного участка. Форму заявления можно скачать здесь.
Где можно подать заявление?
- в центрах госуслуг «Мои документы»,
- на портале gosuslugi.ru,
- почтой.
Какие документы нужно приложить к заявлению?
- 1 копию паспорта,
- 1 экземпляр договора аренды земельного участка,
- 2 экземпляра кадастрового паспорта земельного участка.
Нужно ли уплачивать пошлину за регистрацию договора аренды?
Да. Она составляет 2000 рублей.
Что я получу взамен на период проведения регистрации?
После подачи заявления Вы получите расписку о приеме документов на государственную регистрацию.
Нужно ли уведомлять Департамент городского имущества г. Москвы о подаче заявления на регистрацию?
Обязательно. В трехдневный срок предоставьте в Департамент городского имущества копию расписки о приеме Росреестром документов на государственную регистрацию.
Сделать это нужно через удобную Вам службу «одного окна» ДГИ.
После получения от Вас копии расписки ДГИ подаст необходимые для проведения процедуры регистрации документы в Управление Росреестра по г. Москве.
Как долго выполняется регистрация договора аренды?
Семь рабочих дней.
Что я получу на руки после осуществления регистрации договора?
Росреестр выдаст Вам:
- выписку из Единого государственного реестра недвижимости,
- Ваш договор индивидуальной аренды с регистрационной надписью иные документы, которые Вы сдавали вместе с заявлением на регистрацию.
Регистрация договора аренды произведена.
-
Во время производства строительных работ запрещено:
в жилой зоне – производить строительные, ремонтные, отделочные и иные работы, связанные с использованием шумной строительной и вспомогательной техники до 9 часов утра и после 20 часов, а также круглосуточно в выходные и праздничные дни;
в зоне строительства – производить строительные, ремонтные, отделочные и иные работы, связанные с использованием шумной строительной и вспомогательной техники, до 9 часов утра и после 20 часов в рабочие дни, в субботу до 10 часов утра и после 18 часов, а также круглосуточно в воскресенье и праздничные дни.
-
Всем лицам, осуществляющим подрядные работы, вход на территорию кооператива разрешен только по пропускам. Для получения пропусков необходимо предоставить в Правление ЖСК «Альфа» списки рабочих с ксерокопиями паспортов и регистрации. Списки предоставляются за подписью ответственного лица с указанием его контактных телефонов.
-
Контроль трудовой дисциплины рабочих и других лиц (в том числе запрета употребления спиртных напитков и бесцельного перемещения по территории) возлагается на подрядчика.
-
Установленный порядок должен быть доведен до всех работников, занятых на подрядных работах, а также сотрудников охраны объекта.
-
Сотрудники охранного предприятия уполномочены пресекать случаи нарушения установленного порядка, в том числе при помощи сотрудников полиции.
-
При производстве работ на территории, закрепленной за Застройщиком, ответственные за производство работ лица обязаны следить за своевременным вывозом мусора, содержанием в чистом виде подъездных дорог и колодцев инженерных сетей, находящихся в непосредственной близости.
-
Сотрудникам охранного предприятия необходимо исключить въезд строительной техники на территорию ЖСК без соответствующего пропуска, а также въезд техники, загрязняющей дороги и проезды.
-
Для получения пропуска на строительную технику необходимо заблаговременно подать в ЖСК.
-
Ночевка строительных рабочих на стройплощадке запрещена. Ночевка разрешена только сторожу.
Ответственный по вопросам газификации: Главный инженер ЖСК «Альфа» Курбанов Василий Курбанович.
Телефон: +7 919 100 01 53.
Важно! К моменту газификации домовладение должно находиться в собственности заявителя.
Такая норма закреплена п.8 раздела II Постановления Правительства РФ от 30.12. 2013 г. N 1314 «Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения».
1 Подаем в ЖСК заявление на подключение домовладения к газу.
Заявление легко подать через Личный кабинет. В разделе «Заявления» Личного кабинета откроется окно, в которое нужно скопировать следующий текст:
«Прошу подключить мое домовладение к газу».
Затем нажмите на значок «выбрать» внизу бланка заявления и прикрепите сканы:
- выписки из ЕГРН о праве собственности заявителя,
- плана БТИ с экспликацией,
- паспорта газоиспользующего оборудования (котла): в нем указана планируемая величина максимального часового расхода газа.
Можно подать заявление, лично посетив офис Правления. Бланк заявления будет выдан на ресепшн. С собой принесите копии указанных документов.
ЖСК «Альфа», имея статус газораспределительной организации, выдаст технические условия на газоснабжение Вашего дома, в которых будет указано назначение использования газа, характеристики газоиспользующего оборудования, режим газопотребления и источник газоснабжения.
После того, как Правление ЖСК одобрит выдачу техусловий, они будут переданы подрядной организации ООО «Строительная компания «Мир» (см. этап 3). Она занимается разработкой проектной документации и подключением домов к газораспределительной сети в Потапово. Организация имеет необходимые сертификаты, разрешения и допущена для работ на территории ЖК Потапово.
Технические условия получены.
2 Готовим «пакет документов».
Сделайте копии документов по списку:
- главная страница паспорта,
- страница паспорта с регистрацией по месту жительства,
- выписка из ЕГРН о праве собственности заявителя,
- выписка из домовой книги,
- план БТИ с экспликацией,
- паспорт газоиспользующего оборудования (котла). В нем должна быть указана планируемая величина максимального часового расхода газа,
- ИНН.
Важно! Технические характеристики дома должны соответствовать указанным в техпаспорте БТИ и экспликации. Иначе подача газа в домовладение не сможет быть обеспечена!
«Пакет документов» подготовлен.
3 Разрабатываем проект газоснабжения дома.
Разработкой проектной документации и подключением домов к газораспределительной сети в Потапово занимается подрядная организация ЖСК «Альфа» – ООО «Строительная компания «Мир», так как она имеет необходимые сертификаты, разрешения и допущена для работ на территории ЖК Потапово.
Сотрудники службы газоснабжения ЖСК после рассмотрения Вашего заявления передадут его в компанию «Мир» сами.
Специалисты компании «Мир» подготовят договор.
В согласованное время они встретятся с Вами для подписания договора. Возьмите с собой паспорт и «пакет документов».
В результате выполнения договора Вы получите проект газоснабжения, который включает в себя:
- поэтажные планы с указанием мест установки газопотребляющих приборов, разводкой газопровода,
- схему газопровода от запорного крана до приборов газопотребления,
- схему монтажных узлов,
- спецификацию оборудования и материалов.
Проект также содержит требования к организации строительства, монтажу и испытаниям газопровода, мерам по технике безопасности и пожарной безопасности при проведении этих работ.
Проект готов.
4Производим монтажные работы.
Согласовываем с представителями компании «Мир» даты проведения монтажных работ.
Подрядчик, исходя из суммарного расхода газа в Вашем доме, приобретает газовый счетчик нужной пропускной способности. Также он закупает необходимые для работ материалы.
Пробиваются нужные отверстия, прокладываются внутридомовой и фасадный газопроводы, выполняется их грунтовка и покраска.
Монтируются газовый счетчик и автоматика безопасности. К газовому оборудованию подсоединяется вся подводка.
По окончании монтажа газопровод продувают, воздухом вытесняя из него механические частицы, и опрессовывают: подают в него под давлением воздух, чтобы определить герметичность коммуникации.
Газопровод смонтирован.
5Получаем акт о проверке состояния дымоходов и вентканалов.
Проводить проверки дымоходов и вентканалов и выдавать акты их проверки могут только организации, имеющие соответствующую лицензию Министерства чрезвычайных ситуаций.
Контакты таких компаний легко найти в сети Интернет. Уточните у организации, занимавшейся монтажом вентиляционных каналов в Вашем доме: возможно, такая лицензия есть и у нее.
Также с контактами этих организаций, при необходимости, помогут в службе газоснабжения ЖСК.
Акт проверки дымоходов и вентканалов получен.
6Заключаем договор на техобслуживание и ремонт газового оборудования.
Важно! Заключение такого договора обязательно! Требование об этом содержится в п. 6 раздела II Постановления Правительства РФ №410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании газового оборудования». Без наличия такого документа Вы впоследствии не сможете заключить договор на поставку газа в домовладение!
Договор на техобслуживание и ремонт газового оборудования заключается с любой специализированной организацией.
На территории ЖК Потапово услуги многим жителям предоставляют ООО «Строительная компания «Мир» и ООО «АкваТермЭлит». Контакты можно получить в службе газоснабжения ЖСК.
Договор подписан.
7Готовим заключение договора на поставку газа.
К выполнению этого этапа нужно приступать уже после того, как газовое оборудование в Вашем доме полностью смонтировано в соответствии с проектом, и выполнены все предыдущие этапы.
Важно! Заключение договора Вы можете поручить компании «Мир». В этом случае оформите нотариально заверенную доверенность на ее представителя.
Свое намерение заключить договор поставки газа с ООО «Газпром межрегионгаз Москва» собственник излагает в оферте (заявлении). Порядок направления оферты, сроки ее рассмотрения, а также перечень необходимых документов опубликованы на сайте ООО «Газпром межрегионгаз Москва».
8Проверка внутридомового газового оборудования. Подача газа в домовладение.
Специалисты «Газпром межрегионгаз Москва», в присутствии специалистов ЖСК «Альфа» и компании «Мир», проведут осмотр газового оборудования в Вашем доме. Они удостоверятся, что все газовое оборудование установлено, а монтажные работы произведены в соответствии с проектом газоснабжения.
Сотрудник «Газпром межрегионгаз Москва» зарегистрирует и опломбирует Ваш газовый счетчик. Данные счетчика (тип, год выпуска, начальные показания) он внесет в Ваш договор на поставку газа. Он также внесет в договор мощность газового котла и характеристики другого газоиспользующего оборудования.
Вы подпишете и получите на руки два акта:
- акт разграничения балансовой принадлежности газового оборудования. Он определяет, какие участки газопровода и оборудования находятся на балансе ЖСК «Альфа», какие на балансе собственника жилья и на обслуживании специализированной организации;
- акт на пуск газа – документ, отражающий факт подключения дома к газовой сети.
После этого в Ваше домовладение будет подан долгожданный газ.
Как подключиться к временному электроснабжению?
Ответственный по вопросам подключения временного электроснабжения:
Сырых Алексей Геннадьевич, тел. +7 (917) 558-78-15.
Этап 1. Подаем в ЖСК заявление на подключение домовладения к временному электроснабжению.
Заявление легко подать через Личный кабинет. В разделе «Заявления» Личного кабинета откроется окно, в которое нужно скопировать следующий текст:
«Прошу заключить со мной договор на предоставление электрической энергии по временной схеме».
Затем нажмите на значок «выбрать» внизу бланка заявления и прикрепите сканы:
- главной страницы паспорта,
- страницы паспорта с регистрацией по месту жительства,
- свидетельства о присвоении ИНН.
Можно подать заявление, лично посетив офис Правления. Бланк заявления будет выдан на ресепшн. С собой принесите копии указанных документов.
Этап 2. Определяем техническую возможность подключения. Приобретаем и устанавливаем счетчик.
В согласованное по контактному телефону заявителя время на домовладение приедет энергетик ЖСК Алексей Сырых. Его задача – совместно с Вами определить техническую возможность подключения дома к электроснабжению. Кроме того, Вы согласуете с ним место установки щита учета электроэнергии с трехфазным счетчиком.
Приобрести и установить эти приборы Вам нужно самостоятельно. Обычно в Москве устанавливают счетчики марки «Меркурий». Принципиально важно, чтобы счетчик был выпущен в текущем либо в прошлом году!
После установки счетчик обязательно осматривается энергетиком ЖСК. Пригласите его по телефону +7 (917) 558-78-15!
Этап 3. Заключаем договор на временное электроснабжение.
Договор на электроснабжение домовладения по временной схеме и Акт осмотра счетчика электроэнергии (это одно из приложений к договору) ЖСК «Альфа» обычно подготавливает в течение трех рабочих дней. Как только документ будет готов, сотрудники ЖСК позвонят Вам и пригласят подписать его.
Что определяет договор?
- по какому тарифу происходит оплата электроэнергии,
- порядок и сроки оплаты потребленной электроэнергии,
- штрафные санкции за просрочку платежа,
- ответственность застройщика за безучетное потребление энергии, за вмешательство в работу счетчика.
Этап 4. Оплачиваем услугу подключения к временному электроснабжению.
Как только договор на электроснабжение домовладения по временной схеме подписан Вами, бухгалтерия ЖСК выставляет Вам счет на оплату услуги по подключению. Счет отобразится в Личном кабинете. Его необходимо оплатить.
После оплаты с Вами свяжется энергетик кооператива и согласует дату монтажных работ.
Этап 5. Подключаемся!
Подключить объект к электроснабжению могут только сотрудники ЖСК «Альфа». Они имеют необходимые квалификацию и производственное разрешение.
Монтажные работы проводятся за один рабочий день.
Как подключиться к постоянному электроснабжению?
Ответственный по вопросам подключения к постоянному электроснабжению:
Сырых Алексей Геннадьевич, тел. +7 (917) 558-78-15.
По российскому законодательству, перевести дом на постоянное электроснабжение можно, только если он находится в собственности.
Вопросами подключения к постоянному электроснабжению домовладений Потапово занимаются две ресурсоснабжающие компании: АО «ОЭК» и ПАО «Россети Московский регион».
ЖСК «Альфа» готовит необходимые для этих организаций документы.
Этап 1. Получаем в ЖСК документы для перевода дома на постоянное электроснабжение.
Какие документы нужно получить?
Ресурсоснабжающим компаниям для запуска процесса перевода Вашего дома на постоянное домовладение от ЖСК потребуются следующие документы:
- письмо в энергоснабжающую организацию о выделенной на Ваше домовладение электрической мощности,
- справка об идентификации адреса домовладения (о том, что милицейский адрес Вашего домовладения соответствует его строительному адресу),
- копия согласованной однолинейной схемы энергопринимающих устройств микрорайона, на которой особо выделяется принадлежащее Вам домовладение (и указывается его строительный адрес).
Как запустить процесс изготовления этих документов?
Подайте заявление на изготовление документов.
Это можно сделать через Личный кабинет.
В разделе «Заявления» Личного кабинета Вы увидите окно, в которое нужно скопировать следующий текст:
«Прошу предоставить пакет документов, необходимых для перевода моего домовладения на постоянное электроснабжение».
Затем нажмите на значок «выбрать» внизу бланка заявления и прикрепите сканы:
- главной страницы паспорта,
- страницы паспорта с регистрацией по месту жительства,
- выписки из ЕГРН о том, что домовладение находится в собственности заявителя,
- технического паспорта жилого помещения,
- поэтажного плана с экспликацией помещений.
Можно подать заявление и лично, в офисе Правления. Бланк заявления будет выдан на ресепшн. С собой принесите копии указанных документов.
Как долго готовятся документы?
Сотрудники ЖСК подготовят документы в течение трех рабочих дней. Как только они будут готовы, сотрудник отдела электроснабжения ЖСК позвонит Вам и пригласит получить их.
Как мне понять, в какую ресурсоснабжающую организацию я должен подать документы?
Это разъяснит Вам сотрудник ЖСК при выдаче документов.
Выбор организации определяется тем, к какой трансформаторной подстанции будет подключено Ваше жилище. Частью трансформаторных подстанций в Потапово владеет http://uneco.ru АО «ОЭК», часть принадлежит http://www.rossetimr.ru/# ПАО «Россети Московский регион».
Этап 2. Подаем в ресурсоснабжающие организации заявку на подключение к постоянному электроснабжению.
Как подать заявку в «ОЭК» или «Россети»?
Детальную информацию об этом предоставляют специалисты центров обслуживания клиентов «ОЭК» и «Россети Московский регион».
К заявке помимо документов, полученных от ЖСК «Альфа», нужно будет приложить копию паспорта и выписку из ЕГРН.
Если энергоснабжающие компании в ходе работ по заявке затребуют дополнительные документы от ЖСК «Альфа», его сотрудники оперативно окажут Вам помощь. Достаточно связаться с ЖСК по телефонам, указанным в начале данного текста.
Как долго будет исполняться моя заявка на подключение к постоянному электроснабжению?
Сроки проведения работ по заявке индивидуальны. Ресурсоснабжающим организациям нужно провести целый комплекс работ по определению технической возможности перевода Вашего дома на постоянное электроснабжение.
Какой документ станет результатом исполнения заявки?
Акт о технологическом присоединении энергопринимающих устройств Вашего домовладения.
А также Акт допуска в эксплуатацию прибора учёта электрической энергии.
Этап 3. Получаем Акт допуска в эксплуатацию прибора учёта электрической энергии.
При получении Вами в «ОЭК» либо «Россети Московский регион» Акта о технологическом присоединении энергопринимающих устройств, с Вами будет согласовано время посещения домовладения инспектором этих организаций.
Инспектор опломбирует счетчик и составит акт. В акте он зафиксирует тип, номер счетчика, показания на дату составления документа.
Нужно ли сообщать в ЖСК о факте опломбирования счетчика?
Обязательно. Сразу после опломбирования сообщите об этом энергетику ЖСК по телефону +7 (917) 558-78-15. Он передаст информацию в бухгалтерию ЖСК, а также согласует с Вами дату переподключения дома с временного на постоянное электроснабжение.
Этап 4. Открываем лицевой счет в ПАО «Мосэнергосбыт».
После того, как счетчик опломбирован инспектором ресурсоснабжающей организации, откройте лицевой счет в ПАО «Мосэнергосбыт». Именно «Мосэнергосбыт» после перевода дома на постоянное электроснабжение будет принимать Ваши платежи за электроэнергию!
Открыть счет можно в клиентском офисе «Мосэнергосбыта» по адресу ул. Изюмская, д.46. Время работы офиса – в будни с 10 до 19 часов, перерыв с 14 до 15 часов.
К заявлению приложите копии:
- паспорта,
- ИНН,
- выписки из ЕГРН,
- акта о техническом присоединении энергопринимающих устройств,
- aкт допуска в эксплуатацию прибора учёта электрической энергии.
Затем Ваше домовладение может посетить представитель «Мосэнергосбыта» для осмотра счетчика и снятия показаний.
Кто может получить пропуск?
Постоянный (бессрочного действия) или временный (на год, с возможностью продления) пропуск может быть оформлен на членов семьи Потапово, а также на лиц, регулярно приезжающих к ним. Это няни, репетиторы, другой персонал.
Пропуска длительного срока действия выдаются всем членам семьи жителей Потапово без какого-либо лимита.
Другими словами, если житель попросит оформить пропуск на себя, супругу, всех детей, а также своих родителей, ему никто не откажет.
Лимит оформления бесплатных пропусков в количестве пяти штук установлен для тех, кто делает их не для ближайших родственников, а, например, наемного персонала.
Поэтому, если семья из четырех человек просит сделать семь пропусков, то два из них будут платными – по 1000 рублей в месяц за каждый.
Заявление на оформление постоянного или временного пропуска можно заполнить и отправить либо через личный кабинет на сайте, либо написать в офисе ЖСК, в будни с 9 до 18 часов. В этом случае нужно обратиться на ресепшн.
Бланки заявления предоставляются кооперативом. В них нужно указать адрес домовладения жителя, а также фамилию, имя и отчество, паспортные данные лица, на которое планируется оформить пропуск.
К заявлению необходимо приложить фотографию будущего владельца пропуска (размером 3х4 см), а также копии страниц паспорта – главной и с печатью о постоянной регистрации.
Срок оформления пропусков – 3-5 рабочих дней.
О том, что пропуск готов, можно увидеть в личном кабинете. Статус заявки будет "завершено".
Забрать пропуск можно на ресепшн в офисе ЖСК в рабочее время.
По истечении срока действия временного пропуска его нужно сдать в офис ЖСК, при этом написав заявление на продление пропуска. Бланк заявления будет вам выдан на ресепшн.
Новый пропуск будет изготовлен за 3-5 рабочих дней.
Через какой пропускной пункт разрешается проезд грузового транспорта?
На какие виды транспорта можно заказать разовый пропуск??
Житель Потапово может сделать разовую заявку на въезд легковых и грузовых автомобилей, на въезд мотоциклов и квадроциклов.
Разовый пропуск также заказывается на владельцев велосипедов, гироскутеров, самокатов.
Разовая заявка оформляется и на пешехода.
Проезд грузового транспорта (большегрузная и строительная техника, автомобили служб доставки, вывоза мусора и т.д.) осуществляется только через пропускной пункт №4, с 9:00 до 18:00 часов. ПП №4 расположен со стороны ул. Александры Монаховой.
На одно домовладение в сутки можно заказать, в сумме, десять пропусков в будние дни (обычно – 10 на автотранспорт и 10 – на пешеходов), пять – в выходные (5 на автотранспорт и 5 – на пешеходов).
Срок действия разового пропуска составляет одни сутки.
Если жителю Потапово по какой-то причине требуется заказать большее количество пропусков (например, ожидается большое количество гостей на семейный праздник), необходимо заранее уведомить об этом Службу безопасности ЖСК «Альфа».
Поскольку разовый пропуск действует сутки, логика подсказывает, что часть заявок можно оформить накануне дня, когда ожидается большое число визитов. А вторую часть – непосредственно в этот день.
Но автоматизированная система пропусков учитывает не то, сколько пропусков заказано в текущий день, а то, сколько в этот день их было исполнено.
То есть если житель заказал пропуск на автомобиль в пятницу, но в пятницу машина не приехала, заявка на нее будет учитываться в общем количестве разовых заявок в субботу.
Если по какой-то причине визит по разовому пропуску не состоялся, неисполненная заявка уменьшит лимит заказа пропусков на следующий день.
Чтобы этого не произошло, необходимо позвонить в Оперативный центр ЖСК «Альфа» по телефону +7 499 793-70-50 с просьбой аннулировать пропуск. Звонки принимаются круглосуточно.
Нужно выбрать тип «велосипед» в мобильном приложении «Потапово» и личном кабинете, а при заявке посредством смс подставить букву «В» в начале строки: В пробел №ПП Фамилия Имя.
Гостя не следует оформлять как пешехода. В противном случае сотрудникам пропускных пунктов будет непонятно, почему пешеход выезжает из поселка на транспорте. Если же при разовой заявке отметить, что гость является владельцем немеханической техники, охрана поймет, что выезжает он из поселка на своем транспорте, а не на чужом.
В разделе «Пропуска» приложения есть крупные, понятные иконки.
Необходимо выбрать необходимую иконку и нажать на нее. Так выбирается вид пропуска.
Далее нужно ввести номер транспортного средства без пробелов, либо фамилию и имя перехода.
При повторном заказе пропуска данные гостя заново вводить не нужно. Нужный пропуск выбирается в перечне использованных пропусков и перезаказывается нажатием на него.
Заказ пропуска через приложение занимает от силы десять секунд.
Как заказать пропуск через СМС или через телеграм бота?
Чтобы заказать пропуск через СМС, нужно отправить сообщение на номер +7 (903) 767-20-55 со следующим текстом:
Для автомобиля:
A пробел Номер автомобиля полностью цифры и буквы номера без пробелов.
Пример: А Е123EE177
Где первая буква это тип пропуска:
А – Легковой автомобиль;
Г – Грузовой автомобиль;
И – Иностранное т/с;
К – Мотоцикл;
Т – Такси;
М – Маршрутка;
В – Велосипедист;
П – Пешеход.
Для пешехода:
П пробел Фамилия и Имя
Пример: П Иванов Пётр
После отправки СМС придет сообщение с подтверждением заказа пропуска.
Для автомобиля:
- Нажать на надпись с типом пропуска «Автомобиль».
- В открывшемся окне в нужных строчках указать марку автомобиля и его регистрационный знак.
Для пешеходов и владельцев немеханического транспорта:
- Нажать на надпись с типом пропуска «Пешеход/велосипед».
- Если вы подаете разовую заявку на пешехода, то в открывшемся окне нужно выбрать раздел «Пешеход», вписать фамилию, имя и отчество посетителя.
- Если вы подаете разовую заявку на въезд велосипедиста, а также владельцев квадроциклов, самокатов, гироскутеров, в открывшемся окне нужно выбрать раздел «Велосипед». Затем нужно вписать фамилию, имя и отчество посетителя.
Если въезжающий на территорию Потапово транспорт недавно приобретен, и номера на него еще не получены, для оформления разового пропуска вместо номера нужно:
- Если заказываем через мобильное приложение, то в разделе заказа пропусков переходим в "без номера" и там указываем марку и цвет авто.
- Если заказываем через телеграм бота, то указываем П пробел лада белая
Кроме того, о въезде транспорта без номеров нужно предупредить Оперативный центр по телефонам +7 499 793-70-50, +7 499 793-72-35. Водителю с собой нужно иметь пешеходный пропуск, если это житель Потапово, и удостоверение личности, если это гость.
Иногда у автомобиля или пешехода, попавших в Потапово по разовой заявке, есть необходимость покинуть территорию, а затем вернуться снова. В этом случае перезаказывать пропуск следует, когда посетитель уже покинул поселок.
Камеры на пропускных пунктах Потапово считывают номер машины не только при въезде, но и при выезде. Это делается для учета движения автотранспорта.
Если система распознавания номеров видит, что автомобиль только еще выезжает, а на него уже подана еще одна или несколько разовых заявок, она их аннулирует.
Такая мера была введена после того, как некоторые жители стали единовременно заказывать по пять, а то и более, разовых пропусков на одну и ту же машину. Часто все заявки подавались единовременно, даже до того, как автомобиль заезжал на территорию поселка впервые. Было очевидно, что такая форма подачи заявок жителями используется, если их в момент приезда машины не будет дома.
Но в этом случае они не контролируют действия водителя автомобиля с разовым пропуском. Некому отследить, куда и зачем он поедет в Потапово. Поэтому вариант заказа разовых пропусков «пачкой» был сделан невозможным.
В работе мобильных операторов, принимающих СМС на заказ пропусков, периодически случаются сбои.
В результате в системе заказа пропусков скапливаются десятки необработанных заявок.
Если у оператора мобильной связи, который обеспечивает прием СМС-заявок, возникают сбои, оставить заявку можно сотруднику Оперативного центра ЖСК по телефонам +7 499 793-70-50, +7 499 793-72-35. В этом случае нужно сообщить номер транспортного средства либо фамилию, имя и отчество пешехода. Оперативный центр принимает звонки круглосуточно.
При заказе пропуска через мобильное приложение такой зависимости от перебоев в работе операторов мобильной связи нет.
Отделение почтовой связи
Индекс:117041
Адрес: ул. Адмирала Лазарева, дом 35, корпус 1
Телефон: +7 499 793 33 69
Время работы:
Понедельник - Пятница - 8.00-21.00
Суббота - 9.00-19.00
На карте:
https://yandex.ru/maps/org/otdeleniye_pochtovoy_svyazi_117041/82914171036/?ll=37.525836%2C55.542752&source=wizbiz_new_text_single&z=17
Взрослая поликлиника
Ближайшая к Потапово взрослая поликлиника – филиал №6 консультативно-диагностической поликлиники №121.
Сайт: http://www.121kdp.ru/pages/filial-6-gp-207.html
Адрес: ул. Академика Семенова, 13, корп. 1.
Как добраться: Метро «Бунинская аллея», далее 800 м пешком.
Время работы: с 8:00 до 20:00.
Контакты:
Единая справочная служба: +7 (495) 256-89-09
Помощь на дому: +7 (495) 256-89-09
Отделение платных услуг: +7 (495) 256-89-09
Адрес электронной почты: kdp121-f6@zdrav.mos.ru
Головное учреждение КДП №121
Сайт: http://www.121kdp.ru/
Адрес: ул. Южнобутовская, 87
Как добраться: От станции м. Бунинская Аллея - автобусы 313, 117, 967; маршрутные такси - 1170, 967.
Контакты:
Единая справочная служба: +7 (495) 256-89-09
Помощь на дому: +7 (495) 256-89-09
Отделение платных услуг: +7 (495) 256-89-09
Адрес электронной почты: kdp121@zdrav.mos.ru
Время работы: понедельник-пятница с 8:00 до 20:00;
Суббота с 9:00 до 18:00
Воскресенье с 9:00 до 16:00
Детская поликлиника
Ближайшая к Потапово детская поликлиника – филиал №2 детской городской поликлиники №118.
Сайт: https://dgp118.mos.ru
Адрес: ул. Бартеневская д.61
Как добраться: От метро «Бунинская аллея» две остановки на автобусе 94 или 12 минут пешком
Контакты: +7 (495) 530-13-48
Время работы:
Рабочие дни – с 8.00 до 20.00
Суббота, воскресенье – с 9.00 до 15.00
Трубчаткин Федор Алексеевич
Телефон: +7 (999) 010-67-32.
Адрес и время приема граждан: ул. Академика Понтрягина, д.27, среда и пятница с 17 до 19 часов.
Центр госуслуг района Южное Бутово
Сайт: md.mos.ruАдрес: ул. Горчакова, д. 11
Как добраться: Метро «Улица Горчакова», далее 270 м пешком
Время работы: пн-вс с 08:00 до 20:00
Внимание: время работы отдельных служб может отличаться
Количество окон: 68
Телефон: +7 (495) 777-77-77
На карте:
Дополнительный офис центра госуслуг района Южное Бутово
Сайт: md.mos.ruАдрес: ул. Маршала Савицкого д. 28 (подъезд № 5)
Как добраться:
От метро «Улица Старокачаловская» на автобусе № 848 до остановки «Клубничные поля». Далее пешком 560 метров.
От метро «Бульвар Дмитрия Донского» на автобусе № 858 до остановки «Центр госуслуг».
Время работы: пн-вс с 08:00 до 20:00
Внимание: в дополнительном офисе госуслуг можно получить только самые востребованные услуги паспортного стола, Росреестра, а также услуги по начислению и перерасчету платежей за ЖКУ и выдаче документов жилищного учета.
Количество окон: 33
Телефон: +7 (495) 777-77-77
На карте:
В настоящее время прием и выдача документов физическим и юридическим лицам в БТИ осуществляется независимо от территориального расположения объектов в пределах г. Москвы.
Ближайший к Потапово офис БТИ – офис территориального управления по ТиНАО.
Сайт: mosgorbti.ru
Адрес: 108814, г. Москва, поселение Сосенское, посёлок Коммунарка, ул. Сосенский Стан, 4.
Режим работы:
Понедельник c 10.00 до 19.00.
Вторник-четверг c 09.00 до 18.00.
Пятница: с 09.00 до 16.45.
Без перерыва на обед.
Начальник территориального управления по ТиНАО:
Мягков Олег Владимирович
Как добраться: Проложить маршрут
На карте:
При возникновении аварии любого характера звоните в Оперативный центр ЖСК (круглосуточно) по телефонам:
Сообщите в Оперативный центр характер аварии или происшествия (протечка воды, отключение электричества, запах газа или что-либо иное).
Сотрудники Оперативного центра организуют выезд к Вашему домовладению дежурной аварийной бригады. При необходимости вызовут городские службы спасения.
Что могут специалисты дежурной аварийной бригады ЖСК?
- перекрыть подачу воды в домовладение, устранить неполадки на магистральном водопроводе, в системе хозяйственно-бытовой или ливневой канализации Потапово;
- проверить внешнее электрооборудование, электросети, и, если причина отсутствия света в них, устранить неполадку и восстановить электроснабжение Вашего дома;
- в случае неисправности внутридомового газового оборудования перекрыть запорный кран на цоколе Вашего здания.
Устранять аварии на территории домовладения сотрудники аварийных служб ЖСК не имеют права!
Почему аварии в домовладении не устраняют аварийные бригады ЖСК?
Ответ на этот вопрос следует из раздела 5 «Правил проживания» ЖСК «Альфа». Документ четко определяет точки разграничения эксплуатационной ответственности жителей и кооператива по всем видам коммуникаций: газо- и водопроводу, бытовой и ливневой канализации, схеме электроснабжения, слаботочным сетям, а также внутренним проездам.
Согласно «Правилам проживания», житель самостоятельно и за свой счет производит ремонт коммуникаций в своей зоне ответственности. Делать это он должен с привлечением организаций, имеющих разрешения на проведение ремонтных работ.
Куда звонить, чтобы устранить аварию в доме?
В этом случае нужно обращаться в обслуживающие Ваше домовладение службы ремонта систем отопления, канализации, подачи воды и электроэнергии. Заявки на устранение неисправностей газового котла следует адресовать службе, с которой у Вас заключен договор на облуживание и ремонт внутридомового газового оборудования. Разбираться с газом имеют право только профильные специалисты!
УВЕДОМЛЕНИЕ
о расторжении договоров на оказание услуг по приему всех типов сигнала «Тревога»
В связи с инвентаризацией обязательств ЖСК "Альфа" по договорам на оказание услуг по приему всех типов подключённых сигналов «Тревога», в соответствии с ст. 450. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, ЖСК «Альфа» уведомляет всех абонентов (жителей), пользующихся данной услугой о расторжении ранее заключенных договоров.
Подписать договор в новой редакции, абоненты (жители) могут в Администрации ЖСК «Альфа» в рабочее время.
Оказание услуг по договорам в старой редакции с 01.09.2022 будет прекращено.
В целях обеспечения личной и коллективной безопасности, а также сохранности имущества жителей, в ЖСК «Альфа» работает Оперативная служба, которая круглосуточно контролирует территорию жилого комплекса с помощью технических средств охраны и патрульных автомобилей Групп быстрого реагирования (ГБР).
Для индивидуальной защиты домовладений жителей используется система пультовой охраны, которая принимает сигналы «Тревога» от охранно-пожарных сигнализаций, установленных в домах.
В случае поступления на пульт охраны сигнала «Тревога» к домовладению направляется группа быстрого реагирования, которая устанавливает причину срабатывания охранно-пожарной сигнализации.
В зависимости от типа подтвержденного сигнала «Тревога»: пожар, проникновение, утечка воды или газа, – применяется установленный порядок действий.
При обнаружении проникновения в дом, Оперативная служба вызывает наряд полиции, а сотрудники ГБР оцепляют периметр и принимают меры по охране имущества и задержанию нарушителей до прибытия полиции.
При обнаружении задымления или пожара Оперативная служба вызывает пожарное подразделение МЧС России. До момента его прибытия группа быстрого реагирования принимает меры по тушению пожара имеющимися в распоряжении средствами пожаротушения.
При обнаружении иных техногенных аварий: загазованность, подтопление и т.д., Оперативная служба вызывает на место происшествия аварийную службу кооператива и, при необходимости, аварийные службы города.
В Оперативной службе работают сотрудники, прошедшие специальную подготовку.
Что такое группа быстрого реагирования?
Специально подготовленные работники частного охранного предприятия, несущие дежурство на автомобилях. Сотрудники ЧОП действуют на основании заключенного с ЖСК «Альфа» договора на оказание охранных услуг.
Что такое охранно-пожарная сигнализация?
Охранно-пожарная сигнализация, сокращенно ОПС, – это инженерно-техническая система, установленная в домовладении и предназначенная для получения, обработки и передачи информации о проникновении, пожаре, техногенных авариях на охраняемом объекте. Сигнализация состоит из датчиков различного типа, блока управления и блока бесперебойного питания на случай отключения электроэнергии. Для активации ОПС перед уходом из дома ее надо установить в режим «Охрана», используя пароль, который набирается на цифровой панели управления, или специальный брелок, похожий на автомобильный иммобилайзер. Для того, чтобы войти в дом, ОПС надо снять с режима «Охрана», введя тот же пароль, или используя брелок.
При срабатывании датчиков ОПС в режиме «Охрана» подается соответствующий сигнал тревоги. Он может быть в виде громкой сирены, привлекающей внимание, сигнала на мобильный телефон, сигнала на пульт охраны ЖСК «Альфа».
Какие бывают сигналы «Тревога»?
Сигналы «Тревога» извещают о ситуации на охраняемом объекте.
-
Они бывают такими как:
- сигнал нарушения периметра – фиксирует попытку проникновения;
- сигнал нападения – обеспечивает экстренный вызов помощи в случае внезапного нападения;
- сигнал пожара – регистрирует появление первых признаков пожара;
- сигнал аварии – извещает об утечке газа, протечках воды и т. п.
Зачем устанавливать охранно-пожарную сигнализацию?
ОПС позволяет оперативной службе круглосуточно контролировать безопасность вашего дома и защитить его в первые минуты развития чрезвычайной ситуации. Это также вопрос коллективной безопасности. Например, пожар может повредить не только ваше имущество, но и имущество ваших соседей.
Как установить охранно-пожарную сигнализацию в доме?
Вам нужно найти любую коммерческую организацию, имеющую лицензию на осуществление данного вида деятельности, либо обратиться за рекомендацией в Оперативный центр ЖСК.
Что такое пульт охраны?
Это компьютеризированный инженерно-технический комплекс централизованной охраны рассредоточенных объектов, использующий систему приема сигналов «Тревога» от ОПС домовладений и формирующий информацию о состоянии охраняемого домовладения.
Как подключить ОПС к пульту охраны и сколько это стоит?
Для подключения охранно-пожарной сигнализации к пульту используется передатчик сигналов «Тревога» (ПСТ). Это электронный модуль, подсоединяемый к ОПС домовладения. Модуль получает от ОПС и передает на пульт охраны сигналы «Тревога» по проводным или беспроводным линиям связи.
Подключением к пульту охраны ЖСК занимается Сергей Екименко.
Телефон для связи: +7 926 233 89 60.
Сколько стоит услуга пультовой охраны?
Стоимость услуги составляет 2 000 рублей в месяц. В стоимость услуги входит работа по реагированию на сигналы «Тревога» сотрудников Оперативного центра ЖСК, групп быстрого реагирования, техническое обслуживание средств приема-передачи сигналов, пульта охраны. Услуга оформляется при подписании соответствующего договора. Текст договора вы можете прочитать здесь.
За получением услуги обращайтесь в Оперативный центр.
Главный садовник ЖСК «Альфа» Спасский Константин Анатольевич
Время работы Службы озеленения - Пн-Пт: с 8:00 до 17:00
Сообщения и заявки для Службы озеленения также можно отправить через Личный кабинет.
Чем занимается Служба озеленения ЖСК?
- озеленением общественных территорий Потапово;
- ландшафтным дизайном Потапово;
- уходом за деревьями и кустарниками: обрезкой, подкормкой, обработкой от вредителей, поливом;
- оказанием услуг по уходу за растениями на придомовых территориях жителей Потапово;
- разработкой проектов ландшафтного дизайна придомовых территорий.
Как сделать заявку на озеленение придомового участка?
Подать заявку через Личный кабинет.
Как происходит оказание услуги?
После подачи заявки она сразу же поступает в Службу озеленения.
Руководитель Службы:
- оперативно связывается с заказчиком, в удобное для обеих сторон время производит осмотр территории;
- определяет перечень необходимых работ и согласовывает их с заказчиком;
- назначает ответственного сотрудника;
- утверждает стоимость работ;
- подписывает договор на оказание услуг по озеленению.
После заключения договора на придомовой территории заказчика выполняются все необходимые работы.
По их окончании подписывается акт выполненных работ и производится их оплата.
Как оплатить услуги по озеленению?
Оплата работ по озеленению и ландшафтному дизайну придомовой территории происходит по их завершению. Стоимость работ определяется договором на оказание услуг по озеленению.
Оплатить услуги можно:
- в бухгалтерии ЖСК банковской картой;
- через онлайн-сервис банка заказчика услуг;
- через раздел «Платежи» мобильного приложения «Потапово».
Наличные к оплате не принимаются.
Уход за деревьями и кустарниками "ЖСК Альфа"
№ | Название | Ед. изм. | Стоимость |
1 | Удаление деревьев (до 5 м) | шт. | 2 500 ₽ |
2 | Удаление сложных деревьев (выше 5 м) | шт. | 6 000 ₽ |
3 | Рыхление приствольных кругов деревьев | шт. | 100 ₽ |
4 | Рыхление приствольных участков кустарников в живой изгороди | п.м. | 30 ₽ |
5 | Мульчирование приствольных кругов торфом или древесной щепой (со стоимостью материала) | шт. | 200 ₽ |
6 | Удаление сорняков или поросли в приствольном кругу | шт. | 200 ₽ |
7 | Подкормка комплексными удобрениями | шт. | 50 ₽ |
8 | Обработка деревьев стимуляторами роста | шт. | 200 ₽ |
9 | Укрытие кустарников на зиму | шт. | 60 ₽ |
10 | Санитарная обрезка кустарников | шт. | 70 ₽ |
11 | Обрезка сухих ветвей и/или соцветий кустарников | шт. | 15 ₽ |
12 | Обработка кустарников стимуляторами роста | шт. | 50 ₽ |
13 | Стрижка живых изгородей высотой до 1.5 м | п.м. | 150 ₽ |
14 | Стрижка живых изгородей высотой от 1.5 м до 2.5 м | п.м. | 300 ₽ |
15 | Стрижка живых изгородей высотой от 2.5 м до 4.5 м | п.м. | 800 ₽ |
16 | Обрезка плодовых деревьев (возраст до 5 лет) | шт. | 500 ₽ |
17 | Обрезка плодовых деревьев (возраст свыше 5 лет) | шт. | 1 000 ₽ |
18 | Обрезка плодовых взрослых сильнозагущенных плодовых деревьев (высотой свыше 4 м) | шт. | 2 000 ₽ |
Контактное лицо: Заместитель главного инженера ЖСК «Альфа»
Время работы Службы эксплуатации: ПН-ПТ с 9:00 до 18:00
Сообщения и заявки для Службы эксплуатации также можно отправить:
- позвонив в Оперативный центр ЖСК:
+7 499 793-70-50,
+7 499 793-72-35,
- через Личный кабинет;
- через раздел «Активный житель» мобильного приложения «Потапово».
Чем занимается Служба эксплуатации ЖСК?
- строительством и ремонтом дорог, внутренних проездов, пешеходных дорожек;
- уборкой территории;
- сооружением газонов и уходом за ними;
- обработкой газонов и незастроенных территорий Потапово от сорняков и насекомых-вредителей;
- сбором твердых бытовых отходов;
- утилизацией срезанных травы и веток;
- строительством и ремонтом детских и спортивных площадок;
- контролем за чистотой и состоянием ихтиофауны водоемов.
Сегодня в ведении Службы эксплуатации кооператива около 22 гектаров улиц и проездов, свыше 2,5 гектаров пешеходных дорожек и тротуаров, почти 41 гектар газонов
Какие технологии стоят на вооружении у Службы эксплуатации?
В своей работе Служба эксплуатации ориентируется на применение передовых эффективных технологий.
Это позволяет оптимизировать эксплуатационные затраты, несмотря на существенный прирост площадей. В конечном итоге это дает ЖСК возможность удерживать ставку членского взноса на почти неизменном, комфортном для жителей, уровне.
Так, снегоплавильная установка в первый же сезон эксплуатации 2018-2019 годов переработала 80% снега Потапово, сократив расход топлива на его вывоз, и избавив от затрат на восстановление дорог, страдающих весной от талых вод.
Использование собственных мини-тракторов позволяет Службе эксплуатации ЖСК очищать от снега все 28 километров пешеходных дорожек Потапово примерно за три часа. В расчистке принимают участие лишь трое водителей, ручной труд сведен к минимуму.
Применение машины с функцией пылесоса дает возможность собирать пыль с автодорог, а не отбрасывать на газоны, откуда она ветром возвращается обратно. Так сокращается время на уборку.
Стрижка газонов управляемыми водителями бензиномоторными газонокосилками позволяет быстро обрабатывать такие большие площади, как, например, вокруг пожарных водоемов.
Мусоровоз с функцией гидравлического пресса вмещает в себя в 3-4 раза больше отходов и не позволяет им «подтекать».
В каких случаях обращаться в Службу эксплуатации ЖСК?
Во всех случаях, когда нужна помощь с уборкой снега, утилизацией сухих веток, скошенной травы, уничтожением сорняков.
Всегда, когда вы видите поломку игровых комплексов на детских площадках, скамеек и урн, водных пирсов.
Государственное бюджетное образовательное учреждение «Школа №1786»
17041, г. Москва, улица Адмирала Лазарева, дом 77
17041, г. Москва, улица Адмирала Лазарева, дом 76А (начальные классы)
Директор:
Лопаткина Светлана Васильевна
+7 (499) 793-77-39
Делопроизводитель:
Миронова Наталья Юрьевна
Дошкольное отделение государственного бюджетного образовательного учреждения «Школа №1786»
Руководитель отделения, методист:
Никандрова Татьяна Вячеславовна
Адрес: | 117042, г.Москва, улица Академика Семёнова, дом 85 |
Адрес: | 117042, г.Москва, улица Адмирала Лазарева, дом 76А |
Телефон: | +7 (499) 793-70-10 |
E-mail: | t-v-nik@mail.ru |
Сайт: | https://gym1786uz.mskobr.ru/ |
Зоны специальной парковки, предусмотренные пунктом 1.13 Правил проживания.
п. 1.13. Специальная парковка – обозначенное место для парковки транспортных средств на ограниченный срок, расположенное возле объектов инфраструктуры Кооператива.
Имперская вотчина знати
Первые летописные упоминания о деревне Потапово датируются 1773 годом. В те далекие времена это место принадлежало генералу-поручику Федору Гавриловичу Чекину, одному из ключевых военных офицеров эпохи Петра Великого.
Позднее деревня была куплена государственным деятелем, фаворитом императрицы Елизаветы Петровны, основателем Московского Университета Иваном Ивановичем Шуваловым. Граф присоединил Потапово к небезызвестному нам селу Воскресенское. На тот момент Потапово насчитывало 11 дворов, где жило 68 душ.
Иван Иванович Шувалов
Доподлинно неизвестно, где находилась хозяйская усадьба, однако историк Игорь Еремин пишет, что имение «расположено при овраге. Дом господский деревянный, пруд, в нем рыба - караси. Земля иловатая, на ней родятся рожь, овес, ячмень и сенные покосы посредственны. Лес дубовый, осиновый и березовый…»
К 1805 году «нашей маленькой Москвой» владела тайная советница Екатерина Гавриловна Хитрова (урожденная Белкина), жена сенатора Петра Васильевича Хитрова, депутата дворянства Верховного уезда в комиссии для составления нового уложения. В том месте, где сейчас проходит новая дорога в Коммунарку (улица Александры Монаховой), простирался Белкин лес. Его опушка по прежнему осталась близ домов деревни Гавриково.
К 1811 году Потапово перешло в наследство дочери Хитровых - Варваре Петровне, вышедшей замуж за генерала Евгения Ивановича Оленина, русского военачальника эпохи наполеоновских войн. В середине XIX века Потапово стала владеть семья генерала-майора Петра Грессера. На тот момент в деревне насчитывалось 8 дворов, в которых жили 38 человек.
Евгений Иванович Оленин
Революционные преобразования
Грянула Великая Октябрьская социалистическая революция. По данным московских краеведов и историков, большинство господских усадеб уничтожила народная толпа. Между молотом и наковальней оказались все сохранившиеся хозяйские дома императорских дворян, некогда владевших Потапово.
До вступления в колхоз у наших крестьян было три поля: пар, озимь и яр. Весной каждая семья вывозила на свою землю навоз, а осенью сеяла рожь. Крестьяне владели собственными полосами на поле. Их количество равнялось общему числу едоков.
До 1927 года долгими зимними вечерами в Потапово делали коробки для дорогих папирос «Дели» и «Таис». За материалом ездили в Москву, а сдавали готовую продукцию в село Чернево.
Папиросы «Дели»
В 1930 году жители Потапово стали частью колхоза «Стальная оборона». Позднее в нем объединились пять деревень. Трудодни в колхозе оплачивали только продуктами: зерном или картофелем.
Во время Великой Отечественной войны в Потапово базировалась зенитная батарея, которой удалось уничтожить несколько десятков самолетов нацисткой Германии.
В 1961 году деревня стала частью совхоза «Коммунарка». По распоряжению директора на месте оврага стали делать водоем, чтобы дать из него воду для орошения полей. Котлован был вырыт в кратчайшие сроки. Строители существенно углубили и расширили овраг. Землю носили на тележках, срывая крутые берега. Однако система орошения так и не заработала из-за нехватки воды. Искусственные пруды были слиты и превратились в илистое болото.
Фотография поворота в Потапово со стороны улицы Южнобутовская, 1999 г.
Наши дни
Сегодня жилищно-строительный кооператив «Альфа» прикладывает все усилия для развития Потапово.
Работают школа, детский сад, Досуговый центр, на постоянной основе функционируют детские лагеря дневного пребывания. В Потапово насчитывается 18 детских площадок, три футбольных поля, есть поля для игры в классический и пляжный волейбол, теннисная площадка, лодочная станция. Для совершения неспешных прогулок проложено десятки километров пешеходных дорожек. Общественные зоны, лесные массивы и искусственные водоемы поддерживаются в безупречном состоянии.
Безопасность поселка обеспечивается на самом высоком уровне. Налажена автономная добыча питьевой воды.
Сегодня Потапово - это:
Около 1000 коттеджей и таунхаусов, около 1500 жителей, более 2000 деревьев, свыше 5000 кустарников, порядка 170 гектаров земли.
Неподалёку от Коттеджного жилого комплекса «Потапово» расположена легендарная Остафьевская усадьба, по аллеям которой гуляли Пушкин и Карамзин, Вяземские и Шереметевы, Гоголь и Грибоедов и, кажется, весь цвет золотой эпохи XIX века, настоящего расцвета русской литературы. По этой причине сегодня официальное название звучит так — историко-литературный музей «Остафьево — Русский Парнас».
Более ста лет усадьбой владели князья Вяземские и графы Шереметевы. Кстати, существует красивая легенда, что само название Остафьево произошло таким образом. Пётр Вяземский сказал, что назовёт усадьбу по первому слову Пушкина, которое тот произнесёт, когда приедет. Выходя из экипажа и осматривая окрестности, поэт отвечает на вопрос слуги, что делать с багажом: «Ах, оставь его». Кстати, аналогичная история связана с Яхромой. Будто бы великая княгиня, приезжавшая на место города Дмитрова с князем Всеволодом, оступилась, вылезая из повозки, и закричала: «Я хрома», и так появилось местечко Яхрома. …. Но это всё легенды. На самом деле название Остафьево существовало с XVIII века.
Век XIX
Дом строился при Андрее Ивановиче Вяземском с 1800 по 1806 год. Андрей Иванович был потомком Рюрика, Владимира Мономаха. Сюда к нему приезжали именитые гости, известные государственные деятели, историки, литераторы: Василий Андреевич Жуковский, Николай Михайлович Карамзин, Юрий Александрович Нелединский-Мелецкий, Александр Михайлович Белосельский-Белозерский…
Андрей Иванович, возможно, послужил прообразом самому Пушкину, в произведении «Барышня-крестьянка» из цикла «Повестей покойного Ивана Петровича Белкина». Мы читаем такие строки об одном из героев «Служил в гвардии, вышел в отставку, построил дом по собственному плану, разбил английский сад, построил суконную фабрику и стал почитать себя умнейшим человеком во всём околотке». Возможно, это слова посвящены Андрею Ивановичу Вяземскому, ведь в усадьбу Александр Сергеевич Пушкин приезжал трижды, в 1830 и 1831 годах.
После смерти отца в 1807 году следующим владельцем стал Пётр Андреевич Вяземский, который был другом Пушкина. До 1930-го года, то есть до закрытия музея, в Остафьево был богатейшей архив, в котором сохранилось 74 письма Вяземского к Пушкину. Кроме того, Пётр Вяземский стал прообразом Пьера Безухова в романе-эпопее Льва Николаевича Толстого «Война и мир». Пётр Вяземский, как и Пьер, также принимал участие в Бородинской Битве, но воевал он всего один день, зато это был Великий День Бородина. Впоследствии, как и многие дворяне, сожалел, что не был ранен. Говорил, что это ранение напоминало бы ему о Великом дне Бородина.
Пушкин о нём сказал замечательные слова: «Судьба свои дары явить желала в нём. В счастливом баловне соединив ошибки и богатство, и знатный род с возвышенным умом и простодушие с язвительной улыбкой».
При Петре Андреевиче усадьба начала называть Русским Парнасом. Сюда при Вяземском приезжали: Денис Давыдов и Грибоедов, Гоголь и историк Погодин, польский поэт Адам Мицкевич и Кухельбекер, друг Пушкина.
Павел Петрович Вяземский владел усадьбой с 1865 года, это был сын Петра Андреевича. Его называли Геркулес силы и роста, так как был он одарён большой нравственной и физической силой. Про него говорили, что он умел видеть красоту там, где другие её не видели. Павел Петрович собрал в Остафьево коллекцию графики, живописи, мебели, скульптуры. Маленьким мальчиком он видел Пушкина, который посвятил ему следующие строки:
Душа моя Павел, держись моих правил
Люби то-то, не делай того-то
Кажись это ясно,
Прощай мой прекрасный
Именно он начал процесс музеефикации в Остафьево, сберегая ценные вещи, имеющие отношения к нашим поэтам и писателям, которые посещали Русский Парнас.
После десять лет усадьбой владел его сын Пётр Павлович, который, будучи человеком военным, приезжал крайне редко. И за эти годы Остафьево стало терять своё значение культурно-исторического центра.
И тогда Сергей Дмитриевич Шереметев, представитель богатейшего рода Шереметевых, женатый на дочке Павла, Екатерине Павловне, урождённой Вяземской, решил вместе с супругой выкупить усадьбу у Петра Павловича. Так, в 1899 году ими был открыт один из первых историко-литературных общедоступных музеев, связанных с именем Пушкина, который мог посетить каждый желающий. Именно при Шереметевых в парке были установлены пять памятников гостям и владельцам этого дома. Среди них памятник Александру Сергеевичу Пушкину, его учителю Василию Андреевичу Жуковскому, историку Николаю Михайловичу Карамзину, Павлу Петровичу Вяземскому, который сохранил коллекцию и Петру Андреевичу, другу Пушкина.
Его дворец красиво расположен….
Владения Остафьево занимают 36,5 гектаров земли. Шотландский путешественник Роберт Кэр Портер сказал о нём так: «Его дворец красиво расположен». Всего во дворце пять уровней. Цоколь, парадные комнаты первого этажа, жилые комнаты второго этажа, чердачные помещения и бельведер, что в переводе с итальянского означает прекрасный вид. Оттуда и вправду открывался вид на Липовую аллею, которую Пушкин назвал Русским Парнасом, и в итоге так стали называть и саму усадьбу.
А вот знаменитую Берёзовую рощу недаром называют Карамзинской, ведь там любил прогуливаться Николай Михайлович. И было за что любить эти прогулки… Около дома находится французский регулярный парк, являющейся по сути продолжением комнат, а дальше расположен пейзажный английский, в котором уединялись парами.
Есть на территории усадьбы и потрясающий красоты пруд, который возник неслучайно. В XVIII веке предприимчивый купец Козьма Матвеев, выходец из крестьян Тульской губернии, построил здесь вместе с компаньоном суконную фабрику, на месте которой сейчас находятся административные корпуса. Когда Козьме Матвееву понадобилась вода, он запрудил реку Любучу, так и возник пруд, где, кстати, водится рыба. После того как Матвеева не стала, в память о нём его супруга Анисия Григорьевна поставила здесь церковь. В церкви находится икона Иулиании Вяземской, княгини, которая погибла мученической смертью, сохранив верность супругу.
На долю Остафьевской церкви выпали непростые времена. В 30-е годы она использовалась как швейный цех, склад, и даже как больница, но в 90-е гг. церковные богослужения возобновились.
Кстати, напротив дома есть постройка, которую хотят вернуть во владения музея. Некогда это была школа, построенная для крестьянских детей земством, а вот содержала её на свои деньги семья Вяземских: княгиня Мария Аркадьевна Столыпина, двоюродная тётушка Лермонтова, супруга Павла Петровича Вяземского, благотворительница, статс-дама двух императриц Александры и Марии Фёдоровны.
Литературное общество Арзамас
Карамзин, Жуковский, Пушкин, Батюшков, Грибоедов, Гоголь — все они были членами литературного общества «Арзамас», которое проводило здесь литературные вечера, наполненные духом свободы. У каждого члена общества было своё прозвище. Жуковского звали … Светланой из-за его одноимённой поэмы — Раз в крещенский вечерок девушки гадали. Батюшкова — Ахиллом, он принимал участие в войне 1812 года, а Пушкина заочно прозвали Сверчок, он в 1816 году ещё учился в школе в Царском Селе. Но а Павел Петрович Вяземский, этот Геркулес силы и роста, основал общество любителей древней письменности, ведь он изучал «Слово о Полку Игореве».
Николай Михайлович Карамзин
Усадьба Остафьево с лёгкой руки историка Погодина стала также называться святилищем Русской Истории, ведь из 12 томов Истории Государства Российского, восемь написано в Русском Парнасе. Стоит отметить, что Карамзин был не просто историк, но и прекрасный литератор, издавал журнал «Вестник Европы», который существует и по сей день.
История государства Российского
Около дворца в 1860-е годы были посажены два дуба в память о пребывании на протяжении 12-ти лет Николая Михайловича Карамзина, который был не только гостем Андрея Ивановича Вяземского, но и родственником. Карамзин был женат на его старшей дочери, Екатерине Андреевне. Супругу свою он очень любил, называл её «Ты сокровище моё и жизнь».
В Остафьево они жили летом и осенью, занимая западные комнаты дома, так называемый ризалит, а в восточных обитали Вяземские. Их дети росли и играли вместе, а родители встречали гостей, проводили вечера и балы, гуляли по парку. Супруга же Карамзина и вовсе сопровождала его везде, во всех дальних прогулках, ибо была она прекрасной всадницей. Карамзин вставал рано утром, завтракал, гулял в упомянутой роще, а потом до трёх-четырёх дня работал.
При Сергее Дмитриевиче Шереметеве и его супруге Екатерине Павловне в саду появилось пять памятников. Карамзину памятник был установлен в 1911, а в 1914 Павлу Петровичу Вяземскому, который и создал Карамзинскую комнату, а также сохранил вещи писателей и поэтов. В ней при Вяземском находился письменный стол Пушкина, трость поэта, перешедшая к нему от его дальнего родственника Ибрагима Ганнибала, двубортный жилет Пушкина, в котором он был, когда состоялась дуэль с Дантесом, конторка Карамзина и его письменный стол.
Комната по сей день выглядит очень аскетично, как и в те времена, когда в ней жил Николай Михайлович. Ведь недаром Карамзин про себя говорил «постригшись в историки». И когда сюда приезжали историк Погодин и Гоголь, они оставили такие воспоминания: «Голые оштукатуренные стены, широкий сосновый стол, простой деревянный стул, козлы, на которых лежали книги, рукописи, тетради». Конторка, которая стоит сейчас в комнате, как и книги, подлинные. Передали её, кстати, Шереметевы. Между прочим в этой комнате любил останавливаться и Пушкин.
Остафьево в век XX
После событий 1917 года владельцем Остафьево стал Павел Сергеевич Шереметев. Крайне талантливый человек — художник, учёный, исследователь русских усадьб. Уже при новой власти он написал путеводитель по Остафьево, но его фамилия там не значилась, слишком уж известна она была в новой России.
В Остафьево приезжал нарком просвещения Анатолий Васильевич Луначарский, который очень любил это место и защищал. Благодаря ему Остафьево был дан статус музея и охранная грамота в 1918 году, но в итоге музей был закрыт. Назывался он, кстати, «музей Дворянской культуры первой половины XIX века». При Луначарском сюда были проведены электричество и телефоны. Когда он первый раз прошёл по усадьбе в 1925 году, то первые слова, которые он произнёс, были: «Да, умела жить наша аристократия». Впрочем, он и сам также неплохо пожил в Остафьево с семьёй.
Интерьер
Однако в 30-е, когда Луначарский уже не был наркомом, музей был ликвидирован. 32 000 томов ценных книг были перевязаны простым шпагатом и вывезены из усадьбы вместе с прочими вещами, которые не были даже описаны. Что-то было потеряно безвозвратно. Один из ликвидаторов музея писал, что при нём «задели локтем скульптуру “Вакх, бегущий за нимфами”. Она упала и с грохотом разбилась». Когда снимали люстру, то она упала на бильярдный стол, за которым когда-то играл Пушкин.
…Павел Сергеевич Шереметев закончил свою жизнь в Новодевичьем монастыре в Напрудной башне. Он приехал в монастыре с остатками вещей, которые ему удалось вывезти, и даже не мог расплатиться с извозчиком. Павел Шереметев ходил по каморкам, которые выделили дворянам, в поисках денег. А ведь сколько добра сделали Шереметевы России — они были попечителями многих учебных заведений и основателями ряда благотворительных обществ…
После закрытия музея эти стены были отданы под пионерский лагерь. Дело в том, что в 30-е гг. проходил слёт пионеров, и в Остафьево приехало несколько тысяч человек из разных стран. В результате были уничтожены исторические перегородки, декор. После пионерского лагеря в усадьбе размещался дом отдыха железнодорожников, а потом военный госпиталь. В годы Великой Отечественной войны здесь восстанавливали силы лётчики и лётчицы, а уже после усадьбу превратили в Дом отдыха Совета министров.
Справедливость восторжествовала
В 1988 года Остафьево вновь обрело музейный статус, а уже с 1989 года началась музейная реставрация. Длилась она почти тридцать лет. Интересно, что реставрировали не только дворец, но парковый ансамбль. Так, к примеру, в одном флигеле был кинотеатр, в другом находилась столовая, а колоннады были и вовсе застеклены. А ведь в эпоху Просвещения было важно, чтобы была связь дворца и парка, так чтобы через колоннады можно было посмотреть на парк и обратно. Так вот только дворцово-парковый ансамбль реставрировали более двадцати лет.
Декор и обстановка были восстановлены по сохранившимся планам и чертежам. Коллекцию живописи и графики развезли в 30-е гг. в порядка двадцати музеев и библиотек — Эрмитаж, музей Пушкина на Пречистенке, музей изобразительных искусств имени А.С. Пушкина, Российский государственный архив... Многие вещи до сих пор находятся в музеях, многие возвращаются.
… Дорогие друзья, хочется надеяться, что в наше Потапово лет через сто также будут приезжать со всей страны…
Когда Карамзин жил в Остафьево, занимаясь делом всей своей жизни, то вряд ли он полагал, что в 2024 году граждане нашей Великой страны будут с восхищением смотреть на ту комнату, в которой он творил… В наших с вами силах сделать всё, чтобы сохранить историю не только Потапово, но и тех мест, что окружают нас.
Памятник Адмиралу Ушакову Ф.Ф.
Итак, Фёдор Фёдорович Ушаков (13 (24) февраля 1745 — сентябрь 1817) — русский адмирал, один из основоположников манёвренной тактики морских сражений, не потерпевший ни одного поражения и не потерявший за время боевой деятельности ни одного корабля. В 2004 году Архиерейским собором Русской Православной Церкви был причислен к лику общецерковных святых подвижников. Этот шестиметровый бронзовый бюст, выполненный скульптором Андреем Ковальчуком в стилистике XIX века, в память о выдающемся адмирале, был установлен ещё в 1998 году. Адмирал изображён в треуголке, с орденами и регалиями на мундире. Площадка вокруг памятника вымощена брусчаткой. Довершают композицию шесть бронзовых пушек вокруг памятника.
Святой православный воин Адмирал Ушаков Ф.Ф.
Биографии Фёдора Ушакова посвящён целый раздел знаменитого сайта Российского Военного-исторического общества «История.рф». Ушаков Ф.Ф. окончил Морской кадетский корпус, служил на Балтийском флоте, в составе Донской (Азовской) флотилии участвовал в русско-турецкой войне 1768-1774 гг.
Победа Ушакова на Чёрном море
В 1778 году в Днепровском лимане была основана первая черноморская кораблестроительная база — город Херсон, с верфей которого сошли многие боевые корабли. В 1783 году был присоединён к России Крым, и вскоре на его юго-западном берегу, близ деревни Ахтиар, в глубоком, обширном заливе был основан город и военный порт Севастополь. Укрепление России на побережье Чёрного моря и создание русского Черноморского флота побудили Турцию начать ускоренную подготовку к новой войне с Россией. Эта война началась в 1787 году.
В бою у о. Фидониси (1788), командуя авангардом эскадры, Ушаков нанёс поражение превосходящим силам турок. Авангард под командованием Ушакова атаковал турок. Каждый корабль Ушакова сражался с 3—4 неприятельскими кораблями. После трёхчасового боя турецкие корабли, получив большие повреждения, вышли из боя и обратились в бегство.
В 1789 г. Ушаков был произведен в контр-адмиралы. Сражение при Фидониси имело большое значение. Турки потеряли полное господство над морем, а русский флот стал делать дальние походы.
В марте 1790 г. светлейший князь Потёмкин-Таврический назначил его командиром Черноморского флота. С этого момента началось подлинное боевое становление этого флота, стали закладываться его славные боевые традиции.
Победа у мыса Тендра 11 сентября 1790 года
Командуя Черноморским флотом, Ушаков одержал блестящие победы над турецким флотом в керченском морском сражении, у о. Тендра (1790) и у мыса Калиакрия (1791), прибегнув к созданной им новой манёвренной тактике, принципиально отличавшейся от принятой в то время линейной. В своем донесении после боя у мыса Калиакрия Ушаков писал: «...флот неприятельский при начале ночной темноты был совершенно уже разбит до крайности, бежал... стеснённой кучей, под ветер, оборотясь к нам кормами, а наш флот, сомкнув дистанцию, гнал и беспрерывным огнем бил его носовыми пушками...»
Победой Ушакова при Калиакрии по существу закончилась вторая русско-турецкая война на море. В 1793 г. Фёдор Фёдорович Ушаков был произведен в вице-адмиралы. Во время средиземноморского похода 1798-1800 гг. он снова проявил себя как крупный флотоводец, искусный политик и дипломат, особенно при создании греческой Республики Семи Островов под протекторатом России и Турции. Ушаков продемонстрировал образцы организации взаимодействия армии и флота при овладении Ионическими островами и, особенно о. Корфу, при освобождении от французов Италии, во время блокады Анконы и Генуи, при овладении Неаполем и Римом. В 1800 г. эскадра Ушакова вернулась в Севастополь.
Строитель русского флота
Стоит отметить, что, придавая большое значение морской и огневой выучке личного состава, Ушаков был сторонником суворовских принципов воспитания подчинённых. И подобно великому русскому полководцу Суворову, он создал свою, русскую школу обучения и воспитания моряков. Так, после боя Фидоноси, в своём донесении Потёмкину Ушаков писал: «Я сам удивляюсь проворству и храбрости моих людей. Они стреляли в неприятельские корабли не часто и с такой сноровкой, что казалось каждый учится стрелять по цели, сноравливая, чтоб не потерять свой выстрел».
Адмирал Ушаков Ф.Ф.
…Заслуги Ушакова не были оценены Александром I, который назначил его на второстепенную должность главного командира Балтийского гребного флота и начальником флотских команд в Петербурге. В 1807 г. Ушаков ушел в отставку и уехал в свое имение на Тамбовщину. На послание императора, пожелавшего узнать об истинных причинах его увольнения со службы, адмирал ответил: «Душевные чувства и скорбь моя, истощившие крепость сил, здоровья, Богу известны — да будет воля его святая. Всё случившееся со мною приемлю с глубочайшим благословением».
Во время Отечественной войны 1812 г. Ушаков был избран начальником ополчения Тамбовской губернии, но из-за болезни отказался от должности. Умер в своем имении и похоронен в Синаксарском монастыре близ г. Темников.
Во славу Адмирала…
Именем Ушакова названы бухта в юго-восточной части Баренцева моря и мыс на северном побережье Охотского моря. Это славное имя носили боевые корабли русского и советского ВМФ. 3 марта 1944 г. Президиум Верховного Совета СССР учредил военный орден Ушакова двух степеней (орден I степени вручен 47 раз, II степени — 194 раза) и медаль. В 2004 г. он причислен к лику святых как праведный воин Феодор Ушаков.
Искренне радует, что благодаря Бутовской линии лёгкого метро удалось почтить память тех, кто был незаслуженно забыт во времена Советской Власти. Напомним, что ранее на Тверской стоял памятник знаменитому белому генералу Михаилу Скобелеву, на месте которого сейчас установлена статуя основателя Москвы Юрия Долгорукого. А Светлейший князь Александр Михайлович Горчаков некогда был главой русского внешнеполитического ведомства при Александре II, последним канцлером Российской империи.
Станция метро «Бульвар Адмирала Ушакова»
Станция же «Бульвар Адмирала Ушакова» была открыта 27 декабря 2003 года в составе участка «Улица Старокачаловская» — «Бунинская аллея». А с 2012 года в Южном Бутово появился временный храм Святого Ф.Ушакова. Впервые был совершен масштабный крестный ход от участка строительства, метро «Бульвар Ушакова», до памятника адмиралу Ушакову у метро «Улица Скобелевская».
Храм святого праведного воина Феодора Ушакова в Южном Бутово
Мировая история во многом развивается по одному и тому же сценарию. Железные дороги — это артерии страны, связывающие самые отдалённые регионы, дающие им возможность развиваться. И бесспорно наличие железнодорожных платформ и строительство вокзалов наложило отпечаток и на историю московских районов. Сегодня мало кто задумывается, что в XVII веке на месте нынешней площади находились луга и болота, известные как Каланчёвское поле, а улица Верхняя Красносельская получила своё название от Красного села. Конечно строительство трёх вокзалов в итоге обогатило район.
Предыстория
Не минула эта участь и наше Бутово. Как известно название это произошло от сельца Бутово, первые сведения о котором восходят к XVII в. Тогда деревней с тремя дворами владел дьяк Пётр Самойлов, а затем московский дворянин Юрий Фёдорович Митусов. В середине XVIII в. Бутово владел подпоручик лейб-гвардии Семёновского полка Иван Александрович Протопопов, а затем оно перешло его вдове Прасковье Денисовне Протопоповой. «Экономические примечания» 1770-х годов дают развернутую картину её имения: «Сельцо Бутово… расположено на суходоле. Господский дом деревянный, при нём пруд рытой, в котором рыба: плотва, окуни и караси. Земля серая, на ней лучше родится рожь, овёс, а пшеница и сенные покосы посредственно. Лес березовый и осиновый, к строению годный, в 6 и 7 сажен высотой. В нём звери: волки, лисицы и зайцы; птицы: тетерева, куропатки, скворцы и дрозды… Крестьяне состоят на изделье (т.е. на оброке. — Авт.). Землю пашут на помещицу по 8 десятин в поле, а промышляют хлебопашеством, к чему они радетельны. Землю как помещичью, так и свою всю запахивают. Женщины сверх полевой работы прядут лён, шерсть, ткут полотна и крестьянские сукна для своего употребления».
В 1790 г. владельцем Бутово стал Борис Иванович Поляков, архитектор Московской конторы Главной дворцовой канцелярии. Начав службу в 1765 г. учеником архитектора в «Комиссии сочинения Санкт-Петербурга и Москвы перспективного плана», под конец жизни он сумел скопить довольно приличное состояние. Если по ревизии 1795 г. в сельце Бутово за ним числилось всего 18 душ крепостных крестьян, то к 1820-м годам он расширил своё имение покупкой соседних села Кирво и деревни Поляны. В это время здесь имелось уже 100 душ, и это несмотря на то, что в 1812 г. «в бытность в Москве неприятеля» у него были «утрачены имущество и документы».
После его кончины Бутово владела его вдова Софья Фёдоровна, а затем дочь Елизавета Борисовна, вышедшая замуж за штабс-капитана Петра Капитоновича Вындомского. В середине XIX в. за ней в Бутово значилось 6 дворов, где проживали 28 мужчин и 38 женщин. В отличие от отца она занималась хозяйством не слишком удачно и вынуждена была постепенно продавать землю. Первоначально она уступила деревню Поляны и село Киево генералу Н.Д. Черткову. Затем последовала крестьянская реформа, после которой 58 десятин отошло крестьянам, а за помещицей осталось 78 десятин земли. Но и с этой землёй Елизавета Борисовна вынуждена была расстаться: сначала часть её отошла под строившуюся Московско-Курскую железную дорогу, а затем остатки были проданы дачникам, создавшим здесь Елизаветинский посёлок, названный так в её память.
От Московско-Курской железной дороги до Бутовского вокзала
Железную дорогу вводили в строй постепенно. В 1866 г. был открыт для пассажирского движения участок Мысовая - Серпухов. В октябре 1866 года до Серпухова пошли первые рабочие поезда. По докладу министра путей сообщения от 9 ноября: «Государь Император высочайше повелеть соизволили открыть на первом участке Южной железной дороги от Москвы до Серпухова с 17 ноября движение пассажирских поездов».
В 1867 г. участок Серпухов - Тула ввели в эксплуатацию для движения товарных поездов, в 1868 г. поезда уже могли ходить от Тулы до Курска. А 17 сентября 1868 года участок Москва - Курск был полностью готов и мог осуществлять пассажирские и товарные перевозки.
Вступившая в строй железная дорога осенью 1866 г., прошла приблизительно в километре от сельца. Ближайшие станции вначале были устроены в Царицыне и Подольске. Добираться до них было довольно хлопотно и по просьбам местных землевладельцев с лета 1868 г. дачные поезда стали делать кратковременную остановку на 28-й версте от Москвы, а уже в следующем году была устроена полустанция Бутово с небольшим деревянным вокзалом, где размещались станционные службы и зал ожидания. Вскоре вокруг станции возникла дачная местность Бутово, состоявшая из трёх десятков дач, образовавших небольшие посёлки: Елизаветинский, Михайловский, Дубки.
Ежедневно по одноколейной дороге проходило по 12 товарных и два пассажирских поезда в каждом направлении. Пропускная способность ограничивалась наиболее протяженным перегоном, т.к. на каждом перегоне мог находиться только один поезд. Когда пропускная способность дороги была исчерпана, правительство потребовало пропускать не менее 16 товарных и трех пассажирских поездов в сутки. Для этого было необходимо иметь второй путь, а между 27-ми станциями построить еще 21 полустанцию, в том числе: Люблино (на 10-й версте), Бутово (на 29-й версте), Шарапову Охоту (на 82-й версте). На станции Бутово был построен пассажирский вокзал размером 8 на 6 сажень (17 на 13 метров). Но уже вскоре оказалось, что бутовский вокзальчик явно недостаточен. На этот счет сохранился документ 1885 года:
«В виду того, что на станции Бутово много проживает дачников, в будущем предполагается в пассажирском здании устроить зал 1-го и 2-го классов и дамскую комнату, для чего потребуется всех живущих ныне в пассажирском здании, кроме начальника и сторожа, поместить в назначенном к к постройке жилом доме, а поэтому жилой дом на станции Бутово предполагается построить размером несколько более, чем предусматривалось прежде…».
Тогда же при весеннем осмотре дороги было отмечено, что на станции Бутово необходимо поднять весь станционный двор, и в перестраиваемом здании возвести цоколь, так как вся станция, за исключением путей, стоит на низком месте. 24 марта 1901 года начальник станции Бутово подал рапорт на ремонт.
Через год начальник станции подал второй рапорт, в котором, напомнив о первом, писал о разрушении здания. В следующем году развернулось строительство нового двухэтажного кирпичного здания вокзала. На строительстве использовался и бут строительный, и кирпич с бутовского завода Александровых (270 тыс. штук). Для засыпки «топкой грязи» у старого здания использовали 20 вагонов шлака с московского завода «Гужон» (завод «Серп и молот»). Строительным подрядчиком был предприниматель Носков.
К весне 1904 года все строительные, отделочные и оформительские работы были закончены. В Бутове появился новый вокзал, архитектором которого был Владимир Константинович Филиппов, вслед за Бутовским создавший в 1908 году и Царицынский вокзал.
Вокзал имел высокие, до трёх метров, потолки, зал ожидания, буфет и парикмахерскую. Вокруг него располагались самые необходимые постройки: колодец, отхожее место для пассажиров. Для жилья обслуживающего персонала были возведены два деревянных одноэтажных здания. Недалеко от вокзала имелись два железнодорожных переезда №22 и №23, где находились сторожевые будки. Для перевозки скоропортящихся грузов устроен был ледник. Брикетами для льда заполнялись карманы вагонов и менялись на определенных станциях. Проложенные с 1865 года два пути в Бутово имели 10 стрелок, восемь из которых освещались фонарями. Стрелки до 1976 года были ручные.
Прошли годы. Время внесло коррективы в работу вокзала и станции Бутово. В 70-е годы был закрыт для обслуживания пассажиров вокзал, убраны стрелочные посты.
В 2003 году Бутовский вокзал отметил 100 лет, а в 2010 здание было законсервировано.
Бутовский вокзал
Железнодорожные последствия
Прокладка железной дороги привела к появлению в здешних местах промышленных предприятий. Первым, купив у бутовских крестьян 18 десятин земли, основал в 1876 г. кирпичный завод московский купец 2-й гильдии Александр Фёдорович Абельс. На нём работало до 75 рабочих, а в год выпускалось до 2 млн. штук кирпичей. По соседству в Елизаветинском поселке А.Ф. Абельс устроил свою усадьбу. В 1889 г. второй кирпичный завод построил «временный московский купец» Василий Александрович Александров. При этом его формальной владелицей являлась его неграмотная жена Домна Семёновна. В деле родителей принимали участие их дети Тимофей и Вера. В начале XX в. после кончины родителей последняя стала хозяйкой завода. В 1913 г. от неё он перешёл Варлааму Михайловичу Синогейкину. Он расширил производство, но с началом Первой мировой войны спрос на кирпич резко упал, и в 1915 г. на короткое время завод достался Дмитрию Памфиловичу Ефимову и Фёдору Ивановичу Ереемеву. В том же году он стал собственностью торгового дома братьев И. и Г. Бабаевых.
Григорий Павлович Бабаев был предприимчивым человеком и в 1916 г. вместо кирпичного развернул мыловаренное и салотопенное производство. Это стало возможным благодаря получению заказа на 12 тыс. пудов «мраморного» мыла для армии. Каменное здание завода, крытое железом, было разделено на два отделения: в первом происходила варка мыла и приготовление коломази (колёсной смазки), во втором находились формы для отлива мыла.
После революции все дачи были национализированы. В бывшей усадьбе Н.А. Варенцова в 1919 г. был создан детский дом. 30 гектаров земли дачи Москвиных были переданы государственному конезаводу имени командарма С.С. Каменева, а в их доме (Большая Бутовская ул., 3) расположилась школа-семилетка. Перепись 1926 г. зафиксировала в деревне Бутово 15 дворов, где проживали 46 мужчин и 44 женщины, а на станции Бутово в доме железнодорожников жили 25 мужчин и 20 женщин.
Был национализирован и мыловаренный завод. При этом первое время Г. П. Бабаев надеялся на изменение политики большевиков и продолжал руководить предприятием. Формально заведующим заводом числился К.М. Погосян, а бывший хозяин значился заведующим по снабжению, но тем не менее фактически управлял производством. В это трудное время завод выпускал до 5 тыс. пудов коломази, 300 пудов жидкого мыла и 4 тыс. пудов хозяйственного и туалетного. Однако надежды Бабаева на развитие НЭПа потерпели крах, он получил персидское гражданство и покинул Россию. А сразу после этого в 1923 г. завод встал.
Вот как описывал на рубеже 1920-1930-х годов эти места один из тогдашних путеводителей: «Станция Бутово. На 30-м километре от Москвы… 1 час 12 минут езды. Влево от станции обсаженная дорога по краю густого тёмного леса через километр приводит в деревню Бутово. Её дома вытянулись в одну линию по Серпуховскому шоссе. Рядом большой кирпичный завод… Вправо от станции, среди прекрасного парка с большим прудом раскинулся новый дачный посёлок. В пруду много карасей… Торгует магазин сельпо с хлебным отделением. Есть хлебная палатка и у станции. Продажа керосина… Амбулатория и аптека в Бутове. Поблизости от платформы временно бездействует мыловаренный и свечной завод». Интересно, что именно в Бутово в итоге в некотором смысле воплотилась мечта инженеров позапрошлого века. Предтечей современного метро принято считать разнообразные проекты внеуличных железных дорог, которые предлагали инженеры с конца XIX века как средство решения всех проблем, связанных со стремительным ростом населения Москвы и Санкт-Петербурга.
Так инженеры Пётр Иванович Балинский и Евгений Карлович Кнорре предлагали в центральной части города линии будущего метрополитена строить под землей, а на окраинах они должны были разместиться на эстакадах.
«В наше тяжелое время невозможно и прямо-таки безбожно заставлять бедного и среднего обывателя тратить на одни только передвижения в течение суток столько времени. Поэтому нет никаких сомнений, что в миллионных городах... сама необходимость заставляет приступить к устройству в них таких путей сообщения, которые бы не зависели от все увеличивающегося уличного городского движения и которые бы обладали наибольшей провозоспособностью и скоростью, т.е., иначе говоря, необходимо приступать к устройству метрополитенов», — писал инженер Пётр Балинский.
Сегодня платформу Бутово и станцию лёгкого метро «Скобелевская» разделяет всего полтора километра и сто тридцать восемь лет. Именно столько понадобилось, чтобы воплотились в жизнь мечты российских инженеров, а район Бутово, выросший подле платформы, стал воплощением футуристических идей XIX века.
Остафьевская улица
Протяженность Остафьевской улицы не слишком велика - чуть больше 2,5 километров. Направляется улица к музею-усадьбе "Остафьево". Имением Остафьево более 100 лет владели князья Вяземские. Здесь не раз бывали такие значимые для русской культуры люди как А.С.Пушкин, В.А.Жуковский, К.Н.Батюшков, Е.А.Баратынский, А.Мицкевич, Н.В.Гоголь, П.И.Бартенев, Л.Н.Майков. Недаром Остафьево приобрело славу "Русского Парнаса". Подмосковная усадьба с тенистым прудом была воспета поэтом пушкинской поры Петром Андреевичем Вяземским. Советуем посетить это волшебное место. От пересечения Остафьевской улицы и Чечерского проезда до музея-усадьбы "Остафьево" всего около 5 километров.
Улица Академика Семёнова
Эта улица огибает ЖСК "Альфа" с севера. Названа она в честь выдающегося отечественного физика-химика, Героя Социалистического Труда, лауреата Нобелевской премии академика Николая Семенова. Николай Николаевич Семенов - один из основоположников химической физики. Это он написал нашумевшую монографию "Цепные реакции". Это он - автор теории теплового взрыва смесей. Это он установил химический механизм многих сложных электронных процессов. За научные изыскания в изучении цепных реакций ему в 1956 году была присуждена Нобелевская премия. Признанием высоких заслуг Николая Николаевича Семенова стало присвоение ему звания дважды Героя Социалистического Труда, лауреата Ленинской и Государственной премий. За свои работы он награжден 7 орденами и медалями.
Улица Академика Понтрягина
Одна из улиц в жилом комплексе "Альфа", проходящая с севера на юг, названа в честь знаменитого математика, Героя Социалистического Труда, академика ЛЬва Понтрягина. Лев Семенович Понтрягин родился в 1908 году в Москве. В возрасте 14 лет он потерял зрение от несчастного случая. Эта трагедия не помешала ему получить образование - в 1929 году он окончил Московский университет. Работал старшим научным сотрудником, заведующим отделом математического института. С 1935 года - профессор МГУ, одновременно возглавлял редакцию журнала "Математический сборник". Ученый построил математическую теорию оптимальных процессов, открыл общий закон двойственности и добился значительных результатов в теории колебаний и в топологии. Лев Семенович Понтрягин удостоен Ленинской премии, дважды - Государственной премии, награжден 4 орденами Ленина, другими орденами.
Улица Адмирала Лазарева
Улица Адмирала Лазарева названа в честь великого российского флотоводца и мореплавателя. С 1813 по 1825-й год Михаил Петрович Лазарев совершил три кругосветных плавания. Одним из самых знаменитых стал его поход 1819-21 годах в качестве командира военного судна «Мирный» в составе экспедиции Ф. Ф. Беллинсгаузена, открывшей Антарктиду. При разгроме турок в Наваринском сражении в 1827 году он служил командиром линейного корабля «Азов». С 1833 года был назначен главнокомандующим Черноморского флота и портов Черного моря. Звание адмирала было присвоено Михаилу Петровичу в 1843 году.
Улица Горчакова
Эта улица проходит между Чечерским проездом и улицей Поляны. Названа улица в 2000 году в память выдающегося дипломата и государственного деятеля России князя Александра Михайловича Горчакова (1798-1883 гг.). На дипломатической службе Александр Михайлович состоял с 1817 года. В 1856-1882 годах князь Горчаков - министр иностранных дел. Одной их наиболее заметных и важных заслуг Горчакова стало активное участие в создании "Союза трех императоров" и обеспечение нейтралитета европейских держав в русско-турецкой войне.
Улица Александры Монаховой
Главная улица одной из основных территориальных единиц Новой Москвы получила название еще до постройки новой дороги, которая соединила поселение Коммунарка и Южное Бутово. Александра Никитична Монахова была директором совхоза «Коммунарка» в советские годы, и превратила его в молочный гигант. Герой Соцтруда доярка Анна Дюдюкина так отзывалась о носителе будущего топонима: «Об этой женщине много написано, а я скажу — большая умница. А ещё, несмотря на внешнюю серьёзность и даже суровость, она была человеком чутким и очень внимательным. Ведь в совхозе работало около тысячи человек, а она знала каждого. Но главное, конечно, умела делать своё дело. Рядовой совхоз она вывела в передовые и сделала известным на всю страну племзаводом, который не только обеспечивал племенным молодняком разные хозяйства, но и производил много молока».