Достижение №2 - ОТМЕНА ШТРАФОВ

Серия публикаций «Правление 2021-2025. Достигнутые результаты». Достижение №2: ОТМЕНА МНОГОМИЛЛИОННЫХ ШТРАФОВ

Одним из значимых достижений действующего правления по праву можно назвать отмену наложенных на Кооператив «космических» штрафов – более 170 млн рублей – что превышало половину годового бюджета ЖСК. 

В тот период взыскание таких штрафов без преувеличения могло привести к краху Кооператива, тем более, что нарушения носили длящийся характер и при наличии прецедента штрафы по данной статье могли налагаться неоднократно, вплоть до полного устранения нарушения.

Учитывая содержание статьи 8.8. КоАП г. Москвы - использование земельных участков не по целевому назначению, устранение нарушения при действующих градостроительных регламентах было фактически невозможно.

При таких обстоятельствах после проведенного анализа ситуации, Правлением была разработана стратегия по отмене наложенных штрафов в 2 этапа. 

Для начала нам пришлось признавать недействительным Правила землепользования и застройки Москвы в отношении земельного участка ЖСК «Альфа», утвержденные постановлением Правительства г. Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП «Об утверждении правил землепользования и застройки города Москвы». 

В результате судебных баталий суд согласился с нашими доводами и подтвердил наличие наложения двух территориальных зон на одном земельном участке, что противоречит законодательству.

Воспользовавшись установленными судом фактическими обстоятельствами по первому делу, Правлением обжаловались постановления Госинспекции по недвижимости о наложении двух штрафов размером 1,5% от кадастровой стоимости земельного участка Кооператива – на общую сумму 170 418 598 руб.  

Однако, суд первой инстанции не согласился с нашими доводами и отказал нам в признании постановлений Госинспекции недействительными. 

Решение Зюзинского суда также нами было обжаловано, и Московский городской суд наконец услышал наши доводы и удовлетворил наши жалобы -  отменил оба постановления  Госинспекции по недвижимости о наложении штрафов, а также  решение нижестоящего Зюзинского суда Москвы.

Благодаря реализации данной стратегии мы смогли убедить суд в недоказанности обстоятельств, на основании которых Госинспекцией были вынесены постановления о наложении штрафов (п.3 ч.1 ст.30.7 КоАП РФ). 

Так, производство по обоим делам было прекращено!

Вместе мы сила!